PICTURES ARE LOADING...
Reference:
EDEN-T92697442
/ 92697442
Reference:
EDEN-T92697442
Country:
PT
City:
Sao Joao De Ver
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
78,577 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Santa Maria da Feira | USD 96 | USD 91 |
| Feira | USD 92 | USD 82 |
| Ovar | USD 106 | USD 108 |
| Oliveira de Azeméis | USD 91 | - |
| Ovar | USD 105 | USD 107 |
| Vila Nova de Gaia | USD 132 | USD 142 |
| Gondomar | USD 134 | USD 102 |
| Canidelo | USD 154 | USD 196 |
| Aveiro | USD 98 | USD 109 |
| Porto | USD 227 | USD 288 |
| Valongo | USD 97 | USD 85 |
| Matosinhos | USD 152 | USD 212 |
| Paredes | - | USD 234 |
| Maia | USD 117 | USD 118 |
| Maia | USD 117 | USD 118 |
| Aveiro | USD 97 | USD 137 |
| Gafanha da Nazaré | - | USD 145 |
This land is located in a residential area of São João de Ver, municipality of Santa Maria da Feira, has good access to the main roads in the region and is close to commerce and services.
It has about 3600m2 in buildable area with a front of approximately 110m and according to the Municipal Master Plan of Santa Maria da Feira it is classified as a Level III Residential Space.
We foresee the possibility of building approximately:
9 terraced houses
6 terraced houses + 1 detached house
4 detached villas
*The information presented here is only forecasts and does not dispense with the consultation of official information from the Municipality of Santa Maria da Feira.
Level III Residential Spaces are subject to the following buildability regime:
a) They are intended for housing, although other uses may be admitted, provided that there are no reasons of incompatibility with the dominant use;
b) The Maximum Land Use Index is 0.70;
c) The minimum area of the lots is 200 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Contact us for more information! View more View less Οικόπεδο με 7300m2 προς πώληση στα 160 000 € στο São João de Ver
Αυτή η γη βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή του São João de Ver, δήμος Santa Maria da Feira, έχει καλή πρόσβαση στους κύριους δρόμους της περιοχής και είναι κοντά στο εμπόριο και τις υπηρεσίες.
Έχει περίπου 3600m2 σε οικοδομήσιμη επιφάνεια με πρόσοψη περί τα 110m και σύμφωνα με το Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο της Santa Maria da Feira έχει χαρακτηριστεί ως Οικιστικός Χώρος Επιπέδου ΙΙΙ.
Προβλέπουμε τη δυνατότητα οικοδόμησης περίπου:
9 σπίτια σε ταράτσες
6 κατοικίες σε ταράτσες + 1 μονοκατοικία
4 ανεξάρτητες βίλες
*Οι πληροφορίες που παρουσιάζονται εδώ είναι μόνο προβλέψεις και δεν απαλλάσσουν από τη διαβούλευση με επίσημες πληροφορίες από τον Δήμο Santa Maria da Feira.
Οι Οικιστικοί Χώροι Επιπέδου ΙΙΙ υπόκεινται στο ακόλουθο καθεστώς οικοδομησιμότητας:
α) Προορίζονται για στέγαση, αν και μπορούν να γίνουν δεκτές και άλλες χρήσεις, υπό την προϋπόθεση ότι δεν συντρέχουν λόγοι ασυμβατότητας με την επικρατούσα χρήση.
β) Ο Μέγιστος Δείκτης Χρήσεων Γης είναι 0,70.
γ) Το ελάχιστο εμβαδόν των οικοπέδων είναι 200 m2 και πρέπει να έχουν ελάχιστες μετώπες, αντίστοιχα, 8, 11 και 18 μέτρα, ανάλογα με το αν πρόκειται για συγκροτημένα, ημιανεξάρτητα ή μεμονωμένα κτίρια.
δ) Μέγιστος αριθμός ορόφων πάνω από το επίπεδο κατωφλίου ≤ έως 2, επιτρέποντας την προσθήκη ενός ακόμη ορόφου εφόσον ο τελευταίος προορίζεται για χρήση του κενού στέγης ή του χωνευτού δαπέδου.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Terreno com 7300m2 para venda a 160 000 € em São João de Ver
Este terreno está localizado em zona residencial de São João de Ver, concelho de Santa Maria da Feira, conta com bons acessos às principais vias da região e está próximo de comércio e serviços.
Tem cerca de 3600m2 em área edificável com uma frente de aproximadamente 110m e de acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira está classificado como Espaço Residencial de Nível III.
Prevemos a possibilidade de construção de aproximadamente:
9 moradias em banda
6 moradias em banda + 1 moradia isolada
4 moradias isoladas
*As informações aqui apresentadas são apenas previsões e não dispensam a consulta de informação oficial da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira.
Os Espaços Residenciais de Nível III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.70;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetiva-mente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 2, admitindo -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
Entre em contacto para mais informações! Terreno con 7300m2 in vendita a 160 000 € a São João de Ver
Questo terreno si trova in una zona residenziale di São João de Ver, comune di Santa Maria da Feira, ha un buon accesso alle principali strade della regione ed è vicino al commercio e ai servizi.
