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House & single-family home for sale in Lévignac-de-Guyenne
USD 857,284
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T92355060
/ 92355060
Reference:
EDEN-T92355060
Country:
FR
City:
Levignac-De-Guyenne
Postal code:
47120
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,991 sqft
Lot size:
6,057,778 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
WC:
2
Floor:
2
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Duras | USD 139 | - |
| Monségur | USD 125 | - |
| Miramont-de-Guyenne | USD 123 | - |
| Marmande | USD 138 | USD 123 |
| Sainte-Foy-la-Grande | USD 118 | - |
| Tonneins | USD 117 | - |
| Clairac | USD 80 | - |
| Casteljaloux | USD 146 | - |
| Langon | USD 161 | - |
| Branne | USD 155 | - |
| Montpon-Ménestérol | USD 136 | - |
| Aquitaine | USD 163 | USD 224 |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | USD 145 | - |
| Créon | USD 201 | - |
| Mussidan | USD 113 | - |
| Libourne | USD 189 | USD 203 |
| Pujols | USD 165 | - |
| Lalinde | USD 145 | - |
| Saint-Denis-de-Pile | USD 151 | - |
La maison d’habitation est composée de :
Un hall d’entrée avec son escalier en bois (17 m2).
Le séjour avec sa cheminée (31.3 m2) deux grandes fenêtres (double vitrage) donnant dans le parc des frênes, plancher bois.
La cuisine (29 m2) avec son très beau carrelage en ciment de l’époque des années ’70.
Une première chambre avec sa salle de douche et les WC (18.2 m2) vue dans le parc des frênes.
Une deuxième chambre (28 m2) avec son placard mural et vue dans le parc.
Le bureau (15.5 m2) avec son accès à la tour par son escalier tournant en pierres de taille.
La buanderie avec WC (5 m2) et accès à la grange attenante.
Au 1er étage :
Le palier.
La troisième chambre (20 m2), vue dans la cour de la propriété.
La quatrième chambre (24 m2) avec sa salle de douche et les WC (5 m2).
Le grenier (46.6 m2) entièrement aménageable (au-dessus de cette pièce se trouve encore une autre pièce avec son accès par l’escalier en pierres.)
La tour en pierres avec son magnifique escalier en pierres de taille qui donne accès au bureau du rez-de-chaussée, au grenier (actuellement) du 1er étage et au 2ème grenier /sous la toiture avec une très belle charpente visible en chêne.
Les deux greniers peuvent être facilement aménagés en chambre avec salle de bains et dressing ou tout simplement en un appartement totalement indépendant.
Attenante à la maison d’habitation, une très belle grange avec sa porte d’entrée archée (220 m2). Dans la grange se trouve la chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière à bois (Les deux systèmes sont reliés entre eux afin d’optimiser l’ensemble de l’installation).
La cour intérieure des frênes, avec ses arbres majestueux et sa vue au loin sur les terres et les bois de la propriété.
De l’autre côté de la cour se trouve :
La très grande grange en pierres avec une belle charpente en bois de chêne (19 x 19= 360 m2), une grosse partie de la toiture a été refaite en 2020.
Attenant un petit bâtiment (d’env. 30 m2), ancienne habitation d’ouvrier agricole.
Une grange/style séchoir à tabac (12 x 12 = 144 m2).
Une petite grange en pierres (30 m2).
Un puits avec pompe.
L’assainissement à été réalisé en 2002, chauffe-eau sur panneaux solaires, chauffage au bois et pompe à chaleur.
La propriété s’étend sur env. 56 ha, en un seul tenant et sans voisin proche.
Vue dégagée sur la très belle campagne et les bois.
Une partie (env. 15 ha) sont des bois de chêne, de frêne et autres essences, parfait pour votre ‘consommation perso’.
Les terres (env. 50ha) sont en culture ‘extensive’, sans pesticide/sans engrais chimique uniquement composte et chaud/magnésium depuis plus de 20 ans.
Tranquillité assurée et superbes vues.
Features:
- Garden View more View less Magnifique propriété en pierre avec sa tour, ses granges, terres et bois.
La maison d’habitation est composée de :
Un hall d’entrée avec son escalier en bois (17 m2).
Le séjour avec sa cheminée (31.3 m2) deux grandes fenêtres (double vitrage) donnant dans le parc des frênes, plancher bois.
La cuisine (29 m2) avec son très beau carrelage en ciment de l’époque des années ’70.
Une première chambre avec sa salle de douche et les WC (18.2 m2) vue dans le parc des frênes.
Une deuxième chambre (28 m2) avec son placard mural et vue dans le parc.
Le bureau (15.5 m2) avec son accès à la tour par son escalier tournant en pierres de taille.
La buanderie avec WC (5 m2) et accès à la grange attenante.
Au 1er étage :
Le palier.
La troisième chambre (20 m2), vue dans la cour de la propriété.
La quatrième chambre (24 m2) avec sa salle de douche et les WC (5 m2).
Le grenier (46.6 m2) entièrement aménageable (au-dessus de cette pièce se trouve encore une autre pièce avec son accès par l’escalier en pierres.)
La tour en pierres avec son magnifique escalier en pierres de taille qui donne accès au bureau du rez-de-chaussée, au grenier (actuellement) du 1er étage et au 2ème grenier /sous la toiture avec une très belle charpente visible en chêne.
Les deux greniers peuvent être facilement aménagés en chambre avec salle de bains et dressing ou tout simplement en un appartement totalement indépendant.
Attenante à la maison d’habitation, une très belle grange avec sa porte d’entrée archée (220 m2). Dans la grange se trouve la chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière à bois (Les deux systèmes sont reliés entre eux afin d’optimiser l’ensemble de l’installation).
La cour intérieure des frênes, avec ses arbres majestueux et sa vue au loin sur les terres et les bois de la propriété.
De l’autre côté de la cour se trouve :
La très grande grange en pierres avec une belle charpente en bois de chêne (19 x 19= 360 m2), une grosse partie de la toiture a été refaite en 2020.
Attenant un petit bâtiment (d’env. 30 m2), ancienne habitation d’ouvrier agricole.
Une grange/style séchoir à tabac (12 x 12 = 144 m2).
Une petite grange en pierres (30 m2).
Un puits avec pompe.
L’assainissement à été réalisé en 2002, chauffe-eau sur panneaux solaires, chauffage au bois et pompe à chaleur.
La propriété s’étend sur env. 56 ha, en un seul tenant et sans voisin proche.
Vue dégagée sur la très belle campagne et les bois.
Une partie (env. 15 ha) sont des bois de chêne, de frêne et autres essences, parfait pour votre ‘consommation perso’.
Les terres (env. 50ha) sont en culture ‘extensive’, sans pesticide/sans engrais chimique uniquement composte et chaud/magnésium depuis plus de 20 ans.
Tranquillité assurée et superbes vues.
Features:
- Garden