USD 699,692
USD 803,031
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House & single-family home for sale in Le Tour-du-Parc
USD 803,031
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T94483335
/ 94483335
Reference:
EDEN-T94483335
Country:
FR
City:
Le Tour-Du-Parc
Postal code:
56370
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,722 sqft
Lot size:
12,680 sqft
Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
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Contactez Wendy MOUSSET au ... Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.
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Le rez-de-jardin présente un hall d'entrée avec plafond cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un cellier. Depuis votre séjour, vous accéderez aisément au salon d'été exposé plein sud. Une chambre avec grand placard, une salle de bain (baignoire / douche / sèche-serviettes) et un WC indépendant, vous offrent le confort d'une vie de plain-pied.
L'étage est composé d'un palier, de 4 chambres, d'une salle d'eau (douche) et d'un WC indépendant.
Côté jardin, vous profiterez d'un magnifique basin orné d'un petit pont en bois, d'une terrasse côté ouest, d'un puits, d'un abri de jardin, d'une serre, d'un potager et d'un poulailler. La maison présente également un garage indépendant d'environ 34 m² et des places de parking extérieures.
[ Les Plus + ]
- Construction de qualité
- Pompe à chaleur réversible neuve de 2023 sous garantie décennale
- Chauffe-eau électrique
- Entretien complet de la toiture effectué
- Jardin clos paysagé
- Construite sur un vide sanitaire
- Maison très bien entretenue
- Cette maison offre une surface au sol de194m2 (habitables 160m2)
- Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan
Situation :
- 3 minutes de la plage en vélo
- 200m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle.
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 5 minutes.
- 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio
- 20 minutes de VANNES
- 1h de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Le Tour du parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
Prix de vente : 746 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 720 077 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1230 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . View more View less *Exclusivement chez Propriétés-Privées : ASSURANCE GARANTIE REVENTE ZEN IMMO OFFERTE A L'ACQUEREUR
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