USD 1,074,296
USD 1,074,296
5 bd
2,497 sqft
USD 1,074,296
La superficie de la maison est d'environ 232 m2 habitables repartis sur 2 niveaux On entre par une galerie médiévale menant par un magnifique escalier en pierre à l'étage sur une terrasse couverte 26 m2 avec de beaux piliers en pierre taillés en diamant. Toutes les piècès de vie à l'étage offrent de beaux volumes avec des plafonds à 3 m2 de hauteur. Magnifique salle à manger 34 m2 avec une grande cheminée, terre cuite au sol et poutres anciennes, une cuisine de 25 m2 la salle à manger et la cuisine sont ouvertes sur la terrasse couverte un salon bibliothèque 37 m2 une suite familiale avec une chambre 16,6 m2, une salle d'eau 5 m2 et un wc. En rez de jardin sont aménagées 4 chambres refaites à neuf Chambre 1 - accès par une ancienne salle de garde voutée 14 m2 avec une kitchenette 5 m2, une chambre 14 m2 et une salle d'eau wc 3 m2 Chambre 2 - une suite parentale de 26 m2 avec une kitchenette, une petite chambre et une salle d'eau avec douche italienne Chambre 3 - 14 m2 avec kitchenette et salle d'eau WC chambre 4 - 18,6 m2 avec kitchenette et salle d'eau WC. les 4 chambres sont indépendantes avec un accès direct sur le jardin, idéal pour une activité chambres d'hôtes. une chaufferie buanderie centrale de 23 m2
un bureau-bibliothèque indépendant 16 m2 aménagé dans l'ancien four à pain
Dépendances :
Un ancien four à pain reconverti en un joli bureau-bibliothèque indépendant de 16 m2
Une piscine 9 x 4.5 m refaite à neuf en 2021 (liner, filtre, électricité, couverture sécurité homologuée avec bâche armée motorisée)
Un ensemble de dépendances en pierre avec plusieurs espaces : une pièce de 44 m2 un hangar 106 m2 un garage 53 m2 une pièce voutée de 22 m2
Excellent état, rénovation de la maison en 2022-2023. Rénovation de qualité avec de beaux de matériaux.
Excellent niveau de confort, classement C du DPE Chauffage avec une climatisation réversible gainable à l'étage, au rez de chaussée, chaque chambre dispose d'une climatisation réversible neuve de marque Atlantique. Possibilité d'utiliser aussi l'ancien système de chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Toutes les huisseries de la maison sont neuves en double vitrage aluminium et les fenêtres oscillo-battantes Production d'électricité secondaire par des panneaux photovoltaïques installés sur un carport de 4 véhicules - puissance 10 kw Fibre, excellent réseau 4 et 5 G Fosse septique
Terrain : Terrain d'environ 10 ha, constitué pour moitié de prairies et pour moitié de bois avec un puits et une source. Les prairies sur le plateau sont planes. Possibilité d'aménager un practice de golf. Opportunité d'acquérir un terrain de 1 ha constructible, en supplément. Le terrain constructible se situe à l'entrée de la propriété sur une zone boisée, sans vis à vis et à l'écart de la maison principale.
Localisation : Propriété isolée, située en pleine nature, sans aucune nuisance, ni voisins proches, à 6 km d'un village tous commerces, 25 km de Cahors et 20 km de l'autoroute A 20Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden View more View less Magnifique maison forte bâtie en 1626, avec un très bel ensemble de dépendances quercynoises en pierre située sur un site d'exception, au milieu de 10 ha de prairies et de bois. L'accès à la propriété se fait par un long chemin privé de 300 m, le calme y est absolu, le site domine la vallée. La maison principale chargée d'histoire offre 232 m2 habitables, avec de belles pièces de vie de caractère, 5 chambres en suite, et à deux pas de la maison un bureau bibliothèque indépendant et une piscine. La maison a été rénovée à neuf avec de beaux matériaux et dans le respect de l'histoire seigneuriale du lieu. Les dépendances en pierre composent un bel ensemble avec une grange, un patio, un auvent et une pièce voûtée La maison familiale est modulable, elle offre la possibilité d'accueillir des amis en toute indépendance ou de développer une activité d'accueil avec 4 chambres d'hôtes.
La superficie de la maison est d'environ 232 m2 habitables repartis sur 2 niveaux On entre par une galerie médiévale menant par un magnifique escalier en pierre à l'étage sur une terrasse couverte 26 m2 avec de beaux piliers en pierre taillés en diamant. Toutes les piècès de vie à l'étage offrent de beaux volumes avec des plafonds à 3 m2 de hauteur. Magnifique salle à manger 34 m2 avec une grande cheminée, terre cuite au sol et poutres anciennes, une cuisine de 25 m2 la salle à manger et la cuisine sont ouvertes sur la terrasse couverte un salon bibliothèque 37 m2 une suite familiale avec une chambre 16,6 m2, une salle d'eau 5 m2 et un wc. En rez de jardin sont aménagées 4 chambres refaites à neuf Chambre 1 - accès par une ancienne salle de garde voutée 14 m2 avec une kitchenette 5 m2, une chambre 14 m2 et une salle d'eau wc 3 m2 Chambre 2 - une suite parentale de 26 m2 avec une kitchenette, une petite chambre et une salle d'eau avec douche italienne Chambre 3 - 14 m2 avec kitchenette et salle d'eau WC chambre 4 - 18,6 m2 avec kitchenette et salle d'eau WC. les 4 chambres sont indépendantes avec un accès direct sur le jardin, idéal pour une activité chambres d'hôtes. une chaufferie buanderie centrale de 23 m2
un bureau-bibliothèque indépendant 16 m2 aménagé dans l'ancien four à pain
Dépendances :
Un ancien four à pain reconverti en un joli bureau-bibliothèque indépendant de 16 m2
Une piscine 9 x 4.5 m refaite à neuf en 2021 (liner, filtre, électricité, couverture sécurité homologuée avec bâche armée motorisée)
Un ensemble de dépendances en pierre avec plusieurs espaces : une pièce de 44 m2 un hangar 106 m2 un garage 53 m2 une pièce voutée de 22 m2
Excellent état, rénovation de la maison en 2022-2023. Rénovation de qualité avec de beaux de matériaux.
Excellent niveau de confort, classement C du DPE Chauffage avec une climatisation réversible gainable à l'étage, au rez de chaussée, chaque chambre dispose d'une climatisation réversible neuve de marque Atlantique. Possibilité d'utiliser aussi l'ancien système de chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Toutes les huisseries de la maison sont neuves en double vitrage aluminium et les fenêtres oscillo-battantes Production d'électricité secondaire par des panneaux photovoltaïques installés sur un carport de 4 véhicules - puissance 10 kw Fibre, excellent réseau 4 et 5 G Fosse septique
Terrain : Terrain d'environ 10 ha, constitué pour moitié de prairies et pour moitié de bois avec un puits et une source. Les prairies sur le plateau sont planes. Possibilité d'aménager un practice de golf. Opportunité d'acquérir un terrain de 1 ha constructible, en supplément. Le terrain constructible se situe à l'entrée de la propriété sur une zone boisée, sans vis à vis et à l'écart de la maison principale.
Localisation : Propriété isolée, située en pleine nature, sans aucune nuisance, ni voisins proches, à 6 km d'un village tous commerces, 25 km de Cahors et 20 km de l'autoroute A 20Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden