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House & single-family home for sale in Casteljaloux
USD 57,360
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T94937798
/ 94937798
Reference:
EDEN-T94937798
Country:
FR
City:
Casteljaloux
Postal code:
47700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,023 sqft
Lot size:
7,868 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Aquitaine | USD 267 | USD 452 |
| Tonneins | USD 142 | - |
| Marmande | USD 175 | - |
| Monségur | USD 158 | - |
| Langon | USD 211 | - |
| Duras | USD 184 | - |
| Le Passage | USD 197 | - |
| Condom | USD 160 | - |
| Eauze | USD 160 | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | USD 134 | - |
| Mont-de-Marsan | USD 207 | USD 219 |
We offer you this property located on the heights of Casteljaloux (47).
This house consists on the ground floor of a double living room (36 m2) with wood stove and air conditioning, an open fitted and equipped kitchen (8.91m²), 1 office and 1 toilet. The sleeping area offers 3 bedrooms and a beautiful shower room with a 2nd toilet. On the garden side you have a large semi-underground basement used as a garage, workshop and storage. On the roof, solar panels offer additional income via a recent EDF contract.
This house is located on a plot of more than 730m² fully enclosed with several water collectors
Patrimonial advantages of the investment:
- Enjoy an immediate discount of 48.9% compared to the value of the freehold property estimated at €155,000.
- Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by a 75-year-old retired woman, the investor does not bear the costs of repairs or routine maintenance. According to the so-called rental breakdown, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be borne by the buyer;
- Benefit from the enjoyment of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it;
- Anticipate its transfer, if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
- Generate profitability through a tangible and secure investment
Financial Terms:
The purchase is made according to the following payment methods:
- Initial capital*: €53,175
- Monthly pension: 227 euros
- Property tax: 1300 euros including OM 240 euros
- Notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. 79,205 euros instead of 155,000 euros (market value).
- If you retire early: 100% increase in your pension.
DPE in D (186) and A (5)
To visit and assist you in your project, contact Laurent GODART, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GODART acting as an independent real estate advisor under umbrella company with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 354428 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(*) Package of fees (8.5%) included to be paid by the buyer (excluding monthly payments).
Net seller: €40,000
(8.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) View more View less EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE
Nous vous proposons ce bien situé sur les hauteurs de Casteljaloux (47).
Cette maison se compose au RDC d'un séjour double (36 m2) avec poêle à bois et climatisation, une cuisine ouverte aménagée et équipée (8.91m²), 1 bureau et 1 toilette. Le coin nuit offre 3 chambres et une belle salle d'eau avec un 2e WC. Côté jardin vous disposez d'un grand sous-sol semi-enterré à usage de garage, atelier et stockage. Sur le toit des panneaux solaires offrent un revenu complémentaire via un contrat EDF récent.
Cette maison est implantée sur un terrain de plus de 730m² entièrement clos avec plusieurs récupérateurs d'eau
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate de 48,9 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 155 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme retraitée âgée de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 53 175 euros
- Rente mensuelle : 227 euros
- Taxe foncière: 1300 euros dont OM 240 euros
- Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 79 205 euros au lieu de 155 000 euros (valeur vénale de marché).
- Si libération anticipée : majoration de la rente de 100 %.
DPE en D (186) et A (5)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(*) Bouquet honoraires (8.5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 40 000 euros
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) EXCLUSIVITEIT - BEZETTE LIJFRENTE
Wij bieden u deze woning gelegen op de hoogten van Casteljaloux (47).
Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een dubbele woonkamer (36 m2) met houtkachel en airco, een open ingerichte en ingerichte keuken (8,91m²), 1 bureau en 1 toilet. Het slaapgedeelte biedt 3 slaapkamers en een mooie doucheruimte met een 2e toilet. Aan de tuinzijde heb je een grote semi-ondergrondse kelder die wordt gebruikt als garage, werkplaats en berging. Op het dak bieden zonnepanelen extra inkomsten via een recent EDF-contract.
Deze woning is gelegen op een perceel van ruim 730m² volledig omheind met diverse watercollectoren
Patrimoniale voordelen van de investering:
- Geniet van een onmiddellijke korting van 48,9% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op € 155.000.
- Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bewoning door een 75-jarige gepensioneerde vrouw draagt de belegger immers niet de kosten van reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling zijn de in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek omschreven werken en de onroerende voorheffing ten laste van de koper;
- Profiteren van het genot van het onroerend goed op het moment van de vrijgave, waarbij de koper de keuze wordt geboden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen;
- Anticiperen op de overdracht, indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen;
- Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop;
- Genereer winstgevendheid door middel van een tastbare en veilige investering
Financiële voorwaarden:
De aankoop gebeurt volgens de volgende betaalmethoden:
- Startkapitaal*: € 53.175
- Maandelijks pensioen: 227 euro
- Onroerende voorheffing: 1300 euro inclusief OM 240 euro
- Notariskosten worden berekend op de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 79.205 euro in plaats van 155.000 euro (marktwaarde).
- Als u eerder met pensioen gaat: 100% verhoging van uw pensioen.
DPE in D (186) en A (5)
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent GODART, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent GODART, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder paraplu van SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 354428 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(*) Pakket van kosten (8,5%) inbegrepen ten laste van de koper (exclusief maandelijkse betalingen).
Netto verkoper: € 40.000
(8,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) EXCLUSIVITY - OCCUPIED LIFE ANNUITY
We offer you this property located on the heights of Casteljaloux (47).
This house consists on the ground floor of a double living room (36 m2) with wood stove and air conditioning, an open fitted and equipped kitchen (8.91m²), 1 office and 1 toilet. The sleeping area offers 3 bedrooms and a beautiful shower room with a 2nd toilet. On the garden side you have a large semi-underground basement used as a garage, workshop and storage. On the roof, solar panels offer additional income via a recent EDF contract.
This house is located on a plot of more than 730m² fully enclosed with several water collectors
Patrimonial advantages of the investment:
- Enjoy an immediate discount of 48.9% compared to the value of the freehold property estimated at €155,000.
- Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by a 75-year-old retired woman, the investor does not bear the costs of repairs or routine maintenance. According to the so-called rental breakdown, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be borne by the buyer;
- Benefit from the enjoyment of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it;
- Anticipate its transfer, if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
- Generate profitability through a tangible and secure investment
Financial Terms:
The purchase is made according to the following payment methods:
- Initial capital*: €53,175
- Monthly pension: 227 euros
- Property tax: 1300 euros including OM 240 euros
- Notary fees are calculated on the occupied value of the property, i.e. 79,205 euros instead of 155,000 euros (market value).
- If you retire early: 100% increase in your pension.
DPE in D (186) and A (5)
To visit and assist you in your project, contact Laurent GODART, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Laurent GODART acting as an independent real estate advisor under umbrella company with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 354428 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(*) Package of fees (8.5%) included to be paid by the buyer (excluding monthly payments).
Net seller: €40,000
(8.50 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)