USD 114,518
PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Castelnau-Durban
USD 114,518
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T88202328
/ 88202328
Reference:
EDEN-T88202328
Country:
FR
City:
Castelnau-Durban
Postal code:
09420
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,561 sqft
Lot size:
5,726 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
2
Floor:
2
Parkings:
1
Balcony:
Yes
Terrace:
Yes
This property is the ideal product to prepare for retirement or build up real estate assets with secure profitability.
In the Regional Natural Park of the Ariège Pyrenees, between FOIX and SAINT-GIRONS...
Only a few minutes walk from the 'greenway', known for its hiking routes with green and preserved vegetation...
15 minutes drive from the eco-Golf...
1h30 from the ski resorts...
Ideally located in a quiet setting in a picturesque setting in the heart of the village of Castelnau-Durban, this house offers the advantages of a privileged geographical location.
Leased under agreement since September 2007, leave was given to tenants at the end of August 31, 2025.
Thus you will choose at the end of your lease of a minimum of 2 years (effective date on the day of signature of the authentic deed):
Option 1) to give tenants leave for repossession for yourself or one of your relatives.
Option 2) to retain the status of landlord in compliance with the legislation in force.
IMMOJOY accompanies you in your approach.
Time saving, responsiveness, informed and personalized advice, rental risk guarantee, outsourced management.
You benefit from a sustainable and secure solution for finding financing, local professionals for your work or by entrusting us with the rental management of your investment.
The monthly rent HC is in the range of 673 to 839 euros depending on the nature of the services.
Property tax 12%. Housing tax 11%.
The entire building is spread over 3 levels. It breaks down as follows:
On the ground floor are the living rooms. (closed kitchen, living room, laundry room, WC) with access to the terrace overlooking the fenced garden of 356 m2 swimming pool. Adjoining on the street side we have a garage of 18 m2 extended upstairs by a storage space type 'barn'.
On the first floor adorned with a wooden balcony along the façade on the garden side, a spacious and bright corridor serves the sleeping area. (3 bedrooms, a toilet a bathroom)
The attic on the top floor can be converted and retains a good height under frame.
A refreshment is to be expected but the building offers great potential.
The accommodation is connected to the sewer.
Individual LPG boiler. ' Excessive energy consumption housing'.
With regard to the provisions of the 'climate and resilience' law promulgated on 24/08/2021, the landlord will have to comply with the requirement of a minimum level of performance from 2028.
Are you seduced by this property to make it your main or secondary residence?
Does this investment offer appeal to you?
I will be happy to help you finalize your project.
Ad written and published by Nicole MONOTUKA: Independent real estate actor registered with the RSAC of Foix under the number 843 264 795 for the Immobier IMMOJOY Group.
'Yours truly'.
Features:
- Balcony
- Terrace
- Garden View more View less IMMOJOY le ofrece en exclusiva este antiguo presbiterio del siglo XIX con una superficie habitable de 145 m2.
Esta propiedad es el producto ideal para prepararse para la jubilación o acumular activos inmobiliarios con rentabilidad segura.
En el Parque Natural Regional de los Pirineos de Ariège, entre FOIX y SAINT-GIRONS...
A pocos minutos a pie de la 'vía verde', conocida por sus rutas de senderismo con vegetación verde y preservada...
A 15 minutos en coche del eco-Golf...
1h30 de las estaciones de esquí...
Con una ubicación ideal en un entorno tranquilo en un entorno pintoresco en el corazón del pueblo de Castelnau-Durban, esta casa ofrece las ventajas de una ubicación geográfica privilegiada.
Arrendado bajo acuerdo desde septiembre de 2007, el permiso se otorgó a los inquilinos al final del 31 de agosto de 2025.
Por lo tanto, elegirá al final de su contrato de arrendamiento de un mínimo de 2 años (fecha efectiva el día de la firma de la escritura auténtica):
Opción 1) para dar a los inquilinos permiso para recuperar la posesión para usted o uno de sus familiares.
Opción 2) mantener la condición de arrendador de conformidad con la legislación vigente.
