PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
4 bd
Reference:
EDEN-T90582959
/ 90582959
Reference:
EDEN-T90582959
Country:
GB
City:
Lifton
Postal code:
PL16 0JR
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Bedrooms:
4
Beyond the attractive stone exterior lies the highly flexible and spacious reversed accommodation that is accessed from either the kitchen at the front or the side main door. The kitchen/dining room is made up of what was the original roundhouse and is a wonderful space. It is the perfect area for entertaining as it is flooded with natural light and has the ability to provide the right ambiance. The room is nicely divided into the two separate areas. The kitchen area is of a traditional country style with solid wood units that are both wall and base along with solid granite work surfaces. Included in the sale is an oil fired "Heritage" range style oven which warms the domestic hot water and central heating systems. The kitchen has an attractive high stone breakfast bar with slate top. There is plenty of space for all free standing appliances and the space has oil underfloor heating. The triple aspect room also has a tiled floor with the dining area enjoying an outlook over the garden. The inner hall has access to all other ground floor rooms. The impressive lounge is a delightful room which again is triple aspect and has doors out to the front garden and at the rear double doors which open onto a "Juliet" balcony with a favourable view over the rear courtyard garden and the surrounding countryside in the distance. The lounge is dominated by the lovely feature fireplace which has a wooden lintel and a hearth with inset a wood burning stove. The vaulted ceiling is a magnificent focal point of the room which adds to the spacious atmosphere. The floor is laid to solid French oak we understand. The ground floor also has a handy utility room with large airing cupboard and a useful study. The fourth bedroom completes this level and has an en-suite shower room/WC for convenience.
On the lower ground floor all bedrooms have access to the rear courtyard garden which faces east and therefore floods each room with the morning sunlight. The master bedroom has the benefit of an en-suite shower room which the existing owner has re-fitted to a very high standard and a range of mirrored wardrobes. Bedroom two is a large double room and has a useful recess with free standing wardrobes which are included in the sale. Bedroom three is used as a garden room but could be a generous single bedroom or a small double. The family shower room/WC has been refurbished to the same standard as the en-suite of the master bedroom and is well appointed. The Old Granary has pine floors downstairs and the property benefits from solid wood internal doors, oil fired heating and external windows and doors are wooden sealed unit double glazed. There are many slate window sills and true to its barn like feel beamed ceilings and exposed internal stonework. The charm and character really adds to the appeal of this country home.
Externally, the property is approached and is located towards the end of a private lane with just a few near neighbours. When inside the home with the windows open, you will appreciate the cheerful chorus of the birdsong. There is a gravelled designated parking area which can accommodate least four cars at any one time. The front garden is well enclosed and mature and is able to receive the sun during the afternoon and evening. There are many attractive shrubs and bushes and a large lawn. A patio area is accessed from the kitchen and is the perfect place for al fresco dining during the warmer months or for enjoying an evening tipple. The rear garden is in more of a Mediterranean courtyard style laid to paving and gravel and is very much in keeping with the attractive facade of the rear elevation. It is likely that the construction followed patterns found on the continent and the arched lintels add to the appeal. This garden is low maintenance and suitable for pot plants and climbers but due to its orientation is bright in the earlier part of the day.
The property has plenty of outbuildings including a very large stable block which contains no less than five looseboxes. The stable block has a slated roof, power and light. It has a good concrete base and is separated from the garden by way of an attractive trellis. The current vendor uses these stable for general storage but no doubt they could be knocked into one bigger building (subject to obtaining all consents). A large detached stone and cob barn is also used for useful storage but again perhaps presents a more straightforward opportunity (subject to obtaining all necessary consents) to be converted and renovated to provide a holiday let or additional accommodation by way of an annexe or simply be used as a home office or hobbies space.
The Old Granary is located in the heart of the West Devon countryside approximately one mile from the small village of Broadwoodwidger. The village has a Parish Church. Further village amenities being found at the nearby village of St. Giles-on-the-Heath with amenities including a Post Office and Shop, Public House, County Primary School and Church. Roadford Lake is just a few miles from the home and has excellent water sports facilities and the perfect environment for walking and relaxing. The ancient former market towns of Launceston (6.2 miles), Okehampton (13.9 miles) and Tavistock (12.6 miles) all boasts a range of shopping, commercial, educational and recreational facilities and lies adjacent to the A30 trunk road which gives access to Truro and West Cornwall in one direction and Exeter and beyond in the opposite direction. Excellent transport links can be found in the Cathedral City of Exeter by road, rail and air (Exeter International Airport) which is about 37 miles distant. The Continental Ferryport and City of Plymouth is approximately 27 miles distant and has regular cross channel services to France and Spain.Kitchen/Dining Room 21'2" max x 21'4" max (6.45m max x 6.5m max).Utility Room 7'8" x 6'11" (2.34m x 2.1m).Lounge 18'1" max x 18'2" max (5.5m max x 5.54m max).Study 6' x 6'10" (1.83m x 2.08m).Bedroom 4 9'10" max x 8'11" max (3m max x 2.72m max).En-suite 3' x 6'9" (0.91m x 2.06m).Bedroom 1 13'7" (4.14m) max x 17'7" (5.36m) max.En-suite 6'6" x 6'3" (1.98m x 1.9m).Bedroom 2 12'10" max x 17'7" max (3.9m max x 5.36m max).Bedroom 3 13'9" x 6'1" (4.2m x 1.85m).Bathroom/WC 9'7" (2.92m) max x 4'8" (1.42m) min.OUTBUILDINGSBarn 14'2" x 21'3" (4.32m x 6.48m).Loose Box 1 14'8" x 10'9" (4.47m x 3.28m).Loose Box 2 15'1" x 9'6" (4.6m x 2.9m).Loose Box 3 12' x TBC (3.66m x TBC).Loose Box 4 12' x 12' (3.66m x 3.66m).Loose Box 5 12' x 12' (3.66m x 3.66m).SERVICES Mains water and electricity. Private drainage.TENURE Freehold.VIEWING ARRANGEMENTS Strictly by appointment with the selling agent.From Launceston proceed north along the A388 through Dutson towards Holsworthy. Continue along this road proceeding over the river Tamar at Netherbridge. Take the third right hand turning signposted towards Thorne Moor and Broadwoodwidger. Continue along this road and over two bridges for another two miles or so until reaching Thorne Moor. Turn right here signposted towards Broadwood and continue for another mile and the lane for the property will be found on the right hand side marked with a Fine and Country For Sale Board.Features:
