USD 85,680
USD 96,283
USD 94,248
USD 94,248
USD 81,396
USD 96,390
2 bd
700 sqft
Vous recherchez un investissement immobilier solide et lucratif ?
Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut ! Je suis ravie de vous présenter cet appartement F4 de 62 m², en parfait état, situé au quatrième et dernier étage d'une résidence .
C'est une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité locative.
Profitez d'un séjour et d'un salon lumineux exposés plein sud. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une ambiance chaleureuse et agréable pour les résidents ou les locataires.
La cuisine fonctionnelle est entièrement aménagée et équipée d'un évier simple ainsi que d'un lave-vaisselle. Elle offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas.
L'appartement comprend une belle chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre de taille convenable. Ces espaces privés sont parfaits pour une vie en famille ou pour accueillir des locataires.
La salle de bain est équipée d'une douche et d'un meuble vasque, offrant un espace de détente idéal pour se préparer le matin ou se détendre le soir.
Un avantage non négligeable pour la vie quotidienne, l'appartement dispose de toilettes indépendantes.
Pour votre confort, les fenêtres double vitrage et les volets roulants motorisés assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Une cave d'environ 6 m² est à votre disposition, idéale pour ranger vos effets personnels ou pour créer un espace de rangement supplémentaire, et un garage d'environ 15 m² est également prévu, un atout non négligeable pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1 260 euros, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses actuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1200 euros
Prix: 86 500 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GEDALGE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 205 lots ().
Charges annuelles : 1260 euros.
Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Locatif : Appartement F4 de 62 m²
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DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses actuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1200 euros
Prix: 86 500 euros (honoraires charge vendeur)
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GEDALGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898 929 963 BEAUVAIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Charges annuelles : 1260 euros.
Sandrine GEDALGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 929 963 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Wyjątkowa okazja inwestycyjna na wynajem: Apartament F4 o powierzchni 62 m²
Szukasz solidnej i lukratywnej inwestycji w nieruchomości?
Nie szukaj dalej, jestem z tobą! Mam przyjemność zaprezentować ten apartament F4 o powierzchni 62 m², w idealnym stanie, położony na czwartym i ostatnim piętrze rezydencji.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale rentowności najmu.
Ciesz się jasnym salonem i salonem od strony południowej. Naturalne światło zalewa tę przestrzeń, tworząc ciepłą i przyjemną atmosferę dla mieszkańców lub najemców.
Funkcjonalna kuchnia jest w pełni wyposażona i wyposażona w pojedynczy zlewozmywak, a także zmywarkę. Oferuje wygodną przestrzeń do przygotowywania pysznych posiłków.
W apartamencie znajduje się piękna sypialnia główna, a także druga sypialnia o przyzwoitej wielkości. Te prywatne przestrzenie są idealne do życia rodzinnego lub do przyjmowania najemców.
Łazienka wyposażona jest w prysznic i szafkę podumywalkową, zapewniając idealne miejsce do relaksu rano lub relaksu wieczorem.
Istotną zaletą dla codziennego życia jest to, że w mieszkaniu znajduje się osobna toaleta.
Dla Twojej wygody okna z podwójnymi szybami i rolety z napędem zapewniają wysokiej jakości izolację termiczną i akustyczną.
Do Państwa dyspozycji jest piwnica o powierzchni około 6 m², idealna do przechowywania rzeczy osobistych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni do przechowywania, a także garaż o powierzchni około 15 m², co jest znaczącym atutem dla bezpiecznego parkowania pojazdu.
Roczne opłaty za kondominium wynoszą zaledwie 1 260 euro, co czyni tę inwestycję jeszcze bardziej atrakcyjną.
DPE: D EMISJA GAZÓW CIEPLARNIANYCH: D Szacowana średnia kwota bieżących wydatków na energię do standardowego użytku na podstawie cen energii z 2021 r.: od 850 do 1200 euro
Cena: 86 500 euro (opłaty agencyjne płacone przez sprzedającego)
Aby odwiedzić Cię i towarzyszyć Ci w Twoim projekcie, skontaktuj się z Sandrine GEDALGE pod numerem ... lub e-mailem pod adresem ...
Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości.
Ta sprzedaż jest objęta 12-miesięczną gwarancją.
Niniejsze ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Sandrine GEDALGE, działającej w charakterze przedstawiciela handlowego, zarejestrowanego w RSAC 898 929 963 BEAUVAIS w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Legitymacja zawodowa do transakcji na nieruchomościach i aktywach biznesowych (T) oraz zarządzaniu nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J za 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu przez MMA Polisa firmy nr 120.137.405
Nr ref.: 340166 - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości.
Współwłasność 205 działek ().
Opłaty roczne: 1260 euro.
Sandrine GEDALGE (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: 898 929 963 BEAUVAIS - .
Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Geozagrożeń: ... Zagrożenia geograficzne. Govt. o