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Reference:
EDEN-T93415790
/ 93415790
Reference:
EDEN-T93415790
Country:
PT
City:
Lisboa Vila Franca De Xira
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
225,289 sqft
Buildable area:
617,741 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN VILA FRANCA DE XIRA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Vila Franca de Xira | USD 248 | USD 250 |
| Benavente | USD 214 | - |
| Alenquer | USD 185 | USD 195 |
| Loures | USD 298 | USD 325 |
| Loures | USD 302 | USD 318 |
| Alcochete | USD 285 | USD 365 |
| Alcochete | USD 271 | USD 321 |
| Odivelas | USD 298 | USD 330 |
| Lisboa | USD 335 | USD 396 |
| Odivelas | USD 288 | USD 319 |
| Salvaterra de Magos | USD 152 | - |
| Montijo | USD 250 | USD 267 |
| Lisboa | USD 653 | USD 608 |
| Belas | USD 333 | USD 280 |
| Torres Vedras | USD 196 | USD 239 |
| Amadora | - | USD 282 |
| Mafra | USD 337 | USD 343 |
| Alfragide | - | USD 329 |
Nota : Le prix de vente exclut les lots numérotés dans le Plan Sommaire remis dans la Demande de Pré-Information, avec les numéros G01 ; G03 ; G04 ; G05 ; G06 ; qu’après l’enregistrement du permis et l’exécution des infrastructures, celles-ci passeront aux héritiers précédents à indiquer par le vendeur sans frais supplémentaires pour l’acheteur.Il a déjà eu un avis positif pour une résidence pour personnes âgées incluse dans le lotissement, plus des logements.Le terrain à vendre est de 57 390,00 m²INFORMATIONS SUR LE PIP :
Terrain de 57390m² avec faisabilité de la construction de 79 maisons individuelles à Vila Franca De Xira
SURFACE TOTALE DU BÂTIMENT (m²) 57 390,00 m² 57 390,00 m²
SURFACE TOTALE D’INTERVENTION (m²) - 57 390,00 m²
SUPERFICIE TOTALE DES LOTS (m²) - 38 227,81m²
ZONE TOTALE DE DÉPLOIEMENT (max.) (m²) - 18 085,61 mètres carrés
SURFACE TOTALE DE CONSTRUCTION (max.) (m²) - 42 975,61 mètres carrés
ZONE DE CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE (max.) (m²) - 20 930,00 mètres carrés
SECTEUR CONST. ESPACES EXTÉRIEURS COUVERTS (max.) (m²) - 3 960,00 mètres carrés
SECTEUR CONST. CAVES/ARREC. PARC. (Max.) (m²) - 18 085,61 mètres carrés
TERRAINS - 85
NOMBRE TOTAL DE LOGEMENTS - 84
NOMBRE DE LOGEMENTS UNIFAMILIAUX - 84
Nº ÉTAGES - 2 + CV
DENSITÉ DE LOGEMENTS - 22,0 LOGEMENTS/HA
STATIONNEMENT - À L’INTÉRIEUR DES TERRAINS (201) 201
PARKING - LE LONG DES ROUTES (40) 143
SURFACE DE TRANSFERT D’ÉQUIPEMENT (m²) (2 940,00 m²) 2 982,99 m²
ESPACE CÉDAGE ESPACES VERTS (m²) (2 352,00 m²) 3 690,55 m²
AIRE DE ROUTE/PARKING. TOURS (m²) - 15 471,63m²
SURFACE IMPERMÉABLE (max.) (m²) 40,173.00m² 33,557.25m²
INDICE D’IMPERMÉABILISATION (max.) 0,70 0,58 View more View less Lotissement non infrastructurel, à Vila Franca de Xira, avec une belle vue sur le Tage.Dans le PDM actuel, le terrain est urbain, selon le plan d’aménagement du territoire du PDM.Dans une nouvelle étude réalisée par le PIP-Demande d’Informations Préalables, déjà APPROUVÉE par la Municipalité de Vila Franca Xira, l’attribution donne à : 41 maisons individuelles ; 24 maisons jumelées ; 14 villas à Banda.Un total de 79 lots pour l’acheteur.
