USD 387,785
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USD 484,731
Situated around a courtyard, this property with lots of character and authenticity has a quiet location at the end of a small hamlet near Saint-Cyprien where all the shops are located.
Positioned on a plot of 2023m2 with views over the countryside, the property (220m²) comprises two houses.
The oldest house (117m2), with an authentic slate roof, is composed of 3 levels. At the entrance, on the ground floor, is the first living room with wood burner and dining room, a second living room with fireplace (27m2), a kitchen (7m2) and a shower room with toilet (4m2). The first floor is composed of 2 bedrooms (20m2 and 11m2), a bathroom (6.5m2) and a toilet. In the cellar there is a storage area (50m2).
Crossing the courtyard we arrive at the second house (120m2), built on two levels with on the ground floor a large living room with fireplace (32.5m2) with patio doors to the rear terrace, a kitchen (7.5m2) and a shower room with WC. On the first floor there are 2 spacious bedrooms (25m2 and 20m2), one of which has an en-suite bathroom, WC. Through the hallway, there is access to the attic (45m2). Single glazing, electric and wood heating.
DPE: Energy 538G, GHG 18C. Estimated annual costs: between €1,3072 and €4,156 per year. Indexed average energy prices on 1 January 2021
To visit, accompany you in your project or estimate and sell your property: Contact me on ... or from abroad on ... or by email ... I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN acting under the status of commercial agent in the Beynac and Cazenac sectors with the SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 337640HOR - The professional guarantees and secures your real estate project. Roelien HOVEN Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 531835791.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr
Roelien HOVEN (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 531835791 - . View more View less SAINT-CYPRIEN 24220 - Propriété de caractère du XIXe siècle composée de deux habitations plein d'authenticité sur 2023m2 de terrain. Prix euros450.000 euros FAI à la charge du vendeur.
Située autour d'une cour, cette propriété avec beaucoup de caractère et d'authenticité a un emplacement calme au bout d'un petit hameau près de Saint-Cyprien où se trouvent toutes les commerces.
Positionnée sur un terrain de 2023m2 avec une vue sur la campagne, la propriété (220m²) comprend deux maisons.
La maison la plus ancienne (117m2), avec un toit en lauze authentique, est composée de 3 niveaux. A l'entrée, en rez-de-chaussée se trouve la première pièce de vie avec poêle à bois et salle à manger, un deuxième séjour avec cheminée (27m2), une cuisine (7m2) et une salle d'eau avec WC (4m2). Le premier étage est composé de 2 chambres (20m2 et 11m2), une salle de bain (6.5m2) et des WC. Dans la cave, il y a un endroit de stockage (50m2).
En traversant la cour, on arrive à la deuxième maison (120m2), construite sur deux niveau avec en rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée (32.5m2) avec portes fenêtres donnant sur la terrasse arrière, une cuisine (7.5m2) et une salle d'eau avec WC. Au premier étage se situent 2 chambres spacieuses (25m2 et 20m2) dont une avec salle de bain attenante, des WC. Par le dégagement, on peut accéder aux combles (45m2). Simple vitrage, chauffage électrique et au bois.
DPE: Energie 538G, GES 18C. Estimation des coûts annuels : entre 1 3072 euros et 4156 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au ... ou de l'étranger au ... ou par mail ... I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337640HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . SAINT-CYPRIEN 24220 - Character property of the nineteenth century composed of two houses full of authenticity on 2023m2 of land. Price euros450.000 euros FAI to be paid by the seller.
Situated around a courtyard, this property with lots of character and authenticity has a quiet location at the end of a small hamlet near Saint-Cyprien where all the shops are located.
Positioned on a plot of 2023m2 with views over the countryside, the property (220m²) comprises two houses.
The oldest house (117m2), with an authentic slate roof, is composed of 3 levels. At the entrance, on the ground floor, is the first living room with wood burner and dining room, a second living room with fireplace (27m2), a kitchen (7m2) and a shower room with toilet (4m2). The first floor is composed of 2 bedrooms (20m2 and 11m2), a bathroom (6.5m2) and a toilet. In the cellar there is a storage area (50m2).
Crossing the courtyard we arrive at the second house (120m2), built on two levels with on the ground floor a large living room with fireplace (32.5m2) with patio doors to the rear terrace, a kitchen (7.5m2) and a shower room with WC. On the first floor there are 2 spacious bedrooms (25m2 and 20m2), one of which has an en-suite bathroom, WC. Through the hallway, there is access to the attic (45m2). Single glazing, electric and wood heating.
DPE: Energy 538G, GHG 18C. Estimated annual costs: between €1,3072 and €4,156 per year. Indexed average energy prices on 1 January 2021
To visit, accompany you in your project or estimate and sell your property: Contact me on ... or from abroad on ... or by email ... I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN acting under the status of commercial agent in the Beynac and Cazenac sectors with the SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 337640HOR - The professional guarantees and secures your real estate project. Roelien HOVEN Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 531835791.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr
Roelien HOVEN (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 531835791 - . SAINT-CYPRIEN 24220 - Karakteristiek pand uit de negentiende eeuw bestaande uit twee huizen vol authenticiteit op 2023m2 grond. Prijs euros450.000 euro FAI te betalen door de verkoper.
Gelegen rond een binnenplaats, heeft deze woning met veel karakter en authenticiteit een rustige ligging aan het einde van een klein gehucht in de buurt van Saint-Cyprien waar alle winkels zich bevinden.
Gelegen op een perceel van 2023m2 met uitzicht over het platteland, bestaat het pand (220m²) uit twee woningen.
Het oudste huis (117m2), met een authentiek leien dak, bestaat uit 3 niveaus. Bij de entree, op de begane grond, bevindt zich de eerste woonkamer met houtkachel en eetkamer, een tweede woonkamer met open haard (27m2), een keuken (7m2) en een doucheruimte met toilet (4m2). De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (20m2 en 11m2), een badkamer (6,5m2) en een toilet. In de kelder is er een opslagruimte (50m2).
Als we de binnenplaats oversteken, komen we bij het tweede huis (120m2), gebouwd op twee niveaus met op de begane grond een grote woonkamer met open haard (32,5m2) met openslaande deuren naar het achterterras, een keuken (7,5m2) en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (25m2 en 20m2), waarvan één met een en-suite badkamer, toilet. Via de hal is er toegang tot de zolder (45m2). Enkel glas, elektrische en houtverwarming.
DPE: Energie 538G, BKG 18C. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 1,3072 en € 4,156 per jaar. Geïndexeerde gemiddelde energieprijzen op 1 januari 2021
Om uw woning te bezoeken, te begeleiden bij uw project of uw woning te schatten en te verkopen: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... Ik spreek Engels, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sectoren Beynac en Cazenac bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Mandaat ref: 337640HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr
Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791 - .