PICTURES ARE LOADING...
Business opportunity for sale in Chalandri
USD 720,085
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T95305459
/ 95305459
This unique property, consisting of a separate auxiliary building, is an exceptional investment opportunity in the area of Ano Chalandri (Plakentias Municipality). Constructed in 1960, it boasts a total area of 215 sq.m. (160 sq.m. for the shop and 55 sq.m. for the residence) on a 400 sq.m. plot, providing spacious areas for commercial use and the potential for complete reconstruction and customization according to the buyer's needs.Its location adjacent to the Metro, as well as a hub of the Attiki Odos highway, public transportation, and a park/pedestrian walkway, makes it ideal for commercial activities. Additionally, it is situated on a central commercial avenue connecting Chalandri to the Attiki Odos, with plans for a future pedestrian walkway that will make it a corner property, providing excellent visibility to pedestrians.Through renovation, the next owner is provided with the opportunity to create a space that meets the demands of their business. With 4 open parking spaces, convenience and practicality are ensured.Moreover, the two separate buildings feature WC, bathroom, kitchen, air conditioning, Energy Certificate E, while the functionality of the store provides a competitive advantage for your business.
View more
View less
Αυτό το κατάστημα με ξεχωριστό βοηθητικό κτίριο που προορίζεται για επαγγελματική χρήση, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή του Άνω Χαλανδρίου (Δ. Πλακεντίας). Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1960, με συνολική επιφάνεια 215 τ.μ. (κατάστημα 160τμ και οικία 55τμ) σε οικόπεδο 400 τ.μ., διαθέτοντας ευρύχωρους χώρους για επαγγελματική δραστηριότητα αλλά και δυνατότητα ολικής ανακατασκευής και αλλαγής ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.Η τοποθεσία του δίπλα σε σταθμό Μετρό αλλά και σε κόμβο της Αττικής Οδού, συγκοινωνίες και πάρκο / πεζοδρομο το καθιστά ιδανικό για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Βρίσκεται επίσης πάνω σε κεντρική, εμπορική λεωφόρο που συνδέει το Χαλάνδρι με την Αττική Οδό ενώ είναι και δίπλα σε μελλοντικό πεζόδρομο που θα το καθιστήσει γωνιακό, παρέχοντας εξαιρετική ορατότητα στους περαστικούς σε μία πράσινη, αναπτυσσόμενη περιοχή.Μέσω ανακαίνισης ή ανοικοδόμησης, παρέχεται στον επόμενο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να δημιουργήσει έναν χώρο που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της επιχείρησής του. Με 4 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, η άνεση και η πρακτικότητα διασφαλίζονται.Επιπλέον, τα 2 ξεχωριστά κτίρια διαθέτουν WC, μπάνιο, κουζίνα, κλιματισμό, ενεργειακό πιστοποιητικό Ε, ενώ η λειτουργικότητα του καταστήματος αποτελεί ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για την επιχείρησή σας.
This unique property, consisting of a separate auxiliary building, is an exceptional investment opportunity in the area of Ano Chalandri (Plakentias Municipality). Constructed in 1960, it boasts a total area of 215 sq.m. (160 sq.m. for the shop and 55 sq.m. for the residence) on a 400 sq.m. plot, providing spacious areas for commercial use and the potential for complete reconstruction and customization according to the buyer's needs.Its location adjacent to the Metro, as well as a hub of the Attiki Odos highway, public transportation, and a park/pedestrian walkway, makes it ideal for commercial activities. Additionally, it is situated on a central commercial avenue connecting Chalandri to the Attiki Odos, with plans for a future pedestrian walkway that will make it a corner property, providing excellent visibility to pedestrians.Through renovation, the next owner is provided with the opportunity to create a space that meets the demands of their business. With 4 open parking spaces, convenience and practicality are ensured.Moreover, the two separate buildings feature WC, bathroom, kitchen, air conditioning, Energy Certificate E, while the functionality of the store provides a competitive advantage for your business.
Ce magasin avec un bâtiment auxiliaire séparé destiné à un usage professionnel, est une excellente opportunité d’investissement dans la région d’Ano Chalandri (D. Plakentia). Sa construction remonte à 1960, avec une superficie totale de 215 m² (magasin 160 m² et maison 55 m²) sur un terrain de 400 m², disposant d’espaces spacieux pour l’activité professionnelle et la possibilité d’une reconstruction totale et d’un changement en fonction des besoins de l’acheteur.Son emplacement à côté d’une station de métro mais aussi à un carrefour d’Attiki Odos, des transports et d’un parc/rue piétonne le rend idéal pour les activités d’affaires. Il est également situé sur une avenue commerciale centrale qui relie Chalandri à Attiki Odos et se trouve à côté d’une future rue piétonne qui le rendra coincé, offrant une excellente visibilité aux passants dans une zone verte et en développement.Grâce à la rénovation ou à la reconstruction, le prochain propriétaire a la possibilité de créer un espace qui répond aux besoins de son entreprise. Avec 4 places de parking ouvertes, le confort et la praticité sont assurés.De plus, les 2 bâtiments séparés disposent de WC, salle de bain, cuisine, climatisation, certificat énergétique E, tandis que la fonctionnalité du magasin est un avantage concurrentiel pour votre entreprise.
Esta tienda con un edificio auxiliar independiente destinado a uso profesional, es una excelente oportunidad de inversión en la zona de Ano Chalandri (D. Plakentia). Su construcción se remonta al año 1960, con una superficie total de 215 m² (tienda 160m² y casa 55m²) en una parcela de 400 m², disponiendo de amplios espacios para la actividad profesional y posibilidad de reconstrucción total y cambio en función de las necesidades del comprador.Su ubicación junto a una estación de metro, pero también en un cruce de Attiki Odos, el transporte y un parque/calle peatonal lo hace ideal para actividades de negocios. También se encuentra en una céntrica avenida comercial que conecta Chalandri con Attiki Odos y está junto a una futura calle peatonal que la hará esquinera, proporcionando una excelente visibilidad a los transeúntes en una zona verde y en desarrollo.A través de la renovación o reconstrucción, el próximo propietario tiene la oportunidad de crear un espacio que satisfaga las necesidades de su negocio. Con 4 plazas de aparcamiento abiertas, la comodidad y la practicidad están garantizadas.Además, los 2 edificios independientes cuentan con WC, baño, cocina, aire acondicionado, certificado energético E, mientras que la funcionalidad de la tienda es una ventaja competitiva para su negocio.
Reference:
EDEN-T95305459
Country:
GR
City:
Chalandri
Postal code:
152 34
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,314 sqft
Lot size:
2,314 sqft
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1