Nota : Le prix de vente exclut les lots numérotés dans le Plan Sommaire remis dans la Demande de Pré-Information, avec les numéros G01 ; G03 ; G04 ; G05 ; G06 ; qu’après l’enregistrement du permis et l’exécution des infrastructures, celles-ci passeront aux héritiers précédents à indiquer par le vendeur sans frais supplémentaires pour l’acheteur.Il a déjà eu un avis positif pour une résidence pour personnes âgées incluse dans le lotissement, plus des logements.Le terrain à vendre est de 57 390,00 m²INFORMATIONS SUR LE PIP :
Terrain de 57390m² avec faisabilité de la construction de 79 maisons individuelles à Vila Franca De Xira
SURFACE TOTALE DU BÂTIMENT (m²) 57 390,00 m² 57 390,00 m²
SURFACE TOTALE D’INTERVENTION (m²) - 57 390,00 m²
SUPERFICIE TOTALE DES LOTS (m²) - 38 227,81m²
ZONE TOTALE DE DÉPLOIEMENT (max.) (m²) - 18 085,61 mètres carrés
SURFACE TOTALE DE CONSTRUCTION (max.) (m²) - 42 975,61 mètres carrés
ZONE DE CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE (max.) (m²) - 20 930,00 mètres carrés
SECTEUR CONST. ESPACES EXTÉRIEURS COUVERTS (max.) (m²) - 3 960,00 mètres carrés
SECTEUR CONST. CAVES/ARREC. PARC. (Max.) (m²) - 18 085,61 mètres carrés
TERRAINS - 85
NOMBRE TOTAL DE LOGEMENTS - 84
NOMBRE DE LOGEMENTS UNIFAMILIAUX - 84
Nº ÉTAGES - 2 + CV
DENSITÉ DE LOGEMENTS - 22,0 LOGEMENTS/HA
STATIONNEMENT - À L’INTÉRIEUR DES TERRAINS (201) 201
PARKING - LE LONG DES ROUTES (40) 143
SURFACE DE TRANSFERT D’ÉQUIPEMENT (m²) (2 940,00 m²) 2 982,99 m²
ESPACE CÉDAGE ESPACES VERTS (m²) (2 352,00 m²) 3 690,55 m²
AIRE DE ROUTE/PARKING. TOURS (m²) - 15 471,63m²
SURFACE IMPERMÉABLE (max.) (m²) 40,173.00m² 33,557.25m²
INDICE D’IMPERMÉABILISATION (max.) 0,70 0,58 Loteamento não infraestruturado, em Vila Franca de Xira, com uma boa vista para o Rio Tejo.No PDM atual, o terreno é urbano, conforme da Planta do Ordenamento do Território do PDM.Num novo estudo feito o PIP-Pedido de Informação Prévia, já APROVADO na Câmara Municipal de Vila Franca Xira, o loteamento dá para: 41 vivendas Isoladas; 24 vivendas Geminadas; 14 vivendas em Banda.Num total de 79 Lotes para o comprador.
Observação: O preço de venda exclui os lotes numerados na Planta Síntese entregue no Pedido de Informação Prévia, com os números G01; G03; G04; G05; G06; que após o registo do alvará e execução das infra-estruturas, passarão para anteriores herdeiros a indicar pelo vendedor sem mais encargos para o comprador.Já teve parecer positivo para residência sénior incluída no loteamento, mais habitação.O terreno em venda são 57.390,00m²INFORMAÇÃO DO PIP:
Terreno com 57390m² com viabilidade de construção de 79 moradias isoladas em Vila Franca De Xira
ÁREA TOTAL PRÉDIO (m²) 57 390,00m² 57 390,00m²
ÁREA TOTAL INTERVENÇÃO (m²) - 57 390,00m²
ÁREA TOTAL LOTES (m²) - 38 227,81m²
ÁREA TOTAL IMPLANTAÇÃO (máx.) (m²) - 18 085,61m²
ÁREA TOTAL CONSTRUÇÃO (máx.) (m²) - 42 975,61m²
ÁREA CONSTRUÇÃO HABITAÇÃO (máx.) (m²) - 20 930,00m²
ÁREA CONST. ESPAÇOS EXT. COBERTOS (máx.) (m²) - 3 960,00m²
ÁREA CONST. CAVES/ARREC. ESTACION. (máx.) (m²) - 18 085,61m²
Nº LOTES - 85
Nº TOTAL DE FOGOS - 84
Nº FOGOS HABITAÇÃO UNIFAMILIAR - 84
Nº PISOS - 2 + CV
DENSIDADE HABITACIONAL - 22,0 FOGOS/HA
ESTACIONAMENTO - INTERIOR DOS LOTES (201) 201
ESTACIONAMENTO - AO LONGO DAS VIAS (40) 143
ÁREA CEDÊNCIA EQUIPAMENTOS (m²) (2 940,00m²) 2 982,99m²
ÁREA CEDÊNCIA ZONAS VERDES (m²) (2 352,00m²) 3 690,55m²
ÁREA CEDÊNCIA VIAS/ESTACION. PASSEIOS (m²) - 15 471,63m²
ÁREA IMPERMEABILIZADA (máx.) (m²) 40 173,00m² 33 557,25m²
ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO (máx.) 0,70 0,58