PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in São Pedro
USD 323,083
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T89426045
/ 89426045
Reference:
EDEN-T89426045
Country:
PT
City:
Ponta Delgada
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,294 sqft
Lot size:
2,465 sqft
Rooms:
6
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
Good business opportunity given the characteristics of the building, location, area and architectural style. This is a great solution for monetization and housing or tourism investment.
Residential building, with commercial space, located in ARU area, covered by the urban rehabilitation program REVIVA (IMT and IMI exemption for a period of 10 years, if it is for permanent housing, or IMI exemption for a period of 5 years in the case of second home).
Building located in the historic area of Calheta de Pêro Teive, near the center of the city of Ponta Delgada near trade, services and public transport, a few meters from the Casino, the 5 star Hotel Octant, restaurants, leisure area and Portas do Mar, Ponta Delgada swimming pools and marginal avenue.
The building has 2 floors, with 2 police numbers, implanted in a 180 m2 plot.
Ground floor allocated to commerce (with police number 81) and 1st floor for housing (with police number 79).
Commercial area on the ground floor distributed in 91m2
- Café;
- Games room;
- Bathrooms;
- Storage room;
- Entrance hall with stairs to the upper floor;
- Existence of lease for non-housing purposes renewable annually resulting in a monthly income of 300.00 € ending in August 2023.
Housing Area, on the 1st floor distributed in 153m2
- 6 Rooms;
- Balcony with panoramic views of Calheta and the Marina;
- Independent access;
- Access to the outdoor green area.
Important note
Possibility of joint acquisition of adjoining urban property, providing the set with two fronts on distinct streets, raising the potential for construction of apartment block unit, residential, hostel, aparthotel or other tourism investment. This other property has an approved project for the construction of a single-family house.
São Pedro, is an urban parish in the municipality of Ponta Delgada, with 2.81 km² of area and 7 942 inhabitants (2011), corresponding to a population density of 2 826.3 hab/km².
It is located at a latitude 37.877 (37°50') north and a longitude 25.633 (35°38') west, being at an altitude of 3 meters.
This is one of the three boroughs of Ponta Delgada and is home to the University of the Azores, founded in 1976. It has a coastline to the Atlantic Ocean to the south and mountains to the north.
The property can be sold together with the property with reference ZMPT566763.
"Exempted from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of February 2."
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
Simpler
Zome’s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations.
Happier
Rid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.
2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion View more View less Identificação do imóvel: ZMPT558138
Good business opportunity given the characteristics of the building, location, area and architectural style. This is a great solution for monetization and housing or tourism investment.
Residential building, with commercial space, located in ARU area, covered by the urban rehabilitation program REVIVA (IMT and IMI exemption for a period of 10 years, if it is for permanent housing, or IMI exemption for a period of 5 years in the case of second home).
Building located in the historic area of Calheta de Pêro Teive, near the center of the city of Ponta Delgada near trade, services and public transport, a few meters from the Casino, the 5 star Hotel Octant, restaurants, leisure area and Portas do Mar, Ponta Delgada swimming pools and marginal avenue.
The building has 2 floors, with 2 police numbers, implanted in a 180 m2 plot.
Ground floor allocated to commerce (with police number 81) and 1st floor for housing (with police number 79).
Commercial area on the ground floor distributed in 91m2
- Café;
- Games room;
- Bathrooms;
- Storage room;
- Entrance hall with stairs to the upper floor;
- Existence of lease for non-housing purposes renewable annually resulting in a monthly income of 300.00 € ending in August 2023.
Housing Area, on the 1st floor distributed in 153m2
- 6 Rooms;
- Balcony with panoramic views of Calheta and the Marina;
- Independent access;
- Access to the outdoor green area.
Important note
Possibility of joint acquisition of adjoining urban property, providing the set with two fronts on distinct streets, raising the potential for construction of apartment block unit, residential, hostel, aparthotel or other tourism investment. This other property has an approved project for the construction of a single-family house.
São Pedro, is an urban parish in the municipality of Ponta Delgada, with 2.81 km² of area and 7 942 inhabitants (2011), corresponding to a population density of 2 826.3 hab/km².
It is located at a latitude 37.877 (37°50') north and a longitude 25.633 (35°38') west, being at an altitude of 3 meters.
This is one of the three boroughs of Ponta Delgada and is home to the University of the Azores, founded in 1976. It has a coastline to the Atlantic Ocean to the south and mountains to the north.
