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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T92035373
/ 92035373
Reference:
EDEN-T92035373
Country:
FR
City:
Ambierle
Postal code:
42820
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,325 sqft
Lot size:
30,139 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
Une annexe de 100 m² agrémentée d'une cuisine d'été avec four à pain et coin détente avec spa et sauna, peut s'ouvrir totalement sur le jardin. Un double garage avec hauteur pour mettre un camping car, permet un stationnement aisé.
Chauffage au sol PAC, climatisation, poêle à bois, menuiseries alu, volets roulants et portails électriques, aspiration centralisée...
DPE : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 28/06/2023 entre 1260 euros et 1780 euros.
Prix : 349000 euros dont 4.18% d' honoraires charge acquéreur
''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341966 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . View more View less COUP DE COEUR !!! Proche Ambierle , découvrez les belles prestations de cette maison Plain pied en excellent état de 216 m² ainsi que de ses annexes avec son jardin paysager de 2800 m² et bassin d'ornement. Baignée de lumière, elle offre une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 60 m² donnant sur terrasse et véranda . Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placards, une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. Une buanderie, une cave et un grenier complètent cette villa.
Une annexe de 100 m² agrémentée d'une cuisine d'été avec four à pain et coin détente avec spa et sauna, peut s'ouvrir totalement sur le jardin. Un double garage avec hauteur pour mettre un camping car, permet un stationnement aisé.
Chauffage au sol PAC, climatisation, poêle à bois, menuiseries alu, volets roulants et portails électriques, aspiration centralisée...
DPE : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 28/06/2023 entre 1260 euros et 1780 euros.
Prix : 349000 euros dont 4.18% d' honoraires charge acquéreur
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Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . TOP-AUSWAHL!! Entdecken Sie in der Nähe von Ambierle die schönen Merkmale dieses einstöckigen Hauses in ausgezeichnetem Zustand von 216 m² sowie seiner Nebengebäude mit seinem angelegten Garten von 2800 m² und dem Zierteich. Es ist lichtdurchflutet und bietet eine Küche, die zu einem großen Wohnzimmer von 60 m² hin offen ist, das sich auf eine Terrasse und eine Veranda öffnet. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem großen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Eine Waschküche, ein Keller und ein Dachboden vervollständigen diese Villa.
Ein 100 m² großer Anbau mit Sommerküche mit Brotbackofen und Ruhebereich mit Spa und Sauna kann sich komplett zum Garten hin öffnen. Eine Doppelgarage mit Höhe für ein Wohnmobil ermöglicht ein einfaches Parken.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holzofen, Aluminiumtischlerei, elektrische Rollläden und Tore, Zentralstaubsauger...
DPE: B - Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieaufwands für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise am 28.06.2023 zwischen 1260 Euro und 1780 Euro.
Preis: 349000 Euro inkl. 4,18% Käufergebühren
''Informationen über die Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Catherine SINOIR unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine SINOIR verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC Roanne 480601624 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 341966 - Der Profi berät Sie und sichert Ihr Immobilienprojekt ab.
(4,18 % Maklerprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Catherine SINOIR (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: roanne 480601624 - .