USD 263,059
USD 274,495
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You will find a very large living room (60 m²) opening onto a green area, a covered terrace and another uncovered terrace, 3 bedrooms, 2 of which have built-in dressing room, an equipped shower room, a toilet with washbasin and a laundry room. The equipment installed is an air-to-air heat pump (reversible air conditioning) and a thermodynamic water heater, a pellet stove, sanitation is collective. Outside, a 26 m² garage with motorized door. The whole is built on a plot of 1113 m².
Budget: 244,377 euros Agency fees: 3.99% TTC included buyer's charge i.e. 235,000 euros excluding fees
Energy Performance Diagnosis carried out on 03/08/2023. Primary energy "B" with 3 KWh/m² and GHG "A" with 3 Kg CO²/m², Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021, between: 620 euros and 920 euros.
To visit and assist you in your project, contact Jean-Luc GAGNAN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jean-Luc GAGNAN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Blois 902918697 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 341977 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.99 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Commercial Agent - RSAC number: blois 902918697 - . View more View less Située à Noyers sur Cher dans un secteur très calme, proche des commerces, des services de santé, à proximité de la gare, à 10 mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et très proche des châteaux, cette maison neuve de plain-pied va vous permettre de vous installer confortablement.
Vous y trouverez une très grande pièce à vivre (60 m²) ouverte sur un espace vert, une terrasse couverte et une autre terrasse non couverte, 3 chambres dont 2 avec dressing intégré, une salle d'eau équipée, un WC avec lave mains et une buanderie. Les équipements installés sont une pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) et un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, l'assainissement est collectif. A l'extérieur, un garage de 26 m² avec porte motorisée. Le tout est édifié sur un terrain de 1113 m².
Budget : 244 377 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 03/08/2023. Energie primaire « B » avec 3 KWh/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établir à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre : 620 euroset 920 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - . Located in Noyers sur Cher in a very quiet area, close to shops, health services, close to the train station, 10 minutes from the Beauval zoo and the A85 motorway (Tours-Vierzon) and very close to the castles, this new single-storey house will allow you to settle comfortably.
You will find a very large living room (60 m²) opening onto a green area, a covered terrace and another uncovered terrace, 3 bedrooms, 2 of which have built-in dressing room, an equipped shower room, a toilet with washbasin and a laundry room. The equipment installed is an air-to-air heat pump (reversible air conditioning) and a thermodynamic water heater, a pellet stove, sanitation is collective. Outside, a 26 m² garage with motorized door. The whole is built on a plot of 1113 m².
Budget: 244,377 euros Agency fees: 3.99% TTC included buyer's charge i.e. 235,000 euros excluding fees
Energy Performance Diagnosis carried out on 03/08/2023. Primary energy "B" with 3 KWh/m² and GHG "A" with 3 Kg CO²/m², Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021, between: 620 euros and 920 euros.
To visit and assist you in your project, contact Jean-Luc GAGNAN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jean-Luc GAGNAN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Blois 902918697 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 341977 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.99 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Commercial Agent - RSAC number: blois 902918697 - .