- Garden View more View less This fine country residence known as The Old Granary has a wealth of charm and dates back many centuries. It has been vastly improved in recent years and has been in the ownership of our client since 2009. During that time the property which is presented for sale in excellent decorative order has been sympathetically improved further. The home has a wealth of character and charm and has reversed accommodation to make the most of the far reaching views over the surrounding countryside. It is clear to see how the flexible layout would suit a wide variety of buyers and in particular those who appreciate attention to detail highlighted by the shower rooms and kitchen. Externally, there are large gardens which are enclosed and mature, a wide range of stables and a detached stone barn which has a wealth of opportunity to convert subject to obtaining all relevant consents. We have no hesitation in recommending an early internal inspection.
Beyond the attractive stone exterior lies the highly flexible and spacious reversed accommodation that is accessed from either the kitchen at the front or the side main door. The kitchen/dining room is made up of what was the original roundhouse and is a wonderful space. It is the perfect area for entertaining as it is flooded with natural light and has the ability to provide the right ambiance. The room is nicely divided into the two separate areas. The kitchen area is of a traditional country style with solid wood units that are both wall and base along with solid granite work surfaces. Included in the sale is an oil fired "Heritage" range style oven which warms the domestic hot water and central heating systems. The kitchen has an attractive high stone breakfast bar with slate top. There is plenty of space for all free standing appliances and the space has oil underfloor heating. The triple aspect room also has a tiled floor with the dining area enjoying an outlook over the garden. The inner hall has access to all other ground floor rooms. The impressive lounge is a delightful room which again is triple aspect and has doors out to the front garden and at the rear double doors which open onto a "Juliet" balcony with a favourable view over the rear courtyard garden and the surrounding countryside in the distance. The lounge is dominated by the lovely feature fireplace which has a wooden lintel and a hearth with inset a wood burning stove. The vaulted ceiling is a magnificent focal point of the room which adds to the spacious atmosphere. The floor is laid to solid French oak we understand. The ground floor also has a handy utility room with large airing cupboard and a useful study. The fourth bedroom completes this level and has an en-suite shower room/WC for convenience.
On the lower ground floor all bedrooms have access to the rear courtyard garden which faces east and therefore floods each room with the morning sunlight. The master bedroom has the benefit of an en-suite shower room which the existing owner has re-fitted to a very high standard and a range of mirrored wardrobes. Bedroom two is a large double room and has a useful recess with free standing wardrobes which are included in the sale. Bedroom three is used as a garden room but could be a generous single bedroom or a small double. The family shower room/WC has been refurbished to the same standard as the en-suite of the master bedroom and is well appointed. The Old Granary has pine floors downstairs and the property benefits from solid wood internal doors, oil fired heating and external windows and doors are wooden sealed unit double glazed. There are many slate window sills and true to its barn like feel beamed ceilings and exposed internal stonework. The charm and character really adds to the appeal of this country home.
Externally, the property is approached and is located towards the end of a private lane with just a few near neighbours. When inside the home with the windows open, you will appreciate the cheerful chorus of the birdsong. There is a gravelled designated parking area which can accommodate least four cars at any one time. The front garden is well enclosed and mature and is able to receive the sun during the afternoon and evening. There are many attractive shrubs and bushes and a large lawn. A patio area is accessed from the kitchen and is the perfect place for al fresco dining during the warmer months or for enjoying an evening tipple. The rear garden is in more of a Mediterranean courtyard style laid to paving and gravel and is very much in keeping with the attractive facade of the rear elevation. It is likely that the construction followed patterns found on the continent and the arched lintels add to the appeal. This garden is low maintenance and suitable for pot plants and climbers but due to its orientation is bright in the earlier part of the day.
The property has plenty of outbuildings including a very large stable block which contains no less than five looseboxes. The stable block has a slated roof, power and light. It has a good concrete base and is separated from the garden by way of an attractive trellis. The current vendor uses these stable for general storage but no doubt they could be knocked into one bigger building (subject to obtaining all consents). A large detached stone and cob barn is also used for useful storage but again perhaps presents a more straightforward opportunity (subject to obtaining all necessary consents) to be converted and renovated to provide a holiday let or additional accommodation by way of an annexe or simply be used as a home office or hobbies space.
