USD 336,929
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House & single-family home for sale in Prigonrieux
USD 338,436
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T92397295
/ 92397295
Reference:
EDEN-T92397295
Country:
FR
City:
Prigonrieux
Postal code:
24130
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,961 sqft
Lot size:
56,102 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
6
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Cette longère exposée Sud s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée de 60 m² avec sa salle à manger , son trou de jour atypique offrant de la luminosité cette pièce est agréable , un premier salon de 42 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec lavabo et wc , une chambre de 11 m² , une pièce de 13 m² environ avec pierres apparentes et ses ouvertures coté sud , climatisation et four à pizza , sur le prolongement de la bâtisse coté droit ,trois chambres de 11m² toute équipées de lavabo et wc , une salle de douche avec point chaufferie et un salon de 43 m² environ , un accès à un premier studio de 40 m² environ avec cuisine équipée salle de douche et wc indépendant .
A l'étage une grande chambre parentale de 25m² environ avec douche à jets et deux accès aux combles aménageable d'une surface de 150m² coté droit avec fenêtre en arcade double vitrage et 60m² environ pour l'autre partie sans ouverture.
Un second studio indépendant d'environ 20m² avec kitchenette, salle de douche et wc .
Le terrain de 5512 m² est arboré de pruniers , cerisiers et une quinzaine de chênes truffiers , plat et piscinable. Ce bien est entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. Un puits relié à la maison avec filtreur et pompe assure une eau consommable et assez rare pour le préciser le diagnostique Gaz et Electricité déclare une installation sans anomalie. Le chauffage est actuellement relier par chaudière au bois avec un relai par le gaz de ville installé avec thermostat .
Assainissement toutes eaux aux normes . La toiture neuve 2021 et 2018 pour l'arrière.
Dpe C/A l'estimation du cout énergétique est de 1000 euros annuel .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au ... ou par courriel à ...
RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777
Mandat réf : 343726 au prix de 314400 euros TTC incluant les honoraires agence de 4,80 % soit 14400 euros . (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - . View more View less 24130 PRIGONRIEUX : Je vous propose cette longère de 368m² actuellement mais encore beaucoup de potentiel avec ses 150 m² environ de combles non aménagés . Ses 12 pièces dont 6 chambres et son terrain de 5512m² , proche des commodités de cette commune bien desservie avec commerces , poste , école , crèche , médecins et infirmiers , cette maison rénovée vous offre de multiples possibilités par sa superficie mais aussi sa disposition , une parcelle attenante de 4,5 ha et son séchoir à tabac de 100m² au sol peut s'ajouté à la transaction selon les besoins .
Cette longère exposée Sud s'ouvre sur une cuisine ouverte et aménagée de 60 m² avec sa salle à manger , son trou de jour atypique offrant de la luminosité cette pièce est agréable , un premier salon de 42 m² environ, une chambre de 14 m² environ avec lavabo et wc , une chambre de 11 m² , une pièce de 13 m² environ avec pierres apparentes et ses ouvertures coté sud , climatisation et four à pizza , sur le prolongement de la bâtisse coté droit ,trois chambres de 11m² toute équipées de lavabo et wc , une salle de douche avec point chaufferie et un salon de 43 m² environ , un accès à un premier studio de 40 m² environ avec cuisine équipée salle de douche et wc indépendant .
A l'étage une grande chambre parentale de 25m² environ avec douche à jets et deux accès aux combles aménageable d'une surface de 150m² coté droit avec fenêtre en arcade double vitrage et 60m² environ pour l'autre partie sans ouverture.
Un second studio indépendant d'environ 20m² avec kitchenette, salle de douche et wc .
Le terrain de 5512 m² est arboré de pruniers , cerisiers et une quinzaine de chênes truffiers , plat et piscinable. Ce bien est entièrement clôturé avec portail électrique et interphone. Un puits relié à la maison avec filtreur et pompe assure une eau consommable et assez rare pour le préciser le diagnostique Gaz et Electricité déclare une installation sans anomalie. Le chauffage est actuellement relier par chaudière au bois avec un relai par le gaz de ville installé avec thermostat .
Assainissement toutes eaux aux normes . La toiture neuve 2021 et 2018 pour l'arrière.
Dpe C/A l'estimation du cout énergétique est de 1000 euros annuel .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au ... ou par courriel à ...
RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777
Mandat réf : 343726 au prix de 314400 euros TTC incluant les honoraires agence de 4,80 % soit 14400 euros . (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - . 24130 PRIGONRIEUX : Ik bied u deze boerderij van 368m² momenteel maar nog steeds veel potentieel met zijn 150 m² onafgewerkte zolder. De 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en het land van 5512m², dicht bij de voorzieningen van deze goed bediende stad met winkels, postkantoor, school, kinderdagverblijf, artsen en verpleegkundigen, dit gerenoveerde huis biedt u meerdere mogelijkheden door zijn oppervlakte, maar ook de lay-out, een aangrenzend perceel van 4,5 ha en zijn tabaksdroger van 100m² op de grond kan worden toegevoegd aan de transactie volgens de behoeften.
Deze boerderij op het zuiden komt uit op een open en ingerichte keuken van 60 m² met zijn eetkamer, het atypische daglicht dat licht biedt, deze kamer is aangenaam, een eerste woonkamer van ongeveer 42 m², een slaapkamer van ongeveer 14 m² met wastafel en toilet, een slaapkamer van 11 m², een kamer van ongeveer 13 m² met zichtbare stenen en de openingen aan de zuidkant, Airconditioning en pizza-oven, op de uitbreiding van het gebouw aan de rechterkant, drie slaapkamers van 11m² volledig uitgerust met wastafel en toilet, een doucheruimte met stookruimte en een woonkamer van ongeveer 43 m², toegang tot een eerste studio van ongeveer 40 m² met ingerichte keuken doucheruimte en apart toilet.
Boven een grote slaapkamer van ongeveer 25m² met jet douche en twee toegangen tot de zolder met een oppervlakte van 150m² aan de rechterkant met een dubbele beglazing boog raam en ongeveer 60m² voor het andere deel zonder opening.
Een tweede onafhankelijke studio van ongeveer 20m² met kitchenette, doucheruimte en toilet.
Het land van 5512 m² is beplant met pruimenbomen, kersenbomen en ongeveer vijftien truffeleiken, vlak en met een zwembad. Deze woning is volledig omheind met elektrische poort en intercom. Een goed aangesloten op het huis met een filter en pomp zorgt voor drinkbaar water dat schaars genoeg is om precies te zijn, de gas- en elektriciteitsdiagnose verklaart een installatie zonder anomalie. De verwarming is momenteel verbonden door een houtketel met een relais door stadsgas geïnstalleerd met thermostaat.
Sanitaire voorzieningen voor volledig water volgens de normen. Het nieuwe dak van 2021 en 2018 voor de achterzijde.
Dpe C/A de geschatte energiekost is 1000 euro per jaar.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Nathalie LEBEL op ... of per e-mail op ...
RSAC 851 376 210 handelend onder de status van vastgoedadviseur bij de SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Professional-kaart CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE. RC NANTES 487624777
Mandaat ref: 343726 aan de prijs van 314400 euro inclusief btw inclusief bemiddelingskosten van 4,80% of 14400 euro. (4,80 % makelaarskosten inclusief BTW, te betalen door de koper.)
Nathalie LEBEL (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 851376210 - .