Ha circa 3600m2 di superficie edificabile con un fronte di circa 110m e secondo il Piano Regolatore Comunale di Santa Maria da Feira è classificato come Spazio Residenziale di III Livello.
Prevediamo la possibilità di edificare indicativamente:
9 villette a schiera
6 villette a schiera + 1 casa indipendente
4 ville indipendenti
*Le informazioni qui presentate sono solo previsioni e non dispensano dalla consultazione di informazioni ufficiali del Comune di Santa Maria da Feira.
Gli Spazi Residenziali di III Livello sono soggetti al seguente regime di edificabilità:
a) Sono destinati all'edilizia abitativa, anche se possono essere ammessi altri usi, purché non sussistano motivi di incompatibilità con l'uso dominante;
b) L'indice massimo di uso del suolo è 0,70;
c) La superficie minima dei lotti è di 200 m2, e deve avere fronti minimi, rispettivamente, di 8, 11 e 18 metri, a seconda che si tratti di edifici a fascette, bifamiliari o isolati;
d) Il numero massimo di piani oltre il livello soglia ≤ a 2, ammettendo l'aggiunta di un ulteriore piano purché l'ultimo sia destinato all'utilizzo dell'intercapedine di copertura o del solaio incassato.
Contattaci per maggiori informazioni! Grundstück mit 7300m2 zum Verkauf für 160 000 € in São João de Ver
Dieses Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet von São João de Ver, Gemeinde Santa Maria da Feira, hat eine gute Anbindung an die Hauptstraßen der Region und liegt in der Nähe von Handel und Dienstleistungen.
Es hat eine bebaubare Fläche von ca. 3600 m2 mit einer Fassade von ca. 110 m und ist gemäß dem städtischen Masterplan von Santa Maria da Feira als Wohnraum der Stufe III eingestuft.
Wir sehen die Möglichkeit vor, in etwa wie folgt zu bauen:
9 Reihenhäuser
6 Reihenhäuser + 1 Einfamilienhaus
4 freistehende Villen
*Bei den hier dargestellten Informationen handelt es sich nur um Prognosen und es handelt sich nicht um offizielle Informationen der Gemeinde Santa Maria da Feira.
Wohnräume der Stufe III unterliegen den folgenden Bebaubarkeitsregimen:
a) Sie sind für den Wohnungsbau bestimmt, obwohl andere Nutzungen zugelassen werden können, sofern keine Gründe für die Unvereinbarkeit mit der vorherrschenden Nutzung vorliegen;
b) Der Index der maximalen Landnutzung beträgt 0,70;
c) Die Mindestfläche der Grundstücke beträgt 200 m2 und muss eine Mindestfrontbreite von 8, 11 bzw. 18 Metern haben, je nachdem, ob es sich um Streifen-, Doppelhaushälften oder isolierte Gebäude handelt;
d) Die maximale Anzahl der Stockwerke über der Schwellenebene ≤ bis zu 2, wobei die Hinzufügung eines weiteren Stockwerks zulässig ist, solange das letzte Stockwerk für die Nutzung des Dachspalts oder des zurückgesetzten Bodens bestimmt ist.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Land with 7300m2 for sale at 160 000 € in São João de Ver
This land is located in a residential area of São João de Ver, municipality of Santa Maria da Feira, has good access to the main roads in the region and is close to commerce and services.
It has about 3600m2 in buildable area with a front of approximately 110m and according to the Municipal Master Plan of Santa Maria da Feira it is classified as a Level III Residential Space.
We foresee the possibility of building approximately:
9 terraced houses
6 terraced houses + 1 detached house
4 detached villas
*The information presented here is only forecasts and does not dispense with the consultation of official information from the Municipality of Santa Maria da Feira.
Level III Residential Spaces are subject to the following buildability regime:
a) They are intended for housing, although other uses may be admitted, provided that there are no reasons of incompatibility with the dominant use;
b) The Maximum Land Use Index is 0.70;
c) The minimum area of the lots is 200 m2, and must have minimum fronts of, respectively, 8, 11 and 18 meters, depending on whether they are banded, semi-detached or isolated buildings;
d) Maximum number of floors above the threshold level ≤ to 2, admitting the addition of one more floor as long as the last one is for the use of the roof gap or recessed floor.
Contact us for more information! Terreno con 7300m2 en venta a 160 000 € en São João de Ver
Este terreno se encuentra en una zona residencial de São João de Ver, municipio de Santa Maria da Feira, tiene buen acceso a las principales carreteras de la región y está cerca del comercio y los servicios.
Tiene unos 3600m2 de edificabilidad con un frente de aproximadamente 110m y según el Plan Maestro Municipal de Santa Maria da Feira está clasificado como Espacio Residencial de Nivel III.
Prevemos la posibilidad de construir de forma aproximada:
9 casas adosadas
6 casas adosadas + 1 casa unifamiliar
4 villas independientes
*La información aquí presentada es solo pronósticos y no prescinde de la consulta de información oficial del Municipio de Santa Maria da Feira.
Los Espacios Residenciales de Nivel III están sujetos al siguiente régimen de edificabilidad:
a) Se destinen a vivienda, si bien se podrán admitir otros usos, siempre que no concurran causas de incompatibilidad con el uso dominante;
b) El Índice Máximo de Uso del Suelo es de 0,70;
c) La superficie mínima de los lotes es de 200 m2, y deberán tener frentes mínimos de, respectivamente, 8, 11 y 18 metros, dependiendo de si se trata de edificaciones anilladas, pareadas o aisladas;
d) El número máximo de plantas por encima del umbral ≤ a 2, admitiéndose la adición de una planta más siempre que la última sea para el uso del hueco de cubierta o suelo empotrado.
¡Contáctanos para más información! Парцел с 7300м2 за продажба на цена от 160 000 € в Сао Жоао де Вер
Тази земя се намира в жилищен район на Сао Жоао де Вер, община Санта Мария да Фейра, има добър достъп до главните пътища в региона и е близо до търговия и услуги.
Той има около 3600 м2 застроена площ с фронт от приблизително 110 м и според общинския генерален план на Санта Мария да Фейра е класифициран като жилищно пространство от ниво III.
Предвиждаме възможността за изграждане приблизително:
9 терасовидни къщи
6 редови къщи + 1 самостоятелна къща
4 самостоятелни вили
*Представената тук информация е само прогноза и не изключва справката с официална информация от община Санта Мария да Фейра.
Жилищните пространства от ниво III са предмет на следния режим на застрояване:
а) те са предназначени за жилищно настаняване, въпреки че могат да бъдат допуснати и други употреби, при условие че няма причини за несъвместимост с господстващата употреба;
б) Максималният индекс на земеползване е 0,70;
в) Минималната площ на парцелите е 200 м2 и трябва да има минимални фронтове съответно 8, 11 и 18 метра, в зависимост от това дали са лентиви, двуфамилни или изолирани сгради;
г) Максимален брой етажи над праговото ниво ≤ до 2, като се допуска добавянето на още един етаж, стига последният да е за използване на покривната междина или вдлъбнатия под.
Свържете се с нас за повече информация! Tomt med 7300m2 till salu för 160 000 € i São João de Ver
Denna mark ligger i ett bostadsområde i São João de Ver, kommunen Santa Maria da Feira, har god tillgång till huvudvägarna i regionen och ligger nära handel och tjänster.
Den har cirka 3600m2 byggbar yta med en front på cirka 110m och enligt den kommunala översiktsplanen för Santa Maria da Feira är den klassificerad som ett bostadsområde på nivå III.
Vi förutser möjligheten att bygga ungefär:
9 radhus
6 radhus + 1 fristående hus
4 fristående villor
*Den information som presenteras här är endast prognoser och innebär inte att man inte behöver ta del av officiell information från kommunen Santa Maria da Feira.
Bostadsutrymmen på nivå III är föremål för följande byggbarhetsregim:
a) De är avsedda för bostäder, även om andra användningsområden kan tillåtas, förutsatt att det inte finns några skäl till oförenlighet med den dominerande användningen.
b) Det maximala markanvändningsindexet är 0,70.
c) Tomternas minsta yta är 200 m2 och måste ha en fasad på minst 8, 11 respektive 18 meter, beroende på om de är bandade, parhus eller isolerade byggnader.
d) Maximalt antal våningar över tröskelnivån ≤ till 2, vilket medger tillägg av ytterligare en våning så länge den sista är avsedd för användning av takgapet eller det infällda golvet.
Kontakta oss för mer information! Terrain de 7300m2 à vendre à 160 000 € à São João de Ver
Ce terrain est situé dans un quartier résidentiel de São João de Ver, municipalité de Santa Maria da Feira, a un bon accès aux principales routes de la région et est proche des commerces et des services.
Il a environ 3600m2 de surface constructible avec une façade d’environ 110m et selon le plan directeur municipal de Santa Maria da Feira, il est classé comme un espace résidentiel de niveau III.
Nous prévoyons la possibilité de construire environ :
9 maisons mitoyennes
6 maisons mitoyennes + 1 maison individuelle
4 villas individuelles
*Les informations présentées ici ne sont que des prévisions et ne dispensent pas de la consultation d’informations officielles de la municipalité de Santa Maria da Feira.
Les espaces résidentiels de niveau III sont assujettis au régime d’aménagement suivant :
a) Ils sont destinés à l’habitation, bien que d’autres usages puissent être admis, à condition qu’il n’y ait pas de raisons d’incompatibilité avec l’usage dominant ;
b) L’indice maximal d’utilisation des terres est de 0,70 ;
c) La superficie minimale des lots est de 200 m2, et doit avoir des façades minimales de, respectivement, 8, 11 et 18 mètres, selon qu’il s’agit de bâtiments en bandes, jumelés ou isolés ;
d) Nombre maximum d’étages au-dessus du seuil ≤ à 2, en admettant l’ajout d’un étage supplémentaire à condition que le dernier soit destiné à l’utilisation de l’espace de toit ou du plancher en retrait.
Contactez-nous pour plus d’informations !