The Old Granary is located in the heart of the West Devon countryside approximately one mile from the small village of Broadwoodwidger. The village has a Parish Church. Further village amenities being found at the nearby village of St. Giles-on-the-Heath with amenities including a Post Office and Shop, Public House, County Primary School and Church. Roadford Lake is just a few miles from the home and has excellent water sports facilities and the perfect environment for walking and relaxing. The ancient former market towns of Launceston (6.2 miles), Okehampton (13.9 miles) and Tavistock (12.6 miles) all boasts a range of shopping, commercial, educational and recreational facilities and lies adjacent to the A30 trunk road which gives access to Truro and West Cornwall in one direction and Exeter and beyond in the opposite direction. Excellent transport links can be found in the Cathedral City of Exeter by road, rail and air (Exeter International Airport) which is about 37 miles distant. The Continental Ferryport and City of Plymouth is approximately 27 miles distant and has regular cross channel services to France and Spain.Kitchen/Dining Room 21'2" max x 21'4" max (6.45m max x 6.5m max).Utility Room 7'8" x 6'11" (2.34m x 2.1m).Lounge 18'1" max x 18'2" max (5.5m max x 5.54m max).Study 6' x 6'10" (1.83m x 2.08m).Bedroom 4 9'10" max x 8'11" max (3m max x 2.72m max).En-suite 3' x 6'9" (0.91m x 2.06m).Bedroom 1 13'7" (4.14m) max x 17'7" (5.36m) max.En-suite 6'6" x 6'3" (1.98m x 1.9m).Bedroom 2 12'10" max x 17'7" max (3.9m max x 5.36m max).Bedroom 3 13'9" x 6'1" (4.2m x 1.85m).Bathroom/WC 9'7" (2.92m) max x 4'8" (1.42m) min.OUTBUILDINGSBarn 14'2" x 21'3" (4.32m x 6.48m).Loose Box 1 14'8" x 10'9" (4.47m x 3.28m).Loose Box 2 15'1" x 9'6" (4.6m x 2.9m).Loose Box 3 12' x TBC (3.66m x TBC).Loose Box 4 12' x 12' (3.66m x 3.66m).Loose Box 5 12' x 12' (3.66m x 3.66m).SERVICES Mains water and electricity. Private drainage.TENURE Freehold.VIEWING ARRANGEMENTS Strictly by appointment with the selling agent.From Launceston proceed north along the A388 through Dutson towards Holsworthy. Continue along this road proceeding over the river Tamar at Netherbridge. Take the third right hand turning signposted towards Thorne Moor and Broadwoodwidger. Continue along this road and over two bridges for another two miles or so until reaching Thorne Moor. Turn right here signposted towards Broadwood and continue for another mile and the lane for the property will be found on the right hand side marked with a Fine and Country For Sale Board.Features:
- Garden Cette belle résidence de campagne connue sous le nom de The Old Granary a une richesse de charme et remonte à plusieurs siècles. Il a été considérablement amélioré au cours des dernières années et appartient à notre client depuis 2009. Pendant ce temps, la propriété qui est présentée à la vente dans un excellent ordre décoratif a été améliorée avec sympathie. La maison a une richesse de caractère et de charme et a inversé l’hébergement pour profiter au maximum de la vue lointaine sur la campagne environnante. Il est clair de voir comment la disposition flexible conviendrait à une grande variété d’acheteurs et en particulier à ceux qui apprécient l’attention aux détails soulignée par les salles de douche et la cuisine. Extérieurement, il y a de grands jardins clos et matures, un large éventail d’écuries et une grange en pierre détachée qui a une multitude de possibilités de conversion sous réserve de l’obtention de toutes les autorisations pertinentes. Nous n’hésitons pas à recommander une inspection interne rapide. Au-delà de l’extérieur en pierre attrayant se trouve le logement inversé très flexible et spacieux auquel on accède depuis la cuisine à l’avant ou la porte principale latérale. La cuisine / salle à manger est composée de ce qui était la rotonde d’origine et est un espace merveilleux. C’est l’endroit idéal pour se divertir car il est inondé de lumière naturelle et a la capacité de fournir la bonne ambiance. La chambre est joliment divisée en deux zones séparées. La cuisine est d’un style campagnard traditionnel avec des unités en bois massif qui sont à la fois mur et base avec des surfaces de travail en granit massif. Inclus dans la vente est un four à mazout de style « Heritage » qui réchauffe l’eau chaude sanitaire et les systèmes de chauffage central. La cuisine dispose d’un joli bar en pierre avec dessus en ardoise. Il y a beaucoup d’espace pour tous les appareils autonomes et l’espace dispose d’un chauffage au sol au mazout. La chambre triple aspect dispose également d’un sol carrelé avec la salle à manger bénéficiant d’une vue sur le jardin. Le hall intérieur a accès à toutes les autres pièces du rez-de-chaussée. L’impressionnant salon est une charmante chambre qui est à nouveau triple aspect et a des portes donnant sur le jardin avant et sur les doubles portes arrière qui s’ouvrent sur un balcon « Juliette » avec une vue favorable sur le jardin de la cour arrière et la campagne environnante au loin. Le salon est dominé par la belle cheminée qui a un linteau en bois et un foyer avec un poêle à bois. Le plafond voûté est un magnifique point focal de la pièce qui ajoute à l’atmosphère spacieuse. Le sol est posé en chêne français massif nous comprenons. