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Business opportunity (For sale)
2,691 sqft
Reference:
EDEN-T94937777
/ 94937777
Reference:
EDEN-T94937777
Country:
FR
City:
Dijon
Postal code:
21000
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,691 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN DIJON
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Chenôve | - | USD 309 |
| Côte-d'Or | - | USD 289 |
| Chalon-sur-Saône | USD 192 | USD 153 |
| Bourgogne | USD 176 | USD 289 |
| Le Creusot | USD 129 | - |
| Besançon | USD 249 | USD 223 |
| Louhans | USD 158 | - |
| Jura | USD 176 | - |
| Lons-le-Saunier | USD 144 | - |
Gros potentiel et faible loyer.
Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros
dont :
- COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros
- COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros
- PMU : 50.638 euros
- COMMISSION FDJ : 117.454 euros
- VENTES BOISSONS : 192.700 euros
- EBE corrigé : 198.000 euros
- Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros
Autres chiffres sur demande.
Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière.
Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00
3 semaines de fermeture/an
Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
Terrasse extérieure devant l'établissement.
Plus de 10 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 70/80
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Nombreuses places de stationnement à proximité
Arrêt de tram à 50 mètres
Effectif global 4.
2 salariés à reprendre
Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.
Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.
Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.
Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...
Affaire clé en main !!
Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . View more View less Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon.
Gros potentiel et faible loyer.
Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :
Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros
dont :
- COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros
- COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros
- PMU : 50.638 euros
- COMMISSION FDJ : 117.454 euros
- VENTES BOISSONS : 192.700 euros
- EBE corrigé : 198.000 euros
- Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros
Autres chiffres sur demande.
Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière.
Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00
3 semaines de fermeture/an
Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.
Terrasse extérieure devant l'établissement.
Plus de 10 mètres de vitrines.
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 70/80
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Nombreuses places de stationnement à proximité
Arrêt de tram à 50 mètres
Effectif global 4.
2 salariés à reprendre
Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking.
Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020.
Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois.
Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger...
Affaire clé en main !!
Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .