USD 817,389
11 bd
3,498 sqft
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invités
NIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatisée
REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garage
Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées.
Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hôtes ?
Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera !
PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES
Prix : 643.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC (5,41%) inclus Charge Acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 338372VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less MAISON DE MAITRE, PARC PAYSAGE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : ... / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab. sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.
Elle se compose :
REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invités
NIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatisée
REZ DE CHAUSSÉE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garage
Volets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées.
Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hôtes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hôtes ?
Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera !
PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLES
Prix : 643.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC (5,41%) inclus Charge Acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 338372VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr HERENHUIS, AANGELEGD PARK, ZWEMBAD EN DUBBELE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : ... / In het hart van Castelnaudary, veel charme voor dit opmerkelijke pand uit de jaren 60 van 320m² op een omheind perceel van 2.093m² niet over het hoofd gezien, zuidwestelijke oriëntatie, bosrijk en aangelegd park, automatische irrigatie, verwarmd zwembad, terras en dubbele garage.
Het bestaat uit:
TUIN NIVEAU: * Grote hal voorafgegaan door een lichte entree * Woonkamer 36m² die uitkomt op het terras met open haard * Grote eetkamer van 25m² met directe toegang tot het terras * Ingerichte en uitgeruste keuken 25m² met open haard om te grillen * Multimedia kamer 18m² beeld, geluid en lezen * Kantoor * Slaapkamer met doucheruimte * Gastentoilet
NIVEAU 1 : * Overloop van 15m² * Muziekhoek en staande pianoklank * 1 Suite met slaapkamer 22m², kleedkamer en dubbele wastafel doucheruimte, WC onlangs gerenoveerd * 2 Hoofdslaapkamer van 27m² voorzien van airconditioning en 25m² * Slaapkamer met doucheruimte * Badkamer * Apart toilet * 2 slaapkamers waarvan 1 met airconditioning
BEGANE GROND: * Fitnessruimte * Wasruimte * Wijnkelder * Werkplaats * Houtopslag * Dougle garage
Luiken en vleugels, enkel glas, zijn gemaakt van hout. De warmtevoorziening wordt verzorgd door een Wiesmann gasketel via het cv-net, het warme water door 2 cumulustanks van 300l en 200l. 2 Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
Na een paar touch-ups om het te moderniseren en te optimaliseren, is dit imposante gebouw bedoeld voor verschillende kopersprofielen; residentieel voor een groot gezin zoals het oorspronkelijk was, professioneel voor een liberale activiteit die klanten/patiënten zal verwelkomen via een onafhankelijke ingang, of toerist na wat werk waardoor de oppervlakken en het volume kunnen worden aangepast tot aangename en comfortabele gastenkamers; En waarom niet Table d'Hôtes?
Bepaal uw behoeften, dit echte Maison Bourgeoise past zich aan!
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Prijs: 643.000 euro inclusief 33.000 euro Makelaarskosten inclusief btw (5,41%) inclusief kosten koper, d.w.z. 610.000 euro exclusief kosten.
DPE: klasse C - BKG: klasse C. Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 3.100 en € 4.240
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 539 365 676
Mandaat: 338372VUB / De professional staat garant voor en beveiligt uw vastgoedproject.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,41 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr