USD 136,978
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House & single-family home for sale in Granès
USD 136,978
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T92717589
/ 92717589
Reference:
EDEN-T92717589
Country:
FR
City:
Granes
Postal code:
11500
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,293 sqft
Lot size:
6,243 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
Ce bien est composé d'une maison à rénover entièrement et d'un appartement indépendant refait à neuf.
La maison se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 80m2 entièrement rénové.
- Un Hall de 55m2.
- Une buanderie de 24m2.
- Un placard de 2m2.
- Une salle d'eau/douche de 2,30m2.
- Un séjour-cuisine de 27m2.
- Une entrée de 11,50m2.
- Un WC de 3m2.
- Un bureau de 8m2.
- Un salon de 25m2.
Au 1er étage :
- 4 grandes chambres.
- Une salle de bains de 4,30m2.
- Un WC de 2m2.
L'appartement indépendant, situé au 1er étage, est agencé comme suit :
- Un séjour-cuisine de 43m2 avec un balcon attenant de 10m2.
- Une chambre de 15,50m2.
- Un WC de 2m2.
- Une salle d'eau/douche de 5,60m2
A noter, un séjour de 14m2 à rénover entièrement avant d'entrer dans l'appartement.
Ainsi qu'un grenier de 82m2.
* Enorme potentiel *
* Appartement indépendant refait à neuf *
* Toiture et charpente récentes *
* Grand garage neuf *
* Tout à l'égout *
Prix de vente 127 500 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : lettre E consommation 309Kwh/m²/an et GES : lettre E soit 67KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300 et 5870 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - . View more View less 11500 Dans le charmant village de Granès, venez découvrir ce grand ensemble immobilier de 320m2 dont 213m2 de surface habitable. Attenant un garage de 80m2 et une cour de 130m2.
Ce bien est composé d'une maison à rénover entièrement et d'un appartement indépendant refait à neuf.
La maison se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
- Un grand garage de 80m2 entièrement rénové.
- Un Hall de 55m2.
- Une buanderie de 24m2.
- Un placard de 2m2.
- Une salle d'eau/douche de 2,30m2.
- Un séjour-cuisine de 27m2.
- Une entrée de 11,50m2.
- Un WC de 3m2.
- Un bureau de 8m2.
- Un salon de 25m2.
Au 1er étage :
- 4 grandes chambres.
- Une salle de bains de 4,30m2.
- Un WC de 2m2.
L'appartement indépendant, situé au 1er étage, est agencé comme suit :
- Un séjour-cuisine de 43m2 avec un balcon attenant de 10m2.
- Une chambre de 15,50m2.
- Un WC de 2m2.
- Une salle d'eau/douche de 5,60m2
A noter, un séjour de 14m2 à rénover entièrement avant d'entrer dans l'appartement.
Ainsi qu'un grenier de 82m2.
* Enorme potentiel *
* Appartement indépendant refait à neuf *
* Toiture et charpente récentes *
* Grand garage neuf *
* Tout à l'égout *
Prix de vente 127 500 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : lettre E consommation 309Kwh/m²/an et GES : lettre E soit 67KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300 et 5870 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - . 11500 Kom in het charmante dorpje Granès dit grote vastgoedcomplex van 320m2 inclusief 213m2 woonoppervlak ontdekken. Aangrenzend is een garage van 80m2 en een binnenplaats van 130m2.
Deze woning bestaat uit een volledig te renoveren huis en een onafhankelijk appartement gerenoveerd.
Het huis is als volgt samengesteld:
Op de begane grond:
- Een grote garage van 80m2 volledig gerenoveerd.
- Een hal van 55m2.
- Een wasruimte van 24m2.
- Een kast van 2m2.
- Een doucheruimte van 2.30m2.
- Een woonkamer-keuken van 27m2.
- Een inkomhal van 11,50m2.
- Een toilet van 3m2.
- Een kantoor van 8m2.
- Een woonkamer van 25m2.
Op de 1e verdieping:
- 4 grote slaapkamers.
- Een badkamer van 4.30m2.
- Een toilet van 2m2.
Het zelfstandige appartement, gelegen op de 1e verdieping, is als volgt ingedeeld:
- Een woonkamer-keuken van 43m2 met een aangrenzend balkon van 10m2.
- Een slaapkamer van 15.50m2.
- Een toilet van 2m2.
- Een doucheruimte van 5,60m2
Opgemerkt moet worden dat een woonkamer van 14m2 volledig moet worden gerenoveerd voordat u het appartement betreedt.
Evenals een zolder van 82m2.
*Enorm potentieel*
* Gerenoveerd zelfstandig appartement *
* Recent dak en omlijsting *
*Grote nieuwe garage*
*Riolering*
Verkoopprijs 127.500 euro (makelaarskosten betaald door de verkoper)
DPE: letter E, verbruik 309Kwh/m²/jaar en BKG: letter E, d.w.z. 67KgCO2/m²/jaar - Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 4300 en 5870 euro per jaar.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Pascal BOURBON, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascal BOURBON, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC carcassonne 523 301 422 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 338666 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Pascal BOURBON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 523 301 422 - .