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House & single-family home for sale in Lyaud
USD 473,638
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T93068770
/ 93068770
Reference:
EDEN-T93068770
Country:
FR
City:
Lyaud
Postal code:
74200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,476 sqft
Lot size:
6,512 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
1
Parkings:
1
A 15 minutes du lac Leman et de l’embarcadère pour Lausanne
Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de cœur au charme fou !
Sur une parcelle de 605m2 entierement clos, cette jolie maison est entourée d’un jardin fleuri et très bien entretenu.
Cette maison développe une surface utile de plus de 300m2.
Une première partie de 85m2 est déjà habitable et se compose d’un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une deuxième partie habitable de plus de 100m2 en rez de jardin et demi niveaux reste entièrement à aménager. Il s’agit d’un beau volume ouvert permettant d’ajouter facilement une belle suite parentale et un grand salon. Cela pourrait permettre egalement de faire un logement séparé avec une entrée indépendante.
Au sous-sol, vous trouverez un atelier, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin.
Un garage est attenant à la maison.
Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l’égout.
Les atouts :Un charme fou
Un beau volume de pièce de vie
Aménager à son gout
Un cocon familialFeatures:
- Garden View more View less Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A dix minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève.
A 15 minutes du lac Leman et de l’embarcadère pour Lausanne
Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de cœur au charme fou !
Sur une parcelle de 605m2 entierement clos, cette jolie maison est entourée d’un jardin fleuri et très bien entretenu.
Cette maison développe une surface utile de plus de 300m2.
Une première partie de 85m2 est déjà habitable et se compose d’un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Une deuxième partie habitable de plus de 100m2 en rez de jardin et demi niveaux reste entièrement à aménager. Il s’agit d’un beau volume ouvert permettant d’ajouter facilement une belle suite parentale et un grand salon. Cela pourrait permettre egalement de faire un logement séparé avec une entrée indépendante.
Au sous-sol, vous trouverez un atelier, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin.
Un garage est attenant à la maison.
Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l’égout.
Les atouts :Un charme fou
Un beau volume de pièce de vie
Aménager à son gout
Un cocon familialFeatures:
- Garden Auf dem Land in der Umgebung von Thonon les Bains, in der beliebten Stadt Le Lyaud, nur einen Steinwurf vom Bauernhof Trossy entfernt.Zehn Minuten vom CEVA-Bahnhof in Thonon nach Genf entfernt.
15 Minuten vom Genfersee und der Anlegestelle von Lausanne entfernt
Liebhaber alter Steine, kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus!
Auf einem komplett umzäunten Grundstück von 605m2 ist dieses hübsche Haus von einem blühenden und sehr gepflegten Garten umgeben.
Dieses Haus hat eine Nutzfläche von mehr als 300m2.
Ein erster Teil von 85m2 ist bereits bewohnbar und besteht aus einer Wohnküche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Ein zweiter bewohnbarer Teil von mehr als 100 m2 im Erdgeschoss und auf halben Ebenen muss noch vollständig umgebaut werden. Dies ist ein schönes offenes Volumen, mit dem Sie ganz einfach eine schöne Master-Suite und ein großes Wohnzimmer hinzufügen können. Dadurch könnte es auch möglich sein, eine separate Unterkunft mit einem separaten Eingang zu schaffen.
Im Untergeschoss finden Sie eine Werkstatt, sowie eine Waschküche und einen Weinkeller.
Eine Garage ist an das Haus angeschlossen.
System: Elektrische Heizung, Warmwasserbereiter und Kanalisation.
Vorteile:Verrückter Charme
Ein schönes Volumen des Wohnzimmers
Möblieren Sie nach Ihren Wünschen
Ein Kokon für die ganze FamilieFeatures:
- Garden