IMMOJOY te acompaña en tu enfoque.
Ahorro de tiempo, capacidad de respuesta, asesoramiento informado y personalizado, garantía de riesgo de alquiler, gestión externalizada.
Usted se beneficia de una solución sostenible y segura para encontrar financiación, profesionales locales para su trabajo o confiándonos la gestión del alquiler de su inversión.
El alquiler mensual HC está en el rango de 673 a 839 euros dependiendo de la naturaleza de los servicios.
Impuesto sobre bienes inmuebles 12%. Impuesto sobre la vivienda 11%.
Todo el edificio se distribuye en 3 niveles. Se desglosa de la siguiente manera:
En la planta baja se encuentran las salas de estar. (cocina cerrada, salón, lavadero, WC) con acceso a la terraza con vistas al jardín vallado de 356 m2 de piscina. Contiguo en el lado de la calle tenemos un garaje de 18 m2 ampliado en planta alta por un espacio de almacenamiento tipo 'granero'.
En el primer piso adornado con un balcón de madera a lo largo de la fachada en el lado del jardín, un pasillo amplio y luminoso sirve al área de dormir. (3 dormitorios, un aseo un baño)
El ático en el piso superior se puede convertir y conserva una buena altura debajo del marco.
Es de esperar un refrigerio, pero el edificio ofrece un gran potencial.
El alojamiento está conectado con el alcantarillado.
Caldera individual de GLP. 'Consumo excesivo de energía en la vivienda'.
Con respecto a las disposiciones de la ley de 'clima y resiliencia' promulgada el 24/08/2021, el propietario deberá cumplir con el requisito de un nivel mínimo de rendimiento a partir de 2028.
¿Te seduce esta propiedad para convertirla en tu residencia principal o secundaria?
¿Le atrae esta oferta de inversión?
Estaré encantado de ayudarte a finalizar tu proyecto.
Anuncio escrito y publicado por Nicole MONOTUKA: Actor inmobiliario independiente inscrito en la RSAC de Foix con el número 843 264 795 para el Grupo Immobier IMMOJOY.
'Atentamente'.
Features:
- Balcony
- Terrace
- Garden IMMOJOY vous propose en exclusivité cet ancien presbytère du XIXe siècle d'une surface habitable de 145 m2.
Ce bien est le produit idéal pour préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, entre FOIX et SAINT-GIRONS...
A seulement quelques minutes à pieds de la 'voie verte', reconnue pour ses itinéraires de randonnées à la végétation verdoyante et préservée...
15 minutes en voiture de l'éco-Golf...
1h30 des Stations de ski...
Idéalement située au calme dans un cadre pittoresque au coeur du village de Castelnau-Durban, cette habitation offre les avantages d'une situation géographique privilégiée..
Louée sous convention depuis Septembre 2007, congé a été donné aux locataires à l'échéance du 31 Août 2025.
Ainsi vous choisirez au terme de votre bail d'un' minimum de 2 ans (date d'effet au jour de la signature de l'acte authentique):
Option 1) de donner congé aux locataires pour reprise pour vous même ou l'un de vos proches.
Option 2) de conserver le statut de propriétaire bailleur dans le respect de la législation en vigueur.
IMMOJOY vous accompagne dans votre démarche.
Gain de temps, réactivité, conseils avisés et personnalisés, garantie des risques locatifs, gestion externalisée.
Vous bénéficiez d'une solution pérenne et sécurisée pour la recherche de financement, de professionnels locaux pour vos travaux ou encore en nous confiant la gestion locative de votre placement.
Le loyer mensuel HC se situe dans une fourchette de 673 à 839 euros selon la nature des prestations.
Taxe foncière 12%. Taxe d'habitation 11%.
L'ensemble du bâtiment est réparti sur 3 niveaux. Il se décompose comme suit:
Au RDC se trouvent les pièces à vivre. (cuisine fermée, salon séjour, buanderie,WC) avec accès à la terrasse qui donne sur le jardin cloturé de 356 m2 piscinable. Attenant coté rue nous disposons d'un garage de 18 m2 prolongé à l'etage par un espace de stockage de type 'grange'.
