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This description has been automatically translated from French. View more View less Ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, das im Laufe der Jahrhunderte in ein Familienhaus umgewandelt wurde, genießt eine dominante Position und bietet einen Panoramablick auf die Olivenhaine, die umliegenden Hügel und das charmante Dorf Nyons in der Drôme Provençale. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Mitte des Flusses Eygues und verfügt über eine eigene Quelle, die bis heute nicht ausgebeutet wurde. Rund um das Haus befinden sich 8 Hektar Oliven- und Aprikosenbäume, 14 Hektar Wald mit Steineichen, ein Trüffelfeld und Moore.
Nach Süden ausgerichtet, auf einer Höhe von 279 m in einem Naturgebiet mit landwirtschaftlicher Ausrichtung, von Nyons (Hauptstadt der Olive "La Tanche" und des Olivenöls, AOP) zu Fuß erreichbar, etwa fünfzehn Minuten vom Dorf, 20 Minuten von Vaison-la-Romaine, 50 Minuten von Orange, 1 Stunde 10 Minuten von Avignon und 1 Stunde 40 Minuten vom Flughafen Marseille entfernt, ist dieses Anwesen an der Grenze der Drôme Provençale und des Vaucluse eine Oase der Ruhe in einer dominanten Position.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 303 m² auf 3 Ebenen und besteht aus 3 Wohnungen mit unabhängigem Zugang.
Das Haupthaus ist über eine Treppe erreichbar, die Terrasse bietet einen völlig freien Blick, man betritt durch einen Flur/Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche öffnet sich zu einem Essbereich mit Veranda, einem Souillarde (kalter Gewölberaum), einem Badezimmer mit WC, einem separaten WC, einem Schlafzimmer I und einem Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer II mit Waschbecken, ein Schlafzimmer III mit Bad. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss profitiert eine erste Wohnung von einem geschlossenen Innenhof (angrenzend an die Garage) mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC.
Am Fuße der Treppe, mit unabhängigem Zugang, befindet sich ein Büro/Bibliothek mit Spitzdecken, dies sind die alten Keller.
Auf der oberen Ebene, immer noch auf der Gartenebene, befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung, die über eine Terrasse mit Aussicht zugänglich ist, und bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im Außenbereich wurde ein Steinschuppen auf zwei Ebenen zur Lagerung von Gartengeräten genutzt, etwas weiter, ca. 70 m vom Haus entfernt, ein 10 x 5 m großer Swimmingpool mit Poolhaus und einem Technikraum.
Das Grundstück bietet viel Platz für die Landschaftsgestaltung.
Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, dieses Einfamilienhaus wieder zum Leben zu erwecken, die Wohnungen können Teil eines saisonalen Empfangsprojekts im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung sein, während sie nur einen Steinwurf vom Dorf Nyons entfernt sind.
Komfort: Ölzentralheizung, umschaltbare Klimaanlage, Erdwärmepumpe, Doppelverglasung Tischlerei, ein Bohrloch versorgt das Haus, Klärgrube, Garage.
Das Land ist gepachtet.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques ... Ancienne métairie du XVIIe qui fût aménagée au fil des siècles en maison de famille, jouissant d’une position dominante, elle offre une vue panoramique sur les champs d'oliviers, les collines environnantes et le charmant village de Nyons, en Drôme Provençale. La propriété se poursuit jusqu'à la moitié de la rivière l'Eygues et possède sa propre source, non exploitée à ce jour ; s'étendent autour de la maison 8 hectares exploités d'oliviers et d'abricotiers, 14 hectares de forêt dont des chênes verts, une truffière et des landes.
Exposée plein sud à 279 m d’altitude dans une zone naturelle à vocation agricole, de Nyons (capitale de l'olive 'La Tanche' et huile d'olive, AOP) accessible à pied, à une quinzaine de minutes du village, 20 minutes de Vaison-la-Romaine, 50 minutes de Orange, 1h 10 d'Avignon et 1h 40 de l’aéroport de Marseille, cette propriété situéeà la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluseest un havre de paix en position dominante.