The property can be sold together with the property with reference ZMPT566763.
"Exempted from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of February 2."
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
Simpler
Zome’s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations.
Happier
Rid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.
2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion Identificação do imóvel: ZMPT558138
Gute Geschäftsmöglichkeit angesichts der Eigenschaften des Gebäudes, der Lage, der Gegend und des architektonischen Stils. Dies ist eine großartige Lösung für die Monetarisierung und Wohnungs- oder Tourismusinvestitionen.
Wohngebäude mit Gewerbeflächen im ARU-Gebiet, das unter das Stadtsanierungsprogramm REVIVA fällt (IMT- und IMI-Befreiung für einen Zeitraum von 10 Jahren, wenn es sich um dauerhaften Wohnraum handelt, oder IMI-Befreiung für einen Zeitraum von 5 Jahren im Falle eines Zweitwohnsitzes).
Das Gebäude befindet sich in der historischen Gegend von Calheta de Pêro Teive, in der Nähe des Zentrums der Stadt Ponta Delgada in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Meter vom Casino, dem 5-Sterne-Hotel Octant, Restaurants, Freizeitbereich und Portas do Mar, Ponta Delgada Schwimmbädern und Randallee entfernt.
Das Gebäude verfügt über 2 Etagen mit 2 Polizeinummern, die auf einem 180 m2 großen Grundstück untergebracht sind.
Das Erdgeschoss ist für den Handel bestimmt (mit der Polizeinummer 81) und das 1. Obergeschoss für den Wohnungsbau (mit der Polizeinummer 79).
Gewerbefläche im Erdgeschoss verteilt auf 91m2
-Café;
- Spielzimmer;
-Badezimmer;
-Abstellraum;
- Eingangshalle mit Treppe zum Obergeschoss;
- Bestehen eines jährlich verlängerbaren Mietvertrags für Nichtwohnzwecke, der zu einem monatlichen Einkommen von 300,00 € führt, das im August 2023 endet.
Wohnbereich, im 1. Stock, verteilt auf 153m2
- 6 Zimmer;
- Balkon mit Panoramablick auf Calheta und den Yachthafen;
- Unabhängiger Zugang;
- Zugang zur Grünfläche im Freien.
Wichtiger Hinweis
Möglichkeit des gemeinsamen Erwerbs von angrenzenden städtischen Grundstücken, wodurch das Set mit zwei Fronten in unterschiedlichen Straßen ausgestattet wird, was das Potenzial für den Bau von Mehrfamilienhäusern, Wohneinheiten, Hostels, Aparthotels oder anderen touristischen Investitionen erhöht. Bei dieser anderen Immobilie gibt es ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Einfamilienhauses.
São Pedro ist eine städtische Gemeinde in der Gemeinde Ponta Delgada mit einer Fläche von 2,81 km² und 7 942 Einwohnern (2011), was einer Bevölkerungsdichte von 2 826,3 Einwohnern/km² entspricht.
Er befindet sich auf einem Breitengrad von 37.877 (37°50') Nord und einem Längengrad von 25.633 (35°38') West, auf einer Höhe von 3 Metern.
Dies ist einer der drei Bezirke von Ponta Delgada und beherbergt die Universität der Azoren, die 1976 gegründet wurde. Es hat eine Küste zum Atlantischen Ozean im Süden und Berge im Norden.
Die Immobilie kann zusammen mit der Immobilie mit Referenz ZMPT566763 verkauft werden.
"Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar."
3 Gründe, bei Zome zu kaufen:
Ständig begleitet
Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Makler von Zome voll und ganz darauf bedacht, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie sich begleitet fühlen und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten.
Einfacher
Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Erkenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft.
Glücklicher
Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Sie zuverlässig beraten, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder unbegleitet fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das unbezahlbar ist: Ihre absolute Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die gemeinsame Nutzung von Geschäften zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen.
2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten an, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat Identificação do imóvel: ZMPT558138
Dobrá obchodní příležitost vzhledem k charakteristice budovy, lokalitě, ploše a architektonickému stylu. Jedná se o skvělé řešení pro monetizaci a investice do bydlení nebo cestovního ruchu.
Obytný dům, s komerčními prostory, nacházející se v areálu ARU, na který se vztahuje program městské obnovy REVIVA (výjimka IMT a IMI na dobu 10 let, pokud se jedná o trvalé bydlení, nebo výjimka IMI na dobu 5 let v případě druhého domova).
