4 r
4 bd
PICTURES ARE LOADING...
House & Single-family home (For sale)
3 bd
1 ba
lot 43,120 sqft
Reference:
EDEN-T90625439
/ 90625439
Reference:
EDEN-T90625439
Country:
AU
City:
Southern River
Postal code:
WA 6110
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Lot size:
43,120 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
Air-conditioning:
Yes
Dishwasher:
Yes
Features:
- Air Conditioning
- Dishwasher View more View less Introducing a remarkable property nestled in the heart of the kennel district. Whether you're an astute investor or a passionate dog lover looking to turn your passion into profit, this unique property is the perfect opportunity. Situated on a sprawling 4006 sqm block, this property boasts a range of features . With 34 licensed dog kennels, dedicated exercise yards, a feed shed, and a separate office, every aspect has been thoughtfully designed to meet the needs of both pets and their owners. As you explore further, you'll discover a solid 3-bedroom brick and tile home, from the 80s. Inside, you'll find a formal lounge, dining area, and a cozy family room, providing ample space for relaxation and entertainment. The kitchen and bathroom have been tastefully renovated, adding a modern touch to this classic abode. To ensure year-round comfort, the property is equipped with ducted evaporative air conditioning, allowing both humans and furry friends to stay cool during the warmer months. Step outside onto the expansive patio, offering a generous space for outdoor gatherings and relaxation. The potential for this property is truly immense. With projected kennel income in the high $100K per annum, based on a 50% occupancy rate, you can tap into a lucrative revenue stream. Alternatively, you have the option to rent out the kennels separately, creating a dual-income property with endless possibilities. Don't miss out on this exceptional opportunity to invest in a property that combines your love for dogs with a profitable venture. Arrange a viewing today and unlock the doors to a world of potential and success.
Features:
- Air Conditioning
- Dishwasher Представляем замечательную недвижимость, расположенную в самом сердце района питомников. Независимо от того, являетесь ли вы проницательным инвестором или страстным любителем собак, стремящимся превратить свою страсть в прибыль, эта уникальная недвижимость - идеальная возможность. Расположенный в обширном блоке площадью 4006 кв.м., этот дом может похвастаться целым рядом функций. С 34 лицензированными собачьими будками, специальными площадками для прогулок, навесом для корма и отдельным офисом, каждый аспект был тщательно разработан, чтобы удовлетворить потребности как домашних животных, так и их владельцев. По мере дальнейшего исследования вы обнаружите прочный дом из кирпича и плитки с 3 спальнями 80-х годов. Внутри вы найдете формальную гостиную, обеденную зону и уютную семейную комнату, где достаточно места для отдыха и развлечений. Кухня и ванная комната были со вкусом отремонтированы, что добавило современный штрих к этой классической обители. Чтобы обеспечить круглогодичный комфорт, дом оборудован канальным испарительным кондиционером, позволяющим как людям, так и пушистым друзьям оставаться в прохладе в теплое время года. Выйдите на просторный внутренний дворик, предлагающий просторное пространство для встреч и отдыха на свежем воздухе. Потенциал этой недвижимости поистине огромен. С прогнозируемым доходом питомника в размере 100 тысяч долларов в год, основанным на 50% заполняемости, вы можете получить прибыльный поток доходов. Кроме того, у вас есть возможность сдавать питомники в аренду отдельно, создавая недвижимость с двойным доходом и бесконечными возможностями. Не упустите эту исключительную возможность инвестировать в недвижимость, которая сочетает в себе вашу любовь к собакам с прибыльным предприятием. Организуйте просмотр сегодня и откройте двери в мир потенциала и успеха.
Features:
- Air Conditioning
- Dishwasher Wir stellen Ihnen ein bemerkenswertes Anwesen im Herzen des Zwingerviertels vor. Egal, ob Sie ein kluger Investor oder ein leidenschaftlicher Hundeliebhaber sind, der seine Leidenschaft in Gewinn verwandeln möchte, diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Gelegenheit. Diese Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen 4006 m² großen Block und verfügt über eine Reihe von Funktionen. Mit 34 lizenzierten Hundezwingern, speziellen Auslaufplätzen, einem Futterschuppen und einem separaten Büro wurde jeder Aspekt sorgfältig gestaltet, um den Bedürfnissen von Haustieren und ihren Besitzern gerecht zu werden. Wenn du weiter erkundest, wirst du ein solides Backstein- und Fliesenhaus mit 3 Schlafzimmern aus den 80er Jahren entdecken. Im Inneren finden Sie eine formelle Lounge, einen Essbereich und ein gemütliches Familienzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Unterhalten bietet. Die Küche und das Badezimmer wurden geschmackvoll renoviert und verleihen diesem klassischen Domizil einen modernen Touch. Um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten, ist das Anwesen mit einer Verdunstungsklimaanlage ausgestattet, die es sowohl Menschen als auch pelzigen Freunden ermöglicht, in den wärmeren Monaten kühl zu bleiben. Betreten Sie die weitläufige Terrasse, die einen großzügigen Raum für Zusammenkünfte und Entspannung im Freien bietet. Das Potenzial für diese Immobilie ist wirklich immens. Mit einem prognostizierten Zwingereinkommen von hohen 100.000 US-Dollar pro Jahr, basierend auf einer Belegungsrate von 50 %, können Sie eine lukrative Einnahmequelle erschließen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die Zwinger separat zu vermieten und so eine Doppelverdienerimmobilie mit endlosen Möglichkeiten zu schaffen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihre Liebe zu Hunden mit einem profitablen Unternehmen verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und öffnen Sie die Türen zu einer Welt voller Potenzial und Erfolg.
Features:
- Air Conditioning
- Dishwasher Introductie van een opmerkelijk pand genesteld in het hart van het kenneldistrict. Of u nu een slimme belegger bent of een gepassioneerde hondenliefhebber die uw passie wil omzetten in winst, deze unieke woning is de perfecte gelegenheid. Gelegen op een uitgestrekt blok van 4006 m², beschikt deze woning over een scala aan functies. Met 34 erkende hondenkennels, speciale oefenterreinen, een voerschuur en een apart kantoor, is elk aspect zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de behoeften van zowel huisdieren als hun eigenaren. Naarmate je verder verkent, ontdek je een solide huis met 3 slaapkamers van baksteen en tegels uit de jaren 80. Binnen vindt u een formele lounge, een eethoek en een gezellige familiekamer, die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en entertainment. De keuken en badkamer zijn smaakvol gerenoveerd, wat een modern tintje geeft aan deze klassieke woning. Om het hele jaar door comfort te garanderen, is het pand uitgerust met geleide verdampingsairconditioning, waardoor zowel mensen als harige vrienden koel kunnen blijven tijdens de warmere maanden. Stap naar buiten op de uitgestrekte patio, die een royale ruimte biedt voor buitenbijeenkomsten en ontspanning. Het potentieel voor deze woning is werkelijk immens. Met een verwacht kennelinkomen van $ 100K per jaar, gebaseerd op een bezettingsgraad van 50%, kunt u profiteren van een lucratieve inkomstenstroom. Als alternatief heeft u de mogelijkheid om de kennels apart te verhuren, waardoor een tweeverdienerswoning ontstaat met eindeloze mogelijkheden. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in een woning die uw liefde voor honden combineert met een winstgevende onderneming. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontgrendel de deuren naar een wereld van potentieel en succes.
Features:
- Air Conditioning
- Dishwasher