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique avec un grand placard d’aération et un bureau utile. La quatrième chambre complète ce niveau et dispose d’une salle de douche / WC attenante pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée inférieur, toutes les chambres ont accès au jardin de la cour arrière qui fait face à l’est et inonde donc chaque pièce avec la lumière du soleil du matin. La chambre principale bénéficie d’une salle de douche attenante que le propriétaire actuel a réaménagée à un niveau très élevé et d’une gamme d’armoires en miroir. La chambre deux est une grande chambre double et dispose d’un renfoncement utile avec des armoires autoportantes qui sont incluses dans la vente. La chambre trois est utilisée comme une salle de jardin, mais pourrait être une chambre simple généreuse ou une petite chambre double. La salle de douche familiale / WC a été rénovée au même niveau que la salle de bains de la chambre principale et est bien aménagée. Le vieux grenier a des planchers de pin en bas et la propriété bénéficie de portes intérieures en bois massif, chauffage au mazout et fenêtres et portes extérieures sont en bois scellé unité double vitrage. Il y a beaucoup de rebords de fenêtre en ardoise et fidèle à sa grange comme des plafonds à poutres apparentes et des pierres intérieures apparentes. Le charme et le caractère ajoutent vraiment à l’attrait de cette maison de campagne. Extérieurement, la propriété est approchée et est située vers la fin d’une voie privée avec seulement quelques voisins proches. À l’intérieur de la maison avec les fenêtres ouvertes, vous apprécierez le chœur joyeux du chant des oiseaux. Il y a une aire de stationnement désignée gravillonnée qui peut accueillir au moins quatre voitures à la fois. Le jardin avant est bien clos et mature et est capable de recevoir le soleil pendant l’après-midi et le soir. Il y a beaucoup d’arbustes et de buissons attrayants et une grande pelouse. Un patio est accessible depuis la cuisine et est l’endroit idéal pour manger en plein air pendant les mois les plus chauds ou pour profiter d’un verre en soirée. Le jardin arrière est plus d’un style de cour méditerranéenne posé au pavage et au gravier et est très en accord avec la façade attrayante de l’élévation arrière. Il est probable que la construction a suivi les modèles trouvés sur le continent et les linteaux arqués ajoutent à l’attrait. Ce jardin nécessite peu d’entretien et convient aux plantes en pot et aux plantes grimpantes, mais en raison de son orientation, il est lumineux dans la première partie de la journée. La propriété dispose de nombreuses dépendances dont un très grand bloc d’écurie qui contient pas moins de cinq boîtes volantes. Le bloc d’écurie a un toit en ardoise, de l’électricité et de la lumière. Il a une bonne base en béton et est séparé du jardin par un joli treillis. Le fournisseur actuel utilise ces écuries pour le stockage général, mais il ne fait aucun doute qu’elles pourraient être transformées en un bâtiment plus grand (sous réserve de l’obtention de tous les consentements). Une grande grange détachée en pierre et en torchis est également utilisée pour le stockage utile, mais encore une fois, il est peut-être plus facile (sous réserve d’obtenir tous les consentements nécessaires) d’être convertie et rénovée pour fournir une location de vacances ou un logement supplémentaire par le biais d’une annexe ou simplement être utilisée comme bureau à domicile ou espace de loisirs. The Old Granary est situé au cœur de la campagne de l’ouest du Devon, à environ un mile du petit village de Broadwoodwidger. Le village possède une église paroissiale. D’autres commodités du village se trouvent dans le village voisin de St. Giles-on-the-Heath avec des commodités telles qu’un bureau de poste et un magasin, une maison publique, une école primaire du comté et une église. Roadford Lake est à seulement quelques kilomètres de la maison et dispose d’excellentes installations de sports nautiques et l’environnement idéal pour la marche et la détente. Les anciennes villes de marché de Launceston (6,2 miles), Okehampton (13,9 miles) et Tavistock (12,6 miles) disposent toutes d’une gamme d’installations commerciales, éducatives et récréatives et se trouvent à côté de la route nationale A30 qui donne accès à Truro et West Cornwall dans une direction et Exeter et au-delà dans la direction opposée. D’excellentes liaisons de transport peuvent être trouvées dans la ville cathédrale d’Exeter par la route, le rail et l’air (aéroport international d’Exeter) qui est à environ 37 miles de distance. Le Continental Ferryport et la ville de Plymouth sont distants d’environ 27 miles et ont des services réguliers à travers la Manche vers la France et l’Espagne. Cuisine/salle à manger 21'2 » max x 21'4 » max (6.45m max x 6.5m max).Buanderie 7'8 » x 6'11 » (2.34m x 2.1m).Salon 18'1 » max x 18'2 » max (5.5m max x 5.54m max).Étude 6' x 6'10 » (1.83m x 2.08m).Chambre 4 9'10 » max x 8'11 » max (3m max x 2.72m max).Salle de bains 3' x 6'9 » (0.91m x 2.06m).Chambre 1 13'7 » (4.14m) max x 17'7 » (5.36m) max.Salle de bains 6'6 » x 6'3 » (1.98m x 1.9m).Chambre 2 12'10 » max x 17'7 » max (3.9m max x 5.36m max).Chambre 3 13'9 » x 6'1 » (4.2m x 1.85m).Salle de bain/WC 9'7 » (2.92m) max x 4'8 » (1.42m) min.DÉPENDANCESGrange 14'2 » x 21'3 » (4.32m x 6.48m).Boîte en vrac 1 14'8 » x 10'9 » (4.47m x 3.28m).Boîte en vrac 2 15'1 » x 9'6 » (4.6m x 2.9m).Boîte en vrac 3 12' x TBC (3.66m x TBC).Boîte en vrac 4 12' x 12' (3.66m x 3.66m).Boîte en vrac 5 12' x 12' (3.66m x 3.66m).SERVICES Eau courante et électricité. Drainage privé.TENURE Freehold.MODALITÉS DE VISITE Strictement sur rendez-vous avec l’agent vendeur.De Launceston, continuez vers le nord le long de l’A388 à travers Dutson en direction de Holsworthy. Continuez sur cette route en continuant sur la rivière Tamar à Netherbridge. Prendre la troisième à droite en direction de Thorne Moor et Broadwoodwidger. Continuez le long de cette route et traversez deux ponts sur environ deux miles jusqu’à ce que vous atteigniez Thorne Moor. Tournez à droite ici en direction de Broadwood et continuez sur un autre mile et la voie pour la propriété se trouvera sur le côté droit marqué d’un tableau d’amende et de pays à vendre.