Au premier étage orné d'un balcon en bois tout au long de la façade coté jardin, un couloir spacieux et lumineux dessert l'espace nuit. (3 chambres, un WC une salle de bain)
Les combles du dernier étage peuvent être aménagés et conservent une bonne hauteur sous charpente.
Un rafraichissement est à prévoir mais la batisse offre un beau potentiel.
Le logement est raccordé au tout à l'égoût.
Chaudière individuelle GPL. ' Logement à consommation énergétique excessive'.
Au regard des dispositions de la loi 'climat et résilience' promulguée le 24/08/2021 , le propriétaire bailleur devra dans le cas présent se conformer à l'exigence d'un niveau minimal de performance à compter de 2028.
Vous êtes séduit par ce bien pour en faire votre résidence principale ou secondaire?
Cette offre d'investissement vous interpelle?
Je me ferai un plaisir de vous aider à finaliser votre projet.
Annonce rédigée et publiée par Nicole MONOTUKA:Acteur immobilier indépendant inscrite au RSAC de Foix sous le numéro 843 264 795 pour le Groupe Immobier IMMOJOY.
'Bien à vous'.
Features:
- Balcony
- Terrace
- Garden IMMOJOY vi offre in esclusiva questo ex presbiterio ottocentesco con una superficie abitabile di 145 m2.
Questo immobile è il prodotto ideale per prepararsi alla pensione o costituire un patrimonio immobiliare con un rendimento sicuro.
Nel Parco Naturale Regionale dei Pirenei dell'Ariège, tra FOIX e SAINT-GIRONS...
A pochi minuti a piedi dalla 'greenway', nota per i suoi percorsi escursionistici con vegetazione verde e preservata...
A 15 minuti di auto dall'eco-Golf...
1h30 dalle stazioni sciistiche...
Idealmente situata in una zona tranquilla in un ambiente pittoresco nel cuore del villaggio di Castelnau-Durban, questa casa offre i vantaggi di una posizione geografica privilegiata.
Affittato in regime di contratto dal settembre 2007, la disdetta è stata data agli inquilini alla fine del 31 agosto 2025.
Pertanto, al termine del contratto di locazione di almeno 2 anni (decorrenza dal giorno della firma dell'atto autentico):
Opzione 1) concedere agli inquilini un permesso per il pignoramento per te o per uno dei tuoi parenti.
Opzione 2) mantenere lo status di locatore in conformità con la legislazione vigente.
IMMOJOY ti supporta nel tuo approccio.
Risparmio di tempo, reattività, consulenza solida e personalizzata, garanzia di rischio di affitto, gestione in outsourcing.
Beneficiate di una soluzione sostenibile e sicura per la ricerca di finanziamenti, professionisti locali per il vostro lavoro o affidandoci la gestione degli affitti del vostro investimento.
L'affitto mensile HC è compreso tra 673 e 839 euro a seconda della natura dei servizi.
Imposta sugli immobili 12%. Imposta comunale 11%.
L'intero edificio si sviluppa su 3 livelli. Essa è così ripartita:
Al piano terra si trovano i soggiorni. (cucina chiusa, soggiorno, lavanderia, WC) con accesso alla terrazza che si affaccia sul giardino recintato di 356 m2 con piscina. Adiacente al lato della strada abbiamo un garage di 18 m2 esteso al piano superiore da uno spazio di stoccaggio di tipo "fienile".
Al primo piano, impreziosito da un balcone in legno lungo la facciata lato giardino, un ampio e luminoso corridoio conduce alla zona notte. (3 camere da letto, un bagno, un bagno)
Lo spazio mansardato all'ultimo piano può essere convertito e mantiene una buona altezza sotto la struttura.
C'è da aspettarsi un aggiornamento, ma l'edificio offre un grande potenziale.
L'alloggio è collegato alla rete fognaria.
Caldaia individuale a GPL. «Abitazioni con consumo eccessivo di energia».
