USD 995,344
USD 995,344
USD 955,745
USD 1,064,911
USD 1,048,858
6 bd
4,306 sqft
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr.
This ad is brought to you by Catherine Mallet - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 902151430, Registered at the Registry of the Commercial Court of Tarascon The BONAPARTE network recruits the best real estate professionals. - Advertisement written and published by an Agent -
Features:
- SwimmingPool View more View less In the heart of the capital of Vaucluse and the Côtes du Rhône, we offer you this beautiful property of character, with a farmhouse standing in front of a majestic plane tree and a bastide offering a nice view of a wooded area of 1800 m2. The main house, known as 'La Bastide', offers beautiful volumes including a large living room of more than 55 m2 and its six bedrooms, one of which is on the ground floor. This level also has a fitted and equipped kitchen, a pantry, an office, a shower room, a separate toilet, a pantry-laundry room. The first floor offers five bedrooms, one of which is a master bedroom (large dressing room, bathroom). Facing south, almost all the living rooms are bathed in light. Cast iron radiators evenly distribute the heat supplied by a BOSCH gas boiler. The frames are made of double glazed wood. Outside, the various plantings constitute a very appreciable Eden of greenery. You can seclude yourself to laze around, read or relax by the pool. The most passionate will be able to indulge in the joys of gardening at the bottom of the garden, which already has several varieties of fruit trees and a vegetable garden. The secondary dwelling, called 'Le Mas', is, to date, partially converted into a studio and an apartment. If renting is an option for you, the farmhouse can still increase its rental capacity since a second apartment on the first floor is to be completed (structural work of the finished floor, remains the interior layout). It is also possible to create a second studio on the ground floor. The farmhouse would then have four rentals (two studios and two apartments) to take advantage of a certain profitability between students renting from September to June and then tourists enjoying the summer and the various local festivities. Currently the farmhouse is provisionally classified as category G, but the technician in charge of diagnostics will have to come back to reassess the classification for this property. The combination of the two houses can also be used for a family purchase, which would be the refuge of a large transgenerational family. The volumes and buildings, perfectly adapted, offering common living spaces and more intimate places. Well-thought-out living together. Fees are to be paid by the seller.
The Energy Performance Diagnosis (EPD) was carried out according to a valid but unreliable and non-enforceable method. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr.
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Features:
- SwimmingPool Au cœur de la capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, nous vous proposons cette belle propriété de caractère, avec un mas se dressant devant un platane majestueux et une bastide offrant une jolie vue sur un espace arboré de 1800 m2. L'habitation principale, dite 'La Bastide' offre de beaux volumes dont un grand séjour de plus de 55 m2 et ses six chambres dont une en rez-de-chaussée. Ce niveau compte également une cuisine aménagée et équipée, un office, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier-buanderie. L'étage propose cinq chambres dont une master (grand dressing, SDD/SDB). Exposée plein Sud, la quasi-totalité des pièces de vie sont baignées de lumière. Des radiateurs en fonte répartissent équitablement la chaleur fournie par une chaudière BOSCH au gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage. À l'extérieur, les diverses plantations constituent un éden de verdure fort appréciable. On peut s'isoler pour farnienter, lire ou se détendre au bord de la piscine. Les plus passionnés pourront se livrer aux joies du jardinage en fond de jardin qui compte déjà plusieurs variétés d'arbres fruitiers et un potager. L'habitation secondaire, dénommée 'Le Mas' est, à ce jour, partiellement aménagée en un studio et un appartement. Si la location est une option pour vous, le mas peut encore augmenter sa capacité locative puisqu'un second appartement en étage est à terminer (gros œuvre du plateau fini, reste l'agencement intérieur). Il est également possible de créer un second studio en rez-de-chaussée. Le mas compterait alors quatre locations (deux studios et deux appartements) pour profiter d'une rentabilité certaine entre les étudiants louant de septembre à juin et ensuite les touristes profitant de l'été et des différentes festivités locales. Actuellement le mas est classé provisoirement en catégorie G, mais le technicien en charge des diagnostics devra repasser pour réévaluer le classement pour ce bien. L'ensemble constitué par les deux maisons peut aussi permettre un achat familial qui serait le refuge d'une grande famille transgénérationnelle. Les volumes et les bâtis, parfaitement adaptés, offrant des espaces de vie communs et des lieux plus intimistes. Un vivre ensemble bien pensé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Cette annonce vous est proposée par Catherine Mallet - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 902151430, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon Le réseau BONAPARTE recrute les meilleurs professionnels de l'immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- SwimmingPool