Budova se nachází v historické části Calheta de Pêro Teive, v blízkosti centra města Ponta Delgada v blízkosti obchodu, služeb a veřejné dopravy, pár metrů od kasina, 5-hvězdičkový hotel Octant, restaurace, rekreační oblast a Portas do Mar, bazény Ponta Delgada a okrajová třída.
Budova má 2 patra, se 2 policejními čísly, implantovanými na pozemku o rozloze 180 m2.
Přízemí je určeno pro obchod (s policejním číslem 81) a 1. patro pro bydlení (s policejním číslem 79).
Komerční plocha v přízemí o rozloze 91m2
-Kavárna;
- Herna;
-Koupelny;
- Skladovací místnost;
- Vstupní hala se schodištěm do horního patra;
- Existence nájmu pro nebytové účely obnovitelného každý rok, což vede k měsíčnímu příjmu 300,00 € končícímu v srpnu 2023.
Obytná plocha, v 1. patře rozdělená na 153 m2
- 6 pokojů;
- Balkon s panoramatickým výhledem na Calhetu a přístav;
- Nezávislý přístup;
- Přístup do venkovní zelené plochy.
Důležitá poznámka
Možnost společné akvizice přilehlých městských pozemků, které poskytují soubor se dvěma frontami v odlišných ulicích, čímž se zvyšuje potenciál pro výstavbu bytových jednotek, rezidenčních jednotek, ubytoven, aparthotelů nebo jiných investic do cestovního ruchu. Tato další nemovitost má schválený projekt na výstavbu rodinného domu.
São Pedro je městská obec v obci Ponta Delgada, s rozlohou 2,81 km² a 7 942 obyvateli (2011), což odpovídá hustotě obyvatelstva 2 826,3 hab/km².
Nachází se na 37.877 (37°50' severní šířky) a 25.633 (35°38' zeměpisné délky) západně, v nadmořské výšce 3 metry.
Jedná se o jednu ze tří čtvrtí Ponta Delgada a sídlí zde Azorská univerzita, založená v roce 1976. Má pobřeží k Atlantskému oceánu na jihu a hory na severu.
Nemovitost lze prodat společně s nemovitostí s referenčním ZMPT566763.
"Osvobozeno od povinnosti uvádět energetickou třídu při reklamě na prodej nebo pronájem podle článku 4 regionálního legislativního nařízení č. 4/2016/A ze dne 2. února."
3 důvody pro nákup u Zom:
Neustále doprovázen
Díky nejlepšímu školení a zkušenostem na trhu s nemovitostmi jsou agenti Zome plně odhodláni poskytnout vám tu nejlepší pomoc a vést vás s plnou důvěrou správným směrem, který splní vaše potřeby a ambice. Od této chvíle budeme vytvářet blízký vztah a pečlivě naslouchat vašim očekáváním, protože naší prioritou je vaše štěstí! Protože je důležité, abyste cítili, že vás někdo doprovází, a že s vámi budeme na každém kroku.
Jednodušší
Agenti společnosti Zome absolvují na trhu unikátní školení založené na praktických zkušenostech, sdílení mezi profesionály a posílené aplikovanými neurovědeckými poznatky, které jim umožňují zjednodušit a zefektivnit jejich zkušenosti s nemovitostmi. Zapomeňte na byrokratické noční můry, protože se Zome máte plnou podporu zkušeného a mnohostranně kvalifikovaného týmu, který vám poskytne praktickou podporu ve všech podstatných aspektech, takže vaše zkušenosti s nemovitostmi předčí vaše očekávání.
Šťastnější
Zbavte se starostí a získejte kvalitní čas, který potřebujete na to, co vás dělá šťastnějšími. Každý den pracujeme na tom, abychom do vašeho života přinesli přidanou hodnotu tím, že vám poskytneme spolehlivé rady, které potřebujete, abychom společně dosáhli těch nejlepších výsledků. Se Zome se nikdy nebudete cítit ztraceni nebo bez doprovodu a získáte něco, co je k nezaplacení: váš naprostý klid na duši! Tak se budete cítit po celou dobu zážitku: Klidně, bezpečně, pohodlně a... VESELÉ!
Poznámky:
1. Pokud jste realitní makléř, je tato nemovitost k dispozici pro obchodní sdílení. Neváhejte ji ukázat svým zákazníkům a promluvte si s námi o rezervaci.
2. Pro snazší identifikaci tohoto ubytování uveďte příslušné ZMPT ID nebo příslušného zástupce, který vám návrh zaslal