Features:
- Garden Dieser schöne Landsitz, der als The Old Granary bekannt ist, hat viel Charme und ist viele Jahrhunderte alt. Es wurde in den letzten Jahren stark verbessert und befindet sich seit 2009 im Besitz unseres Kunden. In dieser Zeit wurde die Immobilie, die in hervorragender dekorativer Ordnung zum Verkauf angeboten wird, wohlwollend weiter verbessert. Das Haus hat eine Fülle von Charakter und Charme und verfügt über umgekehrte Unterkünfte, um das Beste aus dem weitreichenden Blick über die umliegende Landschaft zu machen. Es ist deutlich zu erkennen, dass das flexible Layout zu einer Vielzahl von Käufern passen würde, insbesondere zu denen, die die Liebe zum Detail schätzen, die durch die Duschräume und die Küche hervorgehoben wird. Äußerlich gibt es große Gärten, die eingezäunt und reif sind, eine große Auswahl an Ställen und eine freistehende Steinscheune, die eine Fülle von Möglichkeiten zum Umbau bietet, sofern alle relevanten Genehmigungen eingeholt werden. Wir zögern nicht, eine frühzeitige interne Inspektion zu empfehlen. Hinter der attraktiven Steinfassade liegt die hochflexible und geräumige umgekehrte Unterkunft, die entweder von der Küche an der Vorder- oder von der Seitenhaupttür aus zugänglich ist. Die Küche/das Esszimmer besteht aus dem ursprünglichen Ringlokschuppen und ist ein wunderbarer Raum. Es ist der perfekte Ort für Unterhaltung, da er von natürlichem Licht durchflutet ist und die Fähigkeit hat, das richtige Ambiente zu schaffen. Das Zimmer ist schön in zwei getrennte Bereiche unterteilt. Der Küchenbereich ist im traditionellen Landhausstil gehalten, mit Massivholzelementen, die sowohl Wand als auch Sockel sind, sowie Arbeitsflächen aus massivem Granit. Im Lieferumfang enthalten ist ein ölbefeuerter Backofen der "Heritage"-Reihe, der das Warmwasser- und Zentralheizungssystem erwärmt. Die Küche verfügt über eine attraktive hohe Frühstücksbar aus Stein mit Schieferplatte. Es gibt viel Platz für alle freistehenden Geräte und der Raum verfügt über eine Öl-Fußbodenheizung. Das Dreibettzimmer verfügt ebenfalls über einen Fliesenboden und der Essbereich bietet einen Blick auf den Garten. Die innere Halle hat Zugang zu allen anderen Räumen im Erdgeschoss. Das beeindruckende Wohnzimmer ist ein entzückendes Zimmer, das wiederum einen Dreifachaspekt hat und Türen zum Vorgarten und an den hinteren Doppeltüren hat, die sich auf einen "Julia"-Balkon mit einem günstigen Blick auf den Garten im Hinterhof und die umliegende Landschaft in der Ferne öffnen. Die Lounge wird von dem schönen Kamin dominiert, der einen Holzsturz und einen Kamin mit eingelassenem Holzofen hat. Die gewölbte Decke ist ein großartiger Blickfang des Raumes, der zur großzügigen Atmosphäre beiträgt. Der Boden ist aus massiver französischer Eiche verlegt, wie wir verstehen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit großem Lüftungsschrank und einem nützlichen Arbeitszimmer. Das vierte Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene und verfügt über ein eigenes Duschbad/WC. Im Untergeschoss haben alle Schlafzimmer Zugang zum Garten im Hinterhof, der nach Osten ausgerichtet ist und somit jedes Zimmer mit dem Morgenlicht durchflutet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, das der jetzige Eigentümer zu einem sehr hohen Standard umgebaut hat, und eine Reihe von Spiegelschränken. Schlafzimmer zwei ist ein großes Doppelzimmer und verfügt über eine nützliche Nische mit freistehenden Kleiderschränken, die im Verkauf enthalten sind. Schlafzimmer drei wird als Gartenzimmer genutzt, kann aber auch ein großzügiges Einzelzimmer oder ein kleines Doppelzimmer sein. Das Familien-Duschbad/WC wurde auf den gleichen Standard wie das eigene Bad des Hauptschlafzimmers renoviert und ist gut ausgestattet. Der Alte Getreidespeicher verfügt über Kiefernböden im Erdgeschoss und das Anwesen profitiert von Massivholz-Innentüren, Ölheizung und Außenfenstern und -türen aus Holz mit Doppelverglasung. Es gibt viele Schieferfensterbänke und getreu seiner scheunenartigen Balkendecke und freiliegendes Innenmauerwerk. Der Charme und der Charakter tragen wirklich zum Reiz dieses Landhauses bei. Äußerlich wird das Grundstück angefahren und befindet sich am Ende einer privaten Gasse mit nur wenigen Nachbarn in der Nähe. Wenn Sie bei geöffneten Fenstern im Haus sind, werden Sie den fröhlichen Chor des Vogelgesangs zu schätzen wissen. Es gibt einen geschotterten Parkplatz, der mindestens vier Autos gleichzeitig aufnehmen kann. Der Vorgarten ist gut eingezäunt und ausgereift und kann nachmittags und