Alla luce di quanto previsto dalla legge "clima e resilienza" promulgata il 24/08/2021, il locatore dovrà rispettare il requisito di un livello minimo di prestazioni a partire dal 2028.
Siete sedotti da questa proprietà per farne la vostra residenza principale o secondaria?
Questa offerta d'investimento vi piace?
Sarò felice di aiutarti a finalizzare il tuo progetto.
Annuncio scritto e pubblicato da Nicole MONOTUKA:Operatore immobiliare indipendente registrato presso la RSAC di Foix con il numero 843 264 795 per il Gruppo IMMOJOY Immopier.
«Cordiali saluti».
Features:
- Balcony
- Terrace
- Garden IMMOJOY offers you exclusively this former presbytery of the nineteenth century with a living area of 145 m2.
This property is the ideal product to prepare for retirement or build up real estate assets with secure profitability.
In the Regional Natural Park of the Ariège Pyrenees, between FOIX and SAINT-GIRONS...
Only a few minutes walk from the 'greenway', known for its hiking routes with green and preserved vegetation...
15 minutes drive from the eco-Golf...
1h30 from the ski resorts...
Ideally located in a quiet setting in a picturesque setting in the heart of the village of Castelnau-Durban, this house offers the advantages of a privileged geographical location.
Leased under agreement since September 2007, leave was given to tenants at the end of August 31, 2025.
Thus you will choose at the end of your lease of a minimum of 2 years (effective date on the day of signature of the authentic deed):
Option 1) to give tenants leave for repossession for yourself or one of your relatives.
Option 2) to retain the status of landlord in compliance with the legislation in force.
IMMOJOY accompanies you in your approach.
Time saving, responsiveness, informed and personalized advice, rental risk guarantee, outsourced management.
You benefit from a sustainable and secure solution for finding financing, local professionals for your work or by entrusting us with the rental management of your investment.
The monthly rent HC is in the range of 673 to 839 euros depending on the nature of the services.
Property tax 12%. Housing tax 11%.
The entire building is spread over 3 levels. It breaks down as follows:
On the ground floor are the living rooms. (closed kitchen, living room, laundry room, WC) with access to the terrace overlooking the fenced garden of 356 m2 swimming pool. Adjoining on the street side we have a garage of 18 m2 extended upstairs by a storage space type 'barn'.
On the first floor adorned with a wooden balcony along the façade on the garden side, a spacious and bright corridor serves the sleeping area. (3 bedrooms, a toilet a bathroom)
The attic on the top floor can be converted and retains a good height under frame.
A refreshment is to be expected but the building offers great potential.
The accommodation is connected to the sewer.
Individual LPG boiler. ' Excessive energy consumption housing'.
With regard to the provisions of the 'climate and resilience' law promulgated on 24/08/2021, the landlord will have to comply with the requirement of a minimum level of performance from 2028.
Are you seduced by this property to make it your main or secondary residence?
Does this investment offer appeal to you?
I will be happy to help you finalize your project.
Ad written and published by Nicole MONOTUKA: Independent real estate actor registered with the RSAC of Foix under the number 843 264 795 for the Immobier IMMOJOY Group.
'Yours truly'.
Features:
- Balcony
- Terrace
- Garden Το IMMOJOY σας προσφέρει αποκλειστικά αυτό το πρώην πρεσβυτέριο του δέκατου ένατου αιώνα με χώρο διαβίωσης 145 m2.
Αυτό το ακίνητο είναι το ιδανικό προϊόν για να προετοιμαστείτε για συνταξιοδότηση ή να δημιουργήσετε ακίνητα περιουσιακά στοιχεία με ασφαλή κερδοφορία.
Στο Περιφερειακό Φυσικό Πάρκο των Πυρηναίων Ariège, μεταξύ FOIX και SAINT-GIRONS...
Μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον «πράσινο δρόμο», γνωστό για τις πεζοπορικές διαδρομές του με πράσινο και διατηρημένη βλάστηση...
15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το οικολογικό γκολφ...
1h30 από τα χιονοδρομικά κέντρα...
