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Business opportunity (For sale)
1,776 sqft
lot 4,219 sqft
Reference:
EDEN-T94282469
/ 94282469
Reference:
EDEN-T94282469
Country:
FR
City:
Wasselonne
Postal code:
67310
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,776 sqft
Lot size:
4,219 sqft
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bas-Rhin | USD 178 | USD 222 |
| Strasbourg | USD 240 | USD 243 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | USD 251 |
| Erstein | - | USD 223 |
| Sarrebourg | USD 126 | - |
| Haguenau | USD 202 | USD 210 |
| Alsace | USD 186 | USD 205 |
| Saint-Dié-des-Vosges | USD 118 | USD 125 |
| Baccarat | USD 102 | USD 145 |
| Colmar | USD 207 | USD 197 |
| Lunéville | USD 133 | USD 117 |
| Saint-Avold | USD 127 | USD 148 |
| Gérardmer | USD 212 | USD 191 |
| Moselle | USD 158 | USD 183 |
| Saarland | USD 110 | USD 116 |
| Essey-lès-Nancy | - | USD 175 |
| Nancy | USD 177 | USD 213 |
| Haut-Rhin | USD 196 | USD 186 |
L'immeuble est composé :
- d'un local commercial - 61 m2 (zone de vente, bureau, sanitaires) - loué
- d'un appartement 2 pièces - 1er étage - loué,
- d'un appartement 2 pièces - 2ème étage - loué.
Revenu annuel : 19.109 €. Taux de rendement : 6.30 % et les locataires sont à jour de leur loyer et charges !
Le bâtiment construit avant 1950, a été rénové en 2012 ; les appartements ont également fait l'objet de travaux de rénovation, intérieurs.
Les combles sont aménageables et disposent d’une superficie et hauteur confortable pour par exemple transformer l'espace en un appartement.
IMPORTANT en centre-ville : à l’arrière du bâtiment, on dispose d’une cour fermée d’environ 300 m2 permettant le stationnement des véhicules des résidents.
Le sous-sol accessible depuis la cour, se compose du local chaufferie et d’espaces de rangement pour les résidents.
Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus « Transport en Site Propre » (qui relie Wasselonne à Strasbourg en 40 mn).
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE du bâtiment 'C' (C-125 / C-24) - Énergie finale : 113 kWh/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 519 € et 2 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de présentation : 280.000 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 268.610 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 % TTC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr'. View more View less L'agence vous propose à la vente un bel IMMEUBLE DE RAPPORT de 165 m2 « SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF », à Wasselonne.
L'immeuble est composé :
- d'un local commercial - 61 m2 (zone de vente, bureau, sanitaires) - loué
- d'un appartement 2 pièces - 1er étage - loué,
- d'un appartement 2 pièces - 2ème étage - loué.
Revenu annuel : 19.109 €. Taux de rendement : 6.30 % et les locataires sont à jour de leur loyer et charges !
Le bâtiment construit avant 1950, a été rénové en 2012 ; les appartements ont également fait l'objet de travaux de rénovation, intérieurs.
Les combles sont aménageables et disposent d’une superficie et hauteur confortable pour par exemple transformer l'espace en un appartement.
IMPORTANT en centre-ville : à l’arrière du bâtiment, on dispose d’une cour fermée d’environ 300 m2 permettant le stationnement des véhicules des résidents.
Le sous-sol accessible depuis la cour, se compose du local chaufferie et d’espaces de rangement pour les résidents.
Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus « Transport en Site Propre » (qui relie Wasselonne à Strasbourg en 40 mn).
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE du bâtiment 'C' (C-125 / C-24) - Énergie finale : 113 kWh/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 519 € et 2 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de présentation : 280.000 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 268.610 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 % TTC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr'.