abends die Sonne empfangen. Es gibt viele attraktive Sträucher und Büsche und eine große Rasenfläche. Ein Terrassenbereich ist von der Küche aus zugänglich und der perfekte Ort, um in den wärmeren Monaten im Freien zu speisen oder einen abendlichen Drink zu genießen. Der hintere Garten ist eher im mediterranen Hofstil mit Pflaster und Kies angelegt und steht im Einklang mit der attraktiven Fassade der rückwärtigen Fassade. Es ist wahrscheinlich, dass die Konstruktion Mustern folgte, die auf dem Kontinent zu finden waren, und die gewölbten Stürze tragen zur Attraktivität bei. Dieser Garten ist pflegeleicht und für Topfpflanzen und Kletterpflanzen geeignet, aber aufgrund seiner Ausrichtung ist er in der frühen Tageszeit hell. Das Anwesen verfügt über viele Nebengebäude, darunter einen sehr großen Stallblock, in dem sich nicht weniger als fünf Boxen befinden. Der Stallblock hat ein Schieferdach, Strom und Licht. Es hat einen guten Betonsockel und ist durch ein attraktives Spalier vom Garten getrennt. Der derzeitige Anbieter verwendet diese Ställe für die allgemeine Lagerung, aber zweifellos könnten sie in ein größeres Gebäude umgewandelt werden (vorbehaltlich der Einholung aller Genehmigungen). Eine große, freistehende Scheune aus Stein und Lehm wird ebenfalls als nützlicher Stauraum genutzt, bietet aber auch hier vielleicht eine einfachere Möglichkeit (vorbehaltlich der Einholung aller erforderlichen Genehmigungen), umgebaut und renoviert zu werden, um eine Ferienwohnung oder eine zusätzliche Unterkunft in Form eines Nebengebäudes bereitzustellen oder einfach als Heimbüro oder Hobbyraum genutzt zu werden. Der Old Granary liegt im Herzen der Landschaft von West Devon, etwa eine Meile von dem kleinen Dorf Broadwoodwidger entfernt. Im Dorf gibt es eine Pfarrkirche. Weitere Annehmlichkeiten des Dorfes finden Sie im nahe gelegenen Dorf St. Giles-on-the-Heath mit Annehmlichkeiten wie einem Postamt und einem Geschäft, einem öffentlichen Haus, einer County Primary School und einer Kirche. Der Roadford Lake ist nur wenige Kilometer vom Haus entfernt und verfügt über ausgezeichnete Wassersportmöglichkeiten und die perfekte Umgebung zum Wandern und Entspannen. Die alten ehemaligen Marktstädte Launceston (6,2 Meilen), Okehampton (13,9 Meilen) und Tavistock (12,6 Meilen) bieten alle eine Reihe von Einkaufs-, Handels-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen und liegen neben der Fernstraße A30, die Zugang zu Truro und West Cornwall in der einen Richtung und Exeter und darüber hinaus in die entgegengesetzte Richtung bietet. Hervorragende Verkehrsanbindungen finden Sie in der Kathedralenstadt Exeter auf dem Straßen-, Schienen- und Luftweg (Exeter International Airport), die etwa 37 Meilen entfernt ist. Der Continental Ferryport und die Stadt Plymouth sind etwa 27 Meilen entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen über den Ärmelkanal nach Frankreich und Spanien. Küche/Esszimmer max. 21'2" x max. 21'4" (max. 6,45 m x max. 6,5 m).Hauswirtschaftsraum 7'8" x 6'11" (2,34 m x 2,1 m).Lounge max. 18'1" x max. 18'2" (max. 5,5 m x max. 5,54 m).Studie 6' x 6'10" (1,83 m x 2,08 m).Schlafzimmer 4 9'10" max x 8'11" max (3m max x 2,72m max).En-suite 3' x 6'9" (0,91 m x 2,06 m).Schlafzimmer 1 13'7" (4,14 m) max x 17'7" (5,36 m) max.En-suite 6'6" x 6'3" (1,98 m x 1,9 m).Schlafzimmer 2 12'10" max x 17'7" max (3,9m max x 5,36m max).Schlafzimmer 3 13'9" x 6'1" (4,2 m x 1,85 m).Badezimmer/WC 9'7" (2,92 m) max x 4'8" (1,42 m) min.NEBENGEBÄUDEScheune 14'2" x 21'3" (4,32 m x 6,48 m).Lose Box 1 14'8" x 10'9" (4,47 m x 3,28 m).Lose Box 2 15'1" x 9'6" (4,6 m x 2,9 m).Lose Box 3 12' x TBC (3,66 m x TBC).Lose Box 4 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m).Lose Box 5 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m).DIENSTLEISTUNGEN Wasser- und Stromleitung. Private Entwässerung.TENURE Eigentumsrecht.BESICHTIGUNGSVEREINBARUNGEN Ausschließlich nach Vereinbarung mit dem Verkaufsagenten.Von Launceston aus fahren Sie auf der A388 nach Norden durch Dutson in Richtung Holsworthy. Fahren Sie weiter auf dieser Straße und überqueren Sie den Fluss Tamar bei Netherbridge. Biegen Sie an der dritten Hand rechts ab und biegen Sie in Richtung Thorne Moor und Broadwoodwidger ab. Fahren Sie weiter auf dieser Straße und über zwei Brücken für etwa zwei Meilen, bis Sie Thorne Moor erreichen. Biegen Sie hier rechts in Richtung Broadwood ab und fahren Sie eine weitere Meile weiter, und die Gasse für das Anwesen befindet sich auf der rechten Seite, die mit einer Geld- und Landtafel gekennzeichnet ist.