Σε ιδανική τοποθεσία σε ένα ήσυχο περιβάλλον σε ένα γραφικό περιβάλλον στην καρδιά του χωριού Castelnau-Durban, αυτό το σπίτι προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας προνομιακής γεωγραφικής θέσης.
Μισθωμένο βάσει συμφωνίας από τον Σεπτέμβριο του 2007, η άδεια δόθηκε στους ενοικιαστές στα τέλη Αυγούστου 31, 2025.
Έτσι, θα επιλέξετε στο τέλος της μίσθωσης τουλάχιστον 2 ετών (ημερομηνία έναρξης ισχύος την ημέρα υπογραφής της αυθεντικής πράξης):
Επιλογή 1) να δώσετε στους ενοικιαστές άδεια για ανάκτηση για τον εαυτό σας ή έναν από τους συγγενείς σας.
Επιλογή 2) διατήρηση της ιδιότητας του ιδιοκτήτη σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Το IMMOJOY σας συνοδεύει στην προσέγγισή σας.
Εξοικονόμηση χρόνου, ανταπόκριση, ενημερωμένες και εξατομικευμένες συμβουλές, εγγύηση κινδύνου ενοικίασης, εξωτερική ανάθεση διαχείρισης.
Επωφελείστε από μια βιώσιμη και ασφαλή λύση για την εξεύρεση χρηματοδότησης, τοπικών επαγγελματιών για την εργασία σας ή αναθέτοντάς μας τη διαχείριση ενοικίασης της επένδυσής σας.
Το μηνιαίο μίσθωμα HC κυμαίνεται από 673 έως 839 ευρώ ανάλογα με τη φύση των υπηρεσιών.
Φόρος ακίνητης περιουσίας 12%. Φόρος στέγασης 11%.
Ολόκληρο το κτίριο εκτείνεται σε 3 επίπεδα. Αναλύεται ως εξής:
Στο ισόγειο βρίσκονται τα σαλόνια. (κλειστή κουζίνα, σαλόνι, πλυσταριό, WC) με πρόσβαση στη βεράντα με θέα στον περιφραγμένο κήπο της πισίνας 356 m2. Δίπλα στην πλευρά του δρόμου έχουμε ένα γκαράζ 18 m2 που επεκτείνεται στον επάνω όροφο από έναν αποθηκευτικό χώρο τύπου «αχυρώνα».
Στον πρώτο όροφο διακοσμημένο με ξύλινο μπαλκόνι κατά μήκος της πρόσοψης στην πλευρά του κήπου, ένας ευρύχωρος και φωτεινός διάδρομος εξυπηρετεί τον χώρο ύπνου. (3 υπνοδωμάτια, τουαλέτα, μπάνιο)
Η σοφίτα στον τελευταίο όροφο μπορεί να μετατραπεί και διατηρεί ένα καλό ύψος κάτω από το πλαίσιο.
Ένα αναψυκτικό είναι αναμενόμενο, αλλά το κτίριο προσφέρει μεγάλες δυνατότητες.
Το κατάλυμα συνδέεται με τον αποχετευτικό αγωγό.
Ατομικός λέβητας υγραερίου. «Στέγαση υπερβολικής κατανάλωσης ενέργειας».
Όσον αφορά τις διατάξεις του νόμου για το κλίμα και την ανθεκτικότητα που δημοσιεύθηκε στις 24/08/2021, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να συμμορφωθεί με την απαίτηση ελάχιστου επιπέδου απόδοσης από το 2028.
Παρασύρεστε από αυτό το ακίνητο για να το κάνετε κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία σας;
Σας αρέσει αυτή η επενδυτική προσφορά;
Θα χαρώ να σας βοηθήσω να ολοκληρώσετε το έργο σας.
Διαφήμιση γραμμένη και δημοσιευμένη από τη Nicole MONOTUKA: Ανεξάρτητος ηθοποιός ακινήτων εγγεγραμμένος στο RSAC της Foix με τον αριθμό 843 264 795 για τον όμιλο Immobier IMMOJOY.
«Με εκτίμηση».
Features:
- Balcony
- Terrace
- Garden