La maison offre une surface habitable de 303 m² répartie sur 3 niveaux et comprenant 3 appartements avec accès indépendant.
La maison principale est accessible par un escalier, la terrasse offre une vue totalement dégagée, on entre par un hall/salon avec cheminée, une cuisine ouvre sur un espace salle à manger avec véranda, une souillarde (pièce voutée froide), une salle de bains avec wc, un wc séparé, une chambre I et un dressing. A l'étage une chambre II avec un coin lavabo, une chambre III avec une salle de bains. Le grenier offre 2 chambres mansardée.
En rez-de-jardin,un premier appartementbénéficie d'une cour fermée (attenant au garage) avec 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bains, wc.
Au pied des escaliers, avec un accès indépendant se trouve un bureau / bibliothèque avec des plafonds en ogive, ce sont les anciennes caves.
Au niveau supérieur, toujours en rez-de-jardin,un deuxième appartement indépendantaccessible par une terrasse avec vue offre une pièce de vie avec cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé.
A l'extérieur, un cabanon de pierre sur deux niveaux permettait de ranger les outils de jardinage, un peu plus loin, à environ 70 m de la maison, une piscine 10 x 5 m avec un pool house et un local technique.
Le terrain offre de nombreux espaces à aménager.
Des travaux de rénovation permettront à cette maison de famille de revivre, les appartements peuvent s'inscrire dans un projet d'accueil saisonnier au cœur d'un environnement exceptionnel tout en étant à deux pas du village de Nyons.
Confort : chauffage central fuel, climatisation réversible, PAC géothermie, menuiserie double vitrage, un forage alimente la maison, fosse septique, garage.
Les terres sont en fermage.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Former farmhouse from the 17th century that was converted over the centuries into a family home, enjoying a dominant position, it offers a panoramic view of the olive fields, the surrounding hills, and the charming village of Nyons in the Drôme Provençale. The property extends to the halfway point of the Eygues river and has its own spring, unused to this day; surrounding the house are 8 hectares exploited for olive trees and apricot trees, 14 hectares of forest including green oaks, a truffle field, and heathland.Facing south at an altitude of 279 m in a natural area designated for agriculture, within walking distance from Nyons (the capital of 'La Tanche' olives and olive oil, AOP), about fifteen minutes from the village, 20 minutes from Vaison-la-Romaine, 50 minutes from Orange, 1 hour 10 minutes from Avignon, and 1 hour 40 minutes from Marseille airport, this property located on the border of the Drôme Provençale and Vaucluse is a haven of peace in a dominant position.The house offers a living area of 303 m² spread over 3 levels and comprising 3 apartments with independent access. The main house is accessible by a staircase; the terrace offers an unobstructed view. You enter through a hall/living room with a fireplace, a kitchen opening onto a dining area with a veranda, a scullery (cold vaulted room), a bathroom with a toilet, a separate toilet, a bedroom I, and a dressing room. Upstairs there is a bedroom II with a sink area and a bedroom III with a bathroom. The attic provides 2 attic bedrooms.On the garden level, the first apartment benefits from a closed courtyard (adjacent to the garage) with 1 bedroom, a living room, kitchen, bathroom, and toilet. At the foot of the stairs, with independent access, there is an office/library with vaulted ceilings, which are the former cellars.On the upper level, also at garden level, a second independent apartment accessible by a terrace with a view offers a living space with a kitchen, living room, dining room, 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.Outside, a two-level stone shed was used to store gardening tools, and a bit further away, about 70 m from the house, there is a 10 x 5 m pool with a pool house and a technical room. The land offers many areas to be developed.Renovation work will allow this family home to thrive again; the apartments could fit into a seasonal hosting project in an exceptional environment while being just a stone's throw from the village of Nyons.Comfort: fuel central heating, reversible air conditioning, geothermal PAC, double-glazed windows, a borehole supplies the house, septic tank, garage.The lands are rented.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... />
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