Features:
- Garden Dit mooie landhuis, bekend als The Old Granary, heeft een schat aan charme en dateert van vele eeuwen geleden. Het is de afgelopen jaren sterk verbeterd en is sinds 2009 in handen van onze klant. Gedurende die tijd is het pand, dat in uitstekende decoratieve orde te koop wordt aangeboden, op sympathieke wijze verder verbeterd. Het huis heeft een schat aan karakter en charme en heeft omgekeerde accommodatie om optimaal te genieten van het verreikende uitzicht over het omliggende platteland. Het is duidelijk te zien hoe de flexibele indeling geschikt is voor een grote verscheidenheid aan kopers en in het bijzonder voor degenen die aandacht voor detail waarderen die wordt benadrukt door de doucheruimtes en keuken. Extern zijn er grote tuinen die omheind en volgroeid zijn, een breed scala aan stallen en een vrijstaande stenen schuur die een schat aan mogelijkheden heeft om te verbouwen, afhankelijk van het verkrijgen van alle relevante toestemmingen. We aarzelen niet om een vroegtijdige interne inspectie aan te bevelen. Achter de aantrekkelijke stenen buitenkant ligt de zeer flexibele en ruime omgekeerde accommodatie die toegankelijk is vanuit de keuken aan de voorzijde of de zij-hoofdingang. De keuken/eetkamer bestaat uit wat het oorspronkelijke ronde huis was en is een prachtige ruimte. Het is de perfecte ruimte voor entertainment, omdat het wordt overspoeld met natuurlijk licht en de mogelijkheid heeft om de juiste sfeer te bieden. De kamer is mooi verdeeld in de twee aparte ruimtes. De keuken is van een traditionele landelijke stijl met massief houten kasten die zowel muur als basis zijn, samen met massief granieten werkbladen. Inbegrepen in de verkoop is een oliegestookte oven in "Heritage"-stijl die het sanitair warm water en de centrale verwarming verwarmt. De keuken heeft een sfeervolle hoge stenen ontbijtbar met leistenen blad. Er is voldoende ruimte voor alle vrijstaande apparaten en de ruimte is voorzien van vloerverwarming op olie. De driepersoonskamer heeft ook een tegelvloer en de eethoek heeft uitzicht op de tuin. De binnenhal heeft toegang tot alle overige vertrekken op de begane grond. De indrukwekkende woonkamer is een heerlijke kamer die weer drievoudig is en openslaande deuren heeft naar de voortuin en aan de achterzijde dubbele deuren die uitkomen op een "Juliet" balkon met een gunstig uitzicht over de achtertuin en het omliggende platteland in de verte. De woonkamer wordt gedomineerd door de mooie open haard met een houten latei en een open haard met een houtkachel. Het gewelfde plafond is een prachtig middelpunt van de kamer dat bijdraagt aan de ruimtelijke sfeer. De vloer is gelegd op massief Frans eiken begrijpen we. De begane grond heeft ook een handige bijkeuken met grote droogkast en een handige werkkamer. De vierde slaapkamer completeert dit niveau en heeft voor het gemak een en-suite badkamer met douche/toilet. Op de benedenverdieping hebben alle slaapkamers toegang tot de achtertuin die op het oosten ligt en daardoor elke kamer overspoelt met het ochtendzonlicht. De hoofdslaapkamer heeft het voordeel van een en-suite badkamer met douche die de bestaande eigenaar heeft aangepast aan een zeer hoge standaard en een reeks spiegelkasten. Slaapkamer twee is een grote tweepersoonskamer en heeft een handige uitsparing met vrijstaande kasten die bij de verkoop zijn inbegrepen. Slaapkamer drie wordt gebruikt als tuinkamer, maar kan ook een royale eenpersoonskamer of een kleine tweepersoonskamer zijn. De familie badkamer met douche/toilet is gerenoveerd tot dezelfde standaard als de en-suite van de hoofdslaapkamer en is goed ingericht. De oude graanschuur heeft grenen vloeren beneden en het pand profiteert van massief houten binnendeuren, oliegestookte verwarming en buitenramen en deuren zijn houten verzegelde eenheid dubbele beglazing. Er zijn veel leistenen vensterbanken en trouw aan de schuurachtige balkenplafonds en zichtbaar intern metselwerk. De charme en het karakter dragen echt bij aan de aantrekkingskracht van dit landhuis. Van buitenaf wordt het pand benaderd en bevindt het zich aan het einde van een privélaan met slechts een paar naaste buren. Als u in huis bent met de ramen open, zult u het vrolijke refrein van het vogelgezang waarderen. Er is een aangewezen parkeerplaats met