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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T91955361
/ 91955361
Reference:
EDEN-T91955361
Country:
FR
City:
Thenac
Postal code:
24240
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
915 sqft
Lot size:
94,722 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
WC:
1
Parkings:
1
Terrace:
Yes
The house is composed of:
A fitted and equipped kitchen/dining room with its open fireplace (25.2 m2), PVC French window overlooking the façade and wooden shutters, tiled floor. A wood stove, insert or pellet stove can be installed by a craftsman in the fireplace.
A living room (16.8 m2) PVC window, wooden shutter, floating parquet floor.
A first bedroom (15.25 m2) window in front in PVC and wooden shutter, lino floor.
The hallway (4.4 m2) with the toilet (1.2 m2).
A second bedroom (16 m2) with fitted wardrobes (2 m2), PVC façade window and wooden shutter, lino floor.
The shower room (3.6 m2) with a small shower (to be modernized) and a cabinet with basin and mirror.
Living area approx. (95 m2), double glazing, insulation in the attic, stone walls and brick partitions, septic tank with spreading on the grounds, mains water and electricity and internet via telephone/4G line.
Attached to the dwelling:
The first barn located at the back of the house (100 m2) with double hinged garage door, the oil boiler and its tank, the electric hot water tank (200L) and two concrete tanks, one of which has been opened in order to be able to use it as a wine cellar.
The second barn located on the east side of the house with several openings, (100 m2) with attic.
Barns are likely to be transformed into housing, a permit must be filed with the town hall.
The house is on a plot in height of approx. 8,000 m2, with unobstructed views to the east, south and southwest.
A quiet and pleasant place in a wine/agricultural landscape.
Bergerac is 25 min. by car, Eymet 15 minutes and Sigoulès approx. 8/10 minutes.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Features:
- Garden
- Terrace View more View less Agréable maison d’habitation de plain-pied sur environ 8 000 m2 avec une très jolie vue dégagée sur la campagne.
La maison est composée de :
Une cuisine aménagée et équipée/salle à manger avec sa cheminée ouverte (25.2 m2), porte-fenêtre PVC donnant sur la façade et volets bois, carrelage au sol. Un poêle à bois, un insert ou un poêle à granules peut être installé par un artisan dans la cheminée.
Un séjour (16.8 m2) fenêtre PVC, volet bois, parquet flottant au sol.
Une première chambre (15.25 m2) fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino.
Le dégagement (4.4 m2) avec les toilettes (1.2 m2).
Une deuxième chambre (16 m2) avec placards (2 m2), fenêtre en façade en PVC et volet bois, sol lino.
La salle de douche (3.6 m2) avec une petite douche (à moderniser) et un meuble avec vasque et miroir.
Surface habitable env. (95 m2), double vitrage, isolation dans les combles, murs en pierre et cloisons en brique, fosse septique avec épandage sur le terrain, eau de ville et électricité et internet par la ligne téléphonique/4G.
Attenantes à l’habitation :
La première grange située à l’arrière de la maison (100 m2) avec porte de garage double battant, la chaudière à fuel et sa cuve, le ballon d’eau chaude électrique (200L) et deux cuves en béton dont une a été ouverte afin de pouvoir l’utiliser comme cave à vin.
La seconde grange située sur le côté est de la maison avec plusieurs ouvertures, (100 m2) avec grenier.
Les granges sont susceptibles de pouvoir être transformées en habitation, un permis doit être déposé à la mairie.
La maison se trouve sur un terrain en hauteur d’env. 8 000 m2, avec une vue dégagée vers l’est, le sud et le sud-ouest.
Un endroit calme et agréable dans un paysage viticole/agricole.
Bergerac se trouve à 25 min. en voiture, Eymet à 15 minutes et Sigoulès à env. 8/10 minutes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Features:
- Garden
- Terrace Aangenaam gelijkvloers huis op ongeveer 8.000 m2 met een zeer mooi open uitzicht op het platteland.
Het huis bestaat uit:
Een ingerichte en uitgeruste keuken / eetkamer met open haard (25,2 m2), PVC Frans raam met uitzicht op de gevel en houten luiken, betegelde vloer. Een houtkachel, insert of pelletkachel kan door een vakman in de open haard worden geïnstalleerd.
Een woonkamer (16,8 m2) PVC raam, houten luik, zwevende parketvloer.
Een eerste slaapkamer (15,25 m2) raam aan de voorzijde in PVC en houten luik, lino vloer.
De hal (4,4 m2) met het toilet (1,2 m2).
Een tweede slaapkamer (16 m2) met inbouwkasten (2 m2), PVC gevelraam en houten luik, lino vloer.
De doucheruimte (3,6 m2) met een kleine douche (te moderniseren) en een kast met wastafel en spiegel.
Woonoppervlakte ca. (95 m2), dubbele beglazing, isolatie op zolder, stenen muren en bakstenen scheidingswanden, septic tank met spreiden op het terrein, leidingwater en elektriciteit en internet via telefoon/4G lijn.
Aan de woning bevestigd:
De eerste schuur gelegen aan de achterkant van het huis (100 m2) met dubbele scharnierende garagedeur, de olieketel en zijn tank, de elektrische warmwatertank (200L) en twee betonnen tanks, waarvan er één is geopend om het als wijnkelder te kunnen gebruiken.
De tweede schuur gelegen aan de oostzijde van het huis met diverse openingen, (100 m2) met zolder.
Schuren worden waarschijnlijk omgevormd tot woningen, een vergunning moet worden ingediend bij het gemeentehuis.
Het huis ligt op een perceel in hoogte van ca. 8.000 m2, met vrij uitzicht naar het oosten, zuiden en zuidwesten.
Een rustige en aangename plek in een wijn/agrarisch landschap.
Bergerac ligt op 25 min. met de auto, Eymet op 15 minuten en Sigoulès ca. 8/10 minuten.
"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: ... />Features:
- Garden
- Terrace Pleasant single-storey house on about 8,000 m2 with a very nice open view of the countryside.
The house is composed of:
A fitted and equipped kitchen/dining room with its open fireplace (25.2 m2), PVC French window overlooking the façade and wooden shutters, tiled floor. A wood stove, insert or pellet stove can be installed by a craftsman in the fireplace.
A living room (16.8 m2) PVC window, wooden shutter, floating parquet floor.
A first bedroom (15.25 m2) window in front in PVC and wooden shutter, lino floor.
The hallway (4.4 m2) with the toilet (1.2 m2).
A second bedroom (16 m2) with fitted wardrobes (2 m2), PVC façade window and wooden shutter, lino floor.
The shower room (3.6 m2) with a small shower (to be modernized) and a cabinet with basin and mirror.
Living area approx. (95 m2), double glazing, insulation in the attic, stone walls and brick partitions, septic tank with spreading on the grounds, mains water and electricity and internet via telephone/4G line.
Attached to the dwelling:
The first barn located at the back of the house (100 m2) with double hinged garage door, the oil boiler and its tank, the electric hot water tank (200L) and two concrete tanks, one of which has been opened in order to be able to use it as a wine cellar.
The second barn located on the east side of the house with several openings, (100 m2) with attic.
Barns are likely to be transformed into housing, a permit must be filed with the town hall.
The house is on a plot in height of approx. 8,000 m2, with unobstructed views to the east, south and southwest.
A quiet and pleasant place in a wine/agricultural landscape.
Bergerac is 25 min. by car, Eymet 15 minutes and Sigoulès approx. 8/10 minutes.
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Features:
- Garden
- Terrace