USD 184,691
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T91301114
/ 91301114
Reference:
EDEN-T91301114
Country:
FR
City:
Biron
Postal code:
24540
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,561 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
1
Terrace:
Yes
Features:
- Terrace View more View less EN EXCLUSIVITE !! Nichée au pied du Château de Biron, une très jolie maison en pierre du 18eme siècle, d'une surface habitable d'environ 145 m2 en très bon état, à remettre au goût du jour, se compose comme suit : En rez-de-chaussée, 1 entrée de 9 m2, 1 cuisine séparée de 22 m2 avec une belle cheminée ouverte ( cantou) , 1 salon de 25 m2 avec sa cheminée . A l'étage on trouve un couloir qui dessert 3 chambres (24,17,14m2), 1 belle salle de bain de 10 m2. Un grenier de 60 m2 aménageable. La charpente traditionnelle est en très bon état, la toiture toujours entretenue est en très bon état également. Aucun travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir. Confort : Chauffage central au fioul, assainissement collectif (tout à l'égout), simple vitrage, isolation toiture refaite en 2020... Extérieur : 2 cours viennent compléter ce bien (44 m2 devant, 43 m2 derrière). Possibilité d'acquérir , attenant à la maison, 2 Gîtes labellisés Gîtes de France, refaits à neuf avec double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation des combles etc... Le premier Gîte environ 147 m2 ( 3 chambres, 1 mezzanine, 1 pièce de vie, 1 salle de bain, 1 wc) et le Deuxième environ 37 m2 (1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc). Tous deux sont loués d'avril à octobre et vous offre une rente locative plus que confortable. La Propriété se divise comme suit : La maison seule = 175000€ / Les 2 Gîtes = 210000€ / L'ensemble immobilier Maison + Gîtes = 380000€ UN BIEN D'EXCEPTION DANS UN VILLAGE D'EXCEPTION.
Features:
- Terrace EXCLUSIVE!! Nestled at the foot of the Château de Biron, a very pretty stone house of the 18th century, with a living area of about 145 m2 in very good condition, to be brought up to date, is composed as follows: On the ground floor, 1 entrance of 9 m2, 1 separate kitchen of 22 m2 with a beautiful open fireplace (cantou), 1 living room of 25 m2 with its fireplace. Upstairs there is a corridor that leads to 3 bedrooms (24,17,14m2), 1 beautiful bathroom of 10 m2. An attic of 60 m2 that can be converted. The traditional framework is in very good condition, the roof is still maintained and is in very good condition as well. No structural work is to be expected. Comfort: Oil central heating, collective sanitation (mains drainage), single glazing, roof insulation redone in 2020... Outside: 2 courtyards complete this property (44 m2 in front, 43 m2 behind). Possibility to acquire, adjoining the house, 2 Gîtes labeled Gîtes de France, refurbished with double glazing, underfloor heating by heat pump, attic insulation etc... The first Gîte about 147 m2 (3 bedrooms, 1 mezzanine, 1 living room, 1 bathroom, 1 toilet) and the Second about 37 m2 (1 kitchen, 1 bedroom, 1 shower room, 1 toilet). Both are rented from April to October and offer you a more than comfortable rental income. The Property is divided as follows: The house alone = 175000€ / The 2 Gîtes = 210000€ / The House + Gîtes property complex = 380000€ AN EXCEPTIONAL PROPERTY IN AN EXCEPTIONAL VILLAGE.
Features:
- Terrace