grind die plaats biedt aan ten minste vier auto's tegelijk. De voortuin is goed omheind en volgroeid en kan 's middags en 's avonds de zon ontvangen. Er zijn veel mooie struiken en struiken en een groot gazon. Een patio is toegankelijk vanuit de keuken en is de perfecte plek om buiten te dineren tijdens de warmere maanden of om 's avonds te genieten van een drankje. De achtertuin is in meer mediterrane hofstijl aangelegd met bestrating en grind en sluit goed aan bij de fraaie gevel van de achtergevel. Het is waarschijnlijk dat de constructie patronen volgde die op het continent te vinden zijn en de gebogen lateien dragen bij aan de aantrekkingskracht. Deze tuin is onderhoudsarm en geschikt voor potplanten en klimplanten, maar door de oriëntatie is het eerder op de dag licht. Het pand heeft veel bijgebouwen, waaronder een zeer groot stalblok met maar liefst vijf looseboxen. Het stalblok is voorzien van een leien dak, stroom en licht. Het heeft een goede betonnen sokkel en is gescheiden van de tuin door middel van een aantrekkelijk latwerk. De huidige verkoper gebruikt deze stal voor algemene opslag, maar ongetwijfeld kunnen ze in één groter gebouw worden gestoten (afhankelijk van het verkrijgen van alle toestemmingen). Een grote vrijstaande stenen schuur wordt ook gebruikt voor nuttige opslag, maar biedt misschien een meer eenvoudige mogelijkheid (onder voorbehoud van het verkrijgen van alle benodigde toestemmingen) om te worden verbouwd en gerenoveerd om een vakantieverhuur of extra accommodatie te bieden door middel van een bijgebouw of gewoon te worden gebruikt als een kantoor aan huis of hobbyruimte. De oude graanschuur is gelegen in het hart van het platteland van West-Devon, ongeveer anderhalve kilometer van het kleine dorpje Broadwoodwidger. Het dorp heeft een parochiekerk. Verdere dorpsvoorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen dorp St. Giles-on-the-Heath met voorzieningen zoals een postkantoor en winkel, een café, een County Primary School en een kerk. Roadford Lake ligt op slechts een paar kilometer van het huis en heeft uitstekende watersportfaciliteiten en de perfecte omgeving om te wandelen en te ontspannen. De oude voormalige marktsteden Launceston (6,2 mijl), Okehampton (13,9 mijl) en Tavistock (12,6 mijl) beschikken allemaal over een scala aan winkels, commerciële, educatieve en recreatieve voorzieningen en liggen naast de A30 hoofdweg die toegang geeft tot Truro en West Cornwall in de ene richting en Exeter en verder in de tegenovergestelde richting. Uitstekende vervoersverbindingen zijn te vinden in de kathedraalstad Exeter over de weg, per spoor en door de lucht (Exeter International Airport), op ongeveer 37 mijl afstand. De Continental Ferryport en City of Plymouth ligt op ongeveer 27 mijl afstand en heeft regelmatige diensten over het Kanaal naar Frankrijk en Spanje. Keuken/eetkamer 21'2" max x 21'4" max (6.45m max x 6.5m max).Bijkeuken 7'8" x 6'11" (2.34m x 2.1m).Lounge 18'1" max x 18'2" max (5.5m max x 5.54m max).Studeer 6' x 6'10" (1.83m x 2.08m).Slaapkamer 4 9'10" max x 8'11" max (3m max x 2.72m max).En-suite 3' x 6'9" (0,91 m x 2,06 m).Slaapkamer 1 13'7" (4.14m) max x 17'7" (5.36m) max.En-suite 6'6" x 6'3" (1.98m x 1.9m).Slaapkamer 2 12'10" max x 17'7" max (3.9m max x 5.36m max).Slaapkamer 3 13'9" x 6'1" (4.2m x 1.85m).Badkamer/WC 9'7" (2.92m) max x 4'8" (1.42m) min.BIJGEBOUWENSchuur 14'2" x 21'3" (4.32m x 6.48m).Losse doos 1 14'8" x 10'9" (4.47m x 3.28m).Losse doos 2 15'1" x 9'6" (4,6 m x 2,9 m).Losse doos 3 12' x TBC (3.66m x TBC).Losse doos 4 12' x 12' (3.66m x 3.66m).Losse doos 5 12' x 12' (3.66m x 3.66m).DIENSTEN Leidingwater en elektriciteit. Eigen afvoer.TENURE Eigen grond.BEZICHTIGINGSREGELINGEN Uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.Ga vanuit Launceston noordwaarts langs de A388 door Dutson richting Holsworthy. Vervolg deze weg en ga verder over de rivier de Tamar bij Netherbridge. Neem de derde afslag rechts, richting Thorne Moor en Broadwoodwidger. Ga verder langs deze weg en over twee bruggen voor nog eens twee mijl of zo tot het bereiken van Thorne Moor. Sla hier rechtsaf richting Broadwood en rijd nog anderhalve kilometer door en de rijstrook voor het pand vindt u aan de rechterkant, gemarkeerd met een Fine and Country For Sale Board.
Features:
- Garden