USD 924,461
USD 1,136,543
USD 1,136,543
USD 973,403
USD 973,403
8 bd
4,445 sqft
USD 1,294,245
10 bd
3,789 sqft
REAL ESTATE COMPLEX AT THE FOOT OF THE CITY OF CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: ... / At the foot of the Cité de Carcassonne, on a wooded cadastral area of 1100m², this real estate complex consists of a mansion and its garage, a secondary house and its garage as well as a swimming pool 10.50 x 5.50, tiled beach, and its sliding shelter with a view of the City of Carcassonne.
MAIN HOUSE 315m² on 3 levels - 7 Bedrooms, 5 of which have been used for some time as Bed and Breakfast
* GROUND FLOOR: * Entrance hall * Living room - Dining room with direct access to patio equipped with barbecue and pizza oven * Office * Library * Functional kitchen
* LEVEL 1 : * Landing leading to 4 Suites with bathroom and separate toilet
* LEVEL 2 : * 1 fifth Suite with bathroom and separate toilet * 2 Bedrooms * 1 Bathroom * Separate toilet * Laundry room
All rooms are air-conditioned. The heat supply is provided by gas central heating, supplemented by an air-to-air heat pump. For hot water, the 300l cumulus is coupled to the heating system. All the sashes are double-glazed; wood, aluminum, PVC. The garage is self-opening
SECONDARY HOUSE 127m² recently renovated on 2 levels - Operated for some time as a Gite
* GROUND FLOOR: * Entrance with cupboards * Living room with direct access to terrace * Small reading room * Storage room
* LEVEL 1 : * Landing * 2 Bedrooms of 20m² * Bathroom and WC * Furnished and equipped kitchen open to dining room.
The heat supply and air conditioning are provided by an air-to-air heat pump, ducted under the roof. A 150-litre electric cumulus provides hot water All the openings are double glazed. The garage is self-opening
The location of this real estate complex, its distribution, the quality of the services, the maintenance and the renovations carried out make these 2 houses a perfect tool to receive a large family or to fulfill oneself in a tourist activity combining cottage and bed and breakfast.
It's up to you to invent the future of this house!
Price: 999,000 euros including 43,000 euros Agency fees including VAT (4.50%) included Buyer's charge, i.e. 956,000 euros excluding fees.
DPE: class C - GHG: class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2,330 and 3,220 euros
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 539 365 676
Mandate: 343363 / The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 539 365 676 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. .fr View more View less EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : ... / Au pied de la Cité de Carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la Cité de Carcassonne.
MAISON PRINCIPALE 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en Chambres d'Hôtes
* REZ-DE-CHAUSSÉE : * Hall d'entrée * Salon - Salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza * Bureau * Bibliothèque * Cuisine fonctionnelle
* NIVEAU 1 : * Palier distribuant 4 Suites avec SDB et WC indépendants
* NIVEAU 2 : * 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants * 2 Chambres * 1 SDB * WC indépendants * Buanderie
Toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage ; bois, alu, PVC. Le garage est à ouverture automatisé
MAISON SECONDAIRE 127m² récemment rénovée sur 2 niveaux - Exploitée quelques temps en Gite
* REZ-DE-CHAUSSÉE : * Entrée avec placards * Salon accès direct sur terrasse * Petit salon de lecture * Débarras
* NIVEAU 1 : * Palier * 2 Chambres de 20m² * Salle de bain et WC * Cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger.
L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé
La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes.
A vous d'inventer le futur de cette demeure !
Prix : 999.000 euros dont 43.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 956.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 343363 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr EXCLUSIVE - MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request.
REAL ESTATE COMPLEX AT THE FOOT OF THE CITY OF CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: ... / At the foot of the Cité de Carcassonne, on a wooded cadastral area of 1100m², this real estate complex consists of a mansion and its garage, a secondary house and its garage as well as a swimming pool 10.50 x 5.50, tiled beach, and its sliding shelter with a view of the City of Carcassonne.
