USD 1,074,296
5 bd
2,497 sqft
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking
- Air Conditioning View more View less Comme une impression de bout du monde, on y arrive par un chemin blanc, joliment dessiné. Les 10 hectares de bois et prairies, les chants des oiseaux et la nature nous entourent intégralement. La partie haute de la bâtisse, avec son bolet dominant la propriété, accueille la partie médiévale de la maison. Une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, et une cuisine donnant sur la terrasse, sur laquelle plusieurs recoins nous invitent au prélassement. De l'autre côté, un immense salon doté d'une magnifique bibliothèque et une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc. Tout ce niveau dispose d'une climatisation réversible gainée. La partie basse donne sur une entrée, la chaufferie, puis un passage voûté splendide donnant sur une ancienne salle de prière. Sur ce rez-de-chaussée, ce sont quatre appartements ayant tous un accès indépendant dont deux, côté piscine. Ils disposent tous de sanitaires et d'une kitchenette, d'une climatisation, et peuvent avoir une fonction hôtelière ou servir de chambre d'amis. Les dépendances représentent 240 m2 et sont en très bon état. L'une d'entre elles, ancien four à pain, a été transformée en bureau / bibliothèque. Côté piscine, l'atmosphère qui y règne est magique, et tout le système de filtration est neuf et sous décennale. Quant à la prairie qui la prolonge, on pourrait même la transformer en green de golf si le coeur nous en dit. Sans parler de tous ces petits chemins qui partent dans des bosquets où coule une source... A 5 mn d'un magnifique village avec toutes les commodités, jouissant d'un environnement exceptionnel, cette maison datant de 1623 est dotée d'un DPE improbable grâce à sa rénovation haut de gamme et moderne. Pompe à chaleur, carport avec panneaux photovoltaïques, double vitrage alu, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique... CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking
- Air Conditioning Like an impression of the end of the world, you get there by a white path, nicely drawn. The 10 hectares of woods and meadows, the songs of the birds and the nature surround us entirely. The upper part of the building, with its boletus dominating the property, houses the medieval part of the house. A large dining room with its monumental fireplace, and a kitchen opening onto the terrace, on which several nooks and crannies invite us to relax. On the other side, a huge living room with a magnificent library and a master suite with its shower room, dressing room and toilet. This entire level has a reversible ducted air conditioning. The lower part opens onto an entrance hall, the boiler room, and then a splendid vaulted passageway leading to an old prayer room. On this ground floor, there are four apartments, all with independent access, two of which are on the pool side. They all have sanitary facilities and a kitchenette, air conditioning, and can have a hotel function or serve as a guest room. The outbuildings represent 240 m2 and are in very good condition. One of them, a former bread oven, has been converted into an office/library. On the pool side, the atmosphere is magical, and the entire filtration system is new and sub-ten-year. As for the meadow that extends it, we could even turn it into a golf green if we feel like it. Not to mention all those little paths that lead into groves where a spring flows... 5 minutes from a beautiful village with all amenities, enjoying an exceptional environment, this house dating from 1623 has an improbable DPE thanks to its high-end and modern renovation. Heat pump, carport with photovoltaic panels, aluminium double glazing, thermodynamic water heater, fibre optics... ENERGY CLASS C / CLIMATE CLASS A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €2240 and €3070 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... ERIC LIEGARD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 509 899 605 - Montauban.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking
- Air Conditioning Wie ein Eindruck vom Ende der Welt gelangt man über einen weißen, schön gezeichneten Weg dorthin. Die 10 Hektar Wald und Wiesen, der Gesang der Vögel und die Natur umgeben uns ganz. Der obere Teil des Gebäudes, dessen Steinpilze das Anwesen dominieren, beherbergt den mittelalterlichen Teil des Hauses. Ein großes Esszimmer mit einem monumentalen Kamin und eine Küche, die sich zur Terrasse hin öffnet, auf der mehrere Ecken und Winkel zum Entspannen einladen. Auf der anderen Seite befindet sich ein riesiges Wohnzimmer mit einer herrlichen Bibliothek und eine Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und WC. Diese gesamte Ebene verfügt über eine reversible Kanalklimaanlage. Der untere Teil öffnet sich zu einer Eingangshalle, dem Heizungsraum und dann zu einem prächtigen gewölbten Durchgang, der zu einem alten Gebetsraum führt. In diesem Erdgeschoss befinden sich vier Wohnungen, alle mit unabhängigem Zugang, von denen sich zwei auf der Poolseite befinden. Sie verfügen alle über Sanitäranlagen und eine Küchenzeile, eine Klimaanlage und können eine Hotelveranstaltung haben oder als Gästezimmer dienen. Die Nebengebäude sind 240 m2 groß und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eines davon, ein ehemaliger Brotbackofen, wurde in ein Büro/Bibliothek umgewandelt. Auf der Poolseite ist die Atmosphäre magisch, und das gesamte Filtersystem ist neu und jünger als zehn Jahre. Was die Wiese betrifft, die ihn verlängert, könnten wir ihn sogar in ein Golfgrün verwandeln, wenn wir Lust dazu haben. Ganz zu schweigen von all den kleinen Pfaden, die in Haine führen, in denen eine Quelle fließt... 5 Minuten von einem schönen Dorf mit allen Annehmlichkeiten entfernt, genießt dieses Haus aus dem Jahr 1623 dank seiner hochwertigen und modernen Renovierung einen unwahrscheinlichen DPE. Wärmepumpe, Carport mit Photovoltaik-Paneelen, Aluminium-Doppelverglasung, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Glasfaser... ENERGIEKLASSE C / KLIMAKLASSE A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 2240 € und 3070 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... ERIC LIEGARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 509 899 605 - Montauban.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking
- Air Conditioning Als een impressie van het einde van de wereld, kom je er via een wit pad, mooi getekend. De 10 hectare bos en weilanden, het gezang van de vogels en de natuur omringen ons volledig. Het bovenste deel van het gebouw, met zijn boletus die het pand domineert, herbergt het middeleeuwse deel van het huis. Een grote eetkamer met zijn monumentale open haard en een keuken die uitkomt op het terras, waarop verschillende hoekjes en gaatjes ons uitnodigen om te ontspannen. Aan de andere kant een enorme woonkamer met een prachtige bibliotheek en een master suite met doucheruimte, kleedkamer en toilet. Dit gehele niveau is voorzien van een omkeerbare geleide airconditioning. Het onderste deel komt uit op een inkomhal, de stookruimte en vervolgens een prachtige gewelfde doorgang die leidt naar een oude gebedsruimte. Op deze begane grond bevinden zich vier appartementen, allemaal met onafhankelijke toegang, waarvan twee aan de zwembadzijde. Ze hebben allemaal sanitair en een kitchenette, airconditioning, en kunnen een hotelfunctie hebben of als gastenkamer dienen. De bijgebouwen vertegenwoordigen 240 m2 en zijn in zeer goede staat. Een daarvan, een voormalige broodoven, is omgebouwd tot kantoor/bibliotheek. Aan de kant van het zwembad is de sfeer magisch en het hele filtersysteem is nieuw en minder dan tien jaar oud. Wat betreft de weide die het verlengt, we zouden er zelfs een golfgreen van kunnen maken als we daar zin in hebben. Om nog maar te zwijgen van al die kleine paadjes die naar bosjes leiden waar een bron stroomt... Op 5 minuten van een prachtig dorp met alle voorzieningen, genietend van een uitzonderlijke omgeving, heeft dit huis uit 1623 een onwaarschijnlijke DPE dankzij de high-end en moderne renovatie. Warmtepomp, carport met fotovoltaïsche panelen, aluminium dubbele beglazing, thermodynamische boiler, glasvezel... ENERGIEKLASSE C / KLIMAATKLASSE A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen 2021: tussen € 2240 en € 3070 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... ERIC LIEGARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 509 899 605 - Montauban.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking
- Air Conditioning