USD 306,668
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1) Acquisition à titre de résidence principale
Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €).
2) Investissement locatif
Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). Néanmoins, avec le montage fiscal proposé, il est possible de récupérer environ 100 100€ dans les 18 à 24 mois après l'avèvement du bien, ce qui revient en définitif à un cout d'acquisition de 185 900€.
Visites
Les 4 derniers lots n'étant pas encore construits, vous pouvez consulter les 3 videos de présentation réalisées à l'intérieur d'une villa temoin et dans la résidence pour avoir un aperçu du bien et de son envrionnement en cliquant sur les liens suivants : Rez de jardin , Niveau 1 et Quartier. Notre agence Mexcil est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. A partir du moment où le compromis est signé à l'appui de votre financement bancaire , nos partenaires réalisent à leurs frais tous les travaux et vous livrent le bien neuf confromément au dossier de vente transmis. Toutes les villas sont identiques mais vous aurez le luxe durant la période de construction de sélectionner vos propres finitions (carrelages, faiences) et/ou en profiter pour rajouter des options supplémentaires (piscine, citerne, terrasse en deck, etc.). Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour réserver ce lot.
Features:
- Balcony
- Garden View more View less Vente du Lot 9 - B33. Si vous cherchez un appartement de type F4 sans les contraintes d'une copropriété verticale, l'agence MEXCIL vous conseille vivement d'Investir dans ce logement , une charmante villa jumelée en copropriété horizontale , livrable entre 6 et 7 mois après obtention du financement bancaire, disposant de 3 chambres à Sainte-Anne. Offrant 105,57m2 de surface habitable, l'espace intérieur est agencé sur deux niveaux. Le Niveau 1 (étage 1) comprend un porche , un hall d'entrée avec un dégagement, 2 toilettes (dont un indépendant), deux salles d'eau (dont une indépendante), trois chambres avec placards intégrés et balcon attenant ( dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). Au du rez de jardin (niveau -1), un séjour avec cuisine et de larges emplacements pour placard, un cellier , une terrasse couverte de 15 m2, et un jardin de 485 m2 de jouissance privative. La villa mitoyenne inclue deux emplacements de parking au sein de la résidence les balisiers de Bois Jolan. Deux options:
1) Acquisition à titre de résidence principale
Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €).
2) Investissement locatif
Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). Néanmoins, avec le montage fiscal proposé, il est possible de récupérer environ 100 100€ dans les 18 à 24 mois après l'avèvement du bien, ce qui revient en définitif à un cout d'acquisition de 185 900€.
Visites
Les 4 derniers lots n'étant pas encore construits, vous pouvez consulter les 3 videos de présentation réalisées à l'intérieur d'une villa temoin et dans la résidence pour avoir un aperçu du bien et de son envrionnement en cliquant sur les liens suivants : Rez de jardin , Niveau 1 et Quartier. Notre agence Mexcil est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. A partir du moment où le compromis est signé à l'appui de votre financement bancaire , nos partenaires réalisent à leurs frais tous les travaux et vous livrent le bien neuf confromément au dossier de vente transmis. Toutes les villas sont identiques mais vous aurez le luxe durant la période de construction de sélectionner vos propres finitions (carrelages, faiences) et/ou en profiter pour rajouter des options supplémentaires (piscine, citerne, terrasse en deck, etc.). Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour réserver ce lot.
Features:
- Balcony
- Garden Vendita del Lotto 9 - B33. Se stai cercando un appartamento di tipo F4 senza i vincoli di una comproprietà verticale, l'agenzia MEXCIL ti consiglia vivamente di investire in questo alloggio, un'affascinante villa bifamiliare in comproprietà orizzontale, consegnabile tra 6 e 7 mesi dopo aver ottenuto il finanziamento bancario, con 3 camere da letto a Sainte-Anne. Con una superficie abitabile di 105,57 m2, lo spazio interno è disposto su due livelli. Il livello 1 (piano 1) è composto da un portico, un ingresso con disimpegno, 2 servizi igienici (di cui uno indipendente), due bagni con doccia (di cui uno indipendente), tre camere da letto con armadi a muro e un balcone adiacente (di cui una suite padronale con bagno con doccia e servizi igienici). Al piano terra (livello -1), un soggiorno con cucina e ampi spazi per armadi, una dispensa, una terrazza coperta di 15 m2 e un giardino di 485 m2 di godimento privato. La villa bifamiliare comprende due posti auto all'interno della residenza Les Balisiers de Bois Jolan. Due opzioni:
1) Acquisto come residenza principale
Il prezzo di vendita offerto da Mexcil è di 286.000 € IVA inclusa (263.594,47 € IVA esclusa + IVA di 22.405,53 €). Su questo immobile, le spese di agenzia sono a carico del venditore e fissate al 6% (13.741,89 €).
2) Investimento buy-to-let
Il prezzo di vendita offerto da Mexcil è di 286.000 € IVA inclusa (263.594,47 € IVA esclusa + IVA di 22.405,53 €). Su questo immobile, le spese di agenzia sono a carico del venditore e fissate al 6% (13.741,89 €). Tuttavia, con il pacchetto fiscale proposto, è possibile recuperare circa 100.100 euro entro 18-24 mesi dalla vendita dell'immobile, che alla fine ammonta a un costo di acquisizione di 185.900 euro.
Visite
Poiché gli ultimi 4 lotti non sono ancora stati realizzati, è possibile consultare i 3 video di presentazione realizzati all'interno di una villa espositiva e nel residence per avere una panoramica dell'immobile e dei suoi dintorni cliccando sui seguenti link: Livello Giardino, Livello 1 e Quartiere. La nostra agenzia Mexcil è a tua disposizione se vuoi saperne di più. Dal momento in cui viene firmato il compromesso a sostegno del vostro finanziamento bancario, i nostri partner eseguono tutti i lavori a proprie spese e vi consegnano il nuovo immobile in conformità con il file di vendita trasmesso. Tutte le ville sono identiche, ma durante il periodo di costruzione avrete il lusso di selezionare le vostre finiture (piastrelle, terracotte) e/o cogliere l'occasione per aggiungere ulteriori opzioni (piscina, cisterna, terrazza coperta, ecc.). Se stai cercando un immobile in cui vivere con tutta la tua famiglia, contattaci per prenotare questo lotto.
Features:
- Balcony
- Garden