MAIN HOUSE 315m² on 3 levels - 7 Bedrooms, 5 of which have been used for some time as Bed and Breakfast
* GROUND FLOOR: * Entrance hall * Living room - Dining room with direct access to patio equipped with barbecue and pizza oven * Office * Library * Functional kitchen
* LEVEL 1 : * Landing leading to 4 Suites with bathroom and separate toilet
* LEVEL 2 : * 1 fifth Suite with bathroom and separate toilet * 2 Bedrooms * 1 Bathroom * Separate toilet * Laundry room
All rooms are air-conditioned. The heat supply is provided by gas central heating, supplemented by an air-to-air heat pump. For hot water, the 300l cumulus is coupled to the heating system. All the sashes are double-glazed; wood, aluminum, PVC. The garage is self-opening
SECONDARY HOUSE 127m² recently renovated on 2 levels - Operated for some time as a Gite
* GROUND FLOOR: * Entrance with cupboards * Living room with direct access to terrace * Small reading room * Storage room
* LEVEL 1 : * Landing * 2 Bedrooms of 20m² * Bathroom and WC * Furnished and equipped kitchen open to dining room.
The heat supply and air conditioning are provided by an air-to-air heat pump, ducted under the roof. A 150-litre electric cumulus provides hot water All the openings are double glazed. The garage is self-opening
The location of this real estate complex, its distribution, the quality of the services, the maintenance and the renovations carried out make these 2 houses a perfect tool to receive a large family or to fulfill oneself in a tourist activity combining cottage and bed and breakfast.
It's up to you to invent the future of this house!
Price: 999,000 euros including 43,000 euros Agency fees including VAT (4.50%) included Buyer's charge, i.e. 956,000 euros excluding fees.
DPE: class C - GHG: class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2,330 and 3,220 euros
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Bruno VUILLEMIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC under the number 539 365 676
Mandate: 343363 / The professional guarantees and secures your real estate project.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 539 365 676 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. .fr EXCLUSIVE - MAP und MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR sind auf Anfrage erhältlich.
IMMOBILIENKOMPLEX AM FUSSE DER STADT CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: ... / Am Fuße der Cité de Carcassonne, auf einer Katasterfläche von 1100m², besteht dieser Immobilienkomplex aus einem Herrenhaus und seiner Garage, einem Nebenhaus und seiner Garage sowie einem Swimmingpool 10,50 x 5,50, einem gefliesten Strand und seinem Schiebeunterstand mit Blick auf die Stadt Carcassonne.
HAUPTHAUS 315m² auf 3 Ebenen - 7 Schlafzimmer, von denen 5 seit einiger Zeit als Bed and Breakfast genutzt werden
* ERDGESCHOSS: * Eingangshalle * Wohnzimmer - Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Grill und Pizzaofen * Büro * Bibliothek * Funktionale Küche
* EBENE 1 : * Landeplatz, der zu 4 Suiten mit Bad und separatem WC führt
* EBENE 2 : * 1 fünfte Suite mit Bad und separatem WC * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Separates WC * Waschküche
Alle Zimmer sind klimatisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Für die Warmwasserbereitung wird der 300l cumulus an die Heizungsanlage gekoppelt. Alle Flügel sind doppelt verglast; Holz, Aluminium, PVC. Die Garage ist selbstöffnend
ZWEITHAUS 127m² kürzlich renoviert auf 2 Ebenen - Seit einiger Zeit als Gite betrieben
* ERDGESCHOSS: * Eingang mit Schränken * Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse * Kleiner Leseraum * Abstellraum
* EBENE 1 : * Landung * 2 Schlafzimmer von 20m² * Bad und WC * Möblierte und ausgestattete Küche offen zum Esszimmer.
Die Wärmeversorgung und Klimatisierung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die unter dem Dach geführt wird. Ein 150-Liter-Elektrokumulus sorgt für Warmwasser Alle Flügel sind doppelt verglast. Die Garage ist selbstöffnend
Die Lage dieses Immobilienkomplexes, seine Aufteilung, die Qualität der Dienstleistungen, die Instandhaltung und die durchgeführten Renovierungen machen diese 2 Häuser zu einem perfekten Werkzeug, um eine große Familie zu empfangen oder sich in einer touristischen Aktivität zu verwirklichen, die Cottage und Bed & Breakfast kombiniert.
Es liegt an Ihnen, die Zukunft dieses Hauses zu erfinden!
Preis: 999.000 Euro inkl. 43.000 Euro Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. (4,50%) inkl. Käufergebühr, d.h. 956.000 Euro inkl. Gebühren.
DPE: Klasse C - THG: Klasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2.330 und 3.220 Euro
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN erstellt, der als Handelsvertreter im RSAC unter der Nummer 539 365 676 eingetragen ist
Mandat: 343363 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,50 % Vermittlungsgebühren inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr