USD 674,486
6 bd
2,691 sqft
This magnificent mill consists of a large living room (91 m2) open on one side on a terrace facing the stream and on the other on a balcony with a large view of the wooded meadows and woods as well as a bathroom / toilet. Upstairs, 2 bedrooms benefiting from the slight sound of the stream with the view of nature and its wood dryer located on stilts, a dressing room and a large landing overlooking the living room allowing the positioning of an office and library.
A staircase allows access to the bare attic, currently not exploited but allowing a future development on a beautiful surface.
From the living room, we access a room with open fireplace, a bathroom, a toilet and a large bedroom upstairs (19m2) open to the outside. An independent access and a possible transformation of the laundry room can allow the development of a cottage with an independent outdoor space.
The dryer has a space of 46 m2.
Due to its positioning and charm, this exceptional site would be ideal for the establishment of a charming restaurant, a summer family residence, the development of a tourist activity?
The many near are flat with shaded parts allowing to dispose of horses, in peace.
Shops are located 5 km away
Presence of a pond and 2 potential sources.
Oil heating, single glazing, pellet stove, 3 open fireplaces, cellars, boiler room, laundry room, electricity redone, roof of the new mill (Sept 2018).
No water right, no wheel.
Property tax 1300 euros. Some refreshments will be expected.
Price 570 000 euros FAI (including 3.90% VAT of fees included, buyer charge, or 548600 euros excluding fees)
To visit and accompany you in your project, call me at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available under the georisks website: ... />This announcement was written under the editorial responsibility of Christèle DESNEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bergerac n ° ... with SAS Private Properties, national real estate network, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n ° ... Siren n ° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Professional liability insurance MMA company n° policy 120.137.405
Mandate n°338243
Christèle DESNEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number : BERGERAC 524732179 - . View more View less Tout près de Monpazier (24540) et seulement à 45 m de Sarlat (24200), ancien moulin en pierre avec son bief, son séchoir en bois et une ancienne bergerie (en ruine) implantée dans un lieu champêtre et calme sur une propriété de près de 7,5 ha composée de nombreux près et bois.
Ce magnifique moulin se compose d'une vaste pièce à vivre (91 m2) ouverte d'un côté sur une terrasse face au ruisseau et de l'autre sur un balcon avec une vaste vue sur les prairies arborées et les bois ainsi que d'une salle de bain/toilette. A l'étage, 2 chambres bénéficiant du léger bruit du ruisseau avec la vue sur la nature et son séchoir à bois implanté sur pilotis, un dressing et un grand palier avec vue sur le salon permettant le positionnement d'un bureau et bibliothèque.
Un escalier permet l'accès au grenier nu, actuellement non exploité mais permettant un futur aménagement sur une belle surface.
Du salon, nous accédons à une pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un toilette et une vaste chambre à l'étage (19m2) ouverte sur l'extérieur. Un accés indépendant et une transformation possible de la buanderie peut permettre l'aménagement d'un gite avec une espace extérieur indépendant.
Le séchoir quant à lieu dispose d'un espace de 46 m2.
De part son positionnement et son charme, ce site d'exception serait idéal pour l'implantation d'un restaurant de charme, d'une résidence familiale d'été, le développement d'une activité touristique?
Les nombreux près sont plats avec des parties ombragées permettant d'y disposer des chevaux, en toute quiétude.
Les commerces sont situés à 5 km
Présence d'un étang et de 2 sources potentielles.
Chauffage au fioul, simple vitrage, poêle à granulés, 3 cheminées ouvertes, caves, chaufferie, buanderie, électricité refaite, toiture du moulin neuve (sept 2018).
Pas de droit d'eau, absence de roue.
Taxe foncière 1300 euros. Quelques rafraichissements seront à prévoir.
Prix 570 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 548600 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n° ... auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n° ... Siren n° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°338243
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - . Very close to Monpazier (24540) and only 45 m from Sarlat (24200), old stone mill with its reach, its wooden dryer and an old sheepfold (in ruins) located in a rural and quiet place on a property of nearly 7.5 ha composed of many near and woods.
This magnificent mill consists of a large living room (91 m2) open on one side on a terrace facing the stream and on the other on a balcony with a large view of the wooded meadows and woods as well as a bathroom / toilet. Upstairs, 2 bedrooms benefiting from the slight sound of the stream with the view of nature and its wood dryer located on stilts, a dressing room and a large landing overlooking the living room allowing the positioning of an office and library.
A staircase allows access to the bare attic, currently not exploited but allowing a future development on a beautiful surface.
From the living room, we access a room with open fireplace, a bathroom, a toilet and a large bedroom upstairs (19m2) open to the outside. An independent access and a possible transformation of the laundry room can allow the development of a cottage with an independent outdoor space.
The dryer has a space of 46 m2.
Due to its positioning and charm, this exceptional site would be ideal for the establishment of a charming restaurant, a summer family residence, the development of a tourist activity?
The many near are flat with shaded parts allowing to dispose of horses, in peace.
Shops are located 5 km away
Presence of a pond and 2 potential sources.
Oil heating, single glazing, pellet stove, 3 open fireplaces, cellars, boiler room, laundry room, electricity redone, roof of the new mill (Sept 2018).
No water right, no wheel.
Property tax 1300 euros. Some refreshments will be expected.
Price 570 000 euros FAI (including 3.90% VAT of fees included, buyer charge, or 548600 euros excluding fees)
To visit and accompany you in your project, call me at ... or by email ...
Information on the risks to which this property is exposed is available under the georisks website: ... />This announcement was written under the editorial responsibility of Christèle DESNEUX acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bergerac n ° ... with SAS Private Properties, national real estate network, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n ° ... Siren n ° ...
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Professional liability insurance MMA company n° policy 120.137.405
Mandate n°338243
Christèle DESNEUX (EI) Commercial Agent - RSAC number : BERGERAC 524732179 - .