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Apartment & condo for sale in Bretignolles-sur-Mer
USD 1,290,614
Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T95314245
/ 95314245
Reference:
EDEN-T95314245
Country:
FR
City:
Bretignolles Sur Mer
Postal code:
85470
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
3,122 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | USD 419 | USD 446 |
| Les Sables-d'Olonne | USD 441 | USD 536 |
| Château-d'Olonne | USD 422 | - |
| Saint-Jean-de-Monts | USD 359 | USD 398 |
| Talmont-Saint-Hilaire | USD 355 | - |
| La Roche-sur-Yon | USD 255 | USD 332 |
| Longeville-sur-Mer | USD 278 | - |
| Vendée | USD 277 | USD 385 |
This duplex offers an extraordinary experience, with unique features that set it apart from other apartments. The generous volume of the 90 m2 living room opens onto an XXL terrace, creating a rare and enviable atmosphere. The ocean and pine forest stretching as far as the eye can see from the terrace provide a naturally enchanting and soothing backdrop.
Right from the entrance, the tone is set: an incredible living room with vast openings that let in abundant natural light, creating a warm atmosphere. The living room features a dining area and a sitting area, complete with a fireplace for winter evenings. The south-facing terrace provides an ideal outdoor space for relaxing or entertaining, and offers guests moments of conviviality while contemplating the breathtaking view. The fully open kitchen is equipped with high-quality materials and offers direct access to the terrace. Through a glass landing, a large suite includes a shower room with a spacious walk-in shower and a dressing room.
A staircase leads to the lower part of the duplex, also accessible by the residence's elevator. Generous volumes are present in this second part dedicated to conviviality, where a bar and wine cellar have been cleverly fitted out. This level also offers absolute comfort, with three large parental bedrooms and an office.
The terrace has been laid out to offer several different atmospheres, including a dining area under a bioclimatic pergola with a bar. A raised solarium lets you take full advantage of the exceptional view over the pine forest of this seaside resort. A specially designed green for golf enthusiasts. A jacuzzi for total relaxation after a day at the beach.
This rare property is completed by three enclosed garages, offering secure parking for your vehicles.
Just 5 minutes from amenities, 1 km from beaches, 40 min from La Roche-sur-Yon and 1 hour from Nantes.
Subject to co-ownership: 38 lots
Annual charges: euros5200
No legal proceedings in progress.
ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS A
Estimated annual energy costs for standard use based on 2010 energy prices: Minimum 1910 euros - maximum 2630 euros.
Contact: Nathalie Fayat ...
Sales agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number 2020AC00187. Fees are payable by the vendor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Condominiums of 38 units (No proceedings in progress).
Annual expenses : 375 euros. View more View less Niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse à Bretignolles-sur-Mer, ce magnifique duplex de 290 m2 offre des volumes rares et une élégance inégalée dans un espace de vie exceptionnel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu.
Ce duplex permet une expérience hors du commun avec des caractéristiques uniques qui le distinguent des autres appartements. Le volume généreux de la pièce de vie de 90 m2 ouverte sur une terrasse XXL, créent une atmosphère rare et enviable. L'océan et la pinède qui s'étendent à perte de vue depuis la terrasse offrent un cadre naturellement enchanteur et apaisant.
Dès l'entrée le ton est donné, une incroyable pièce de vie avec de vastes ouvertures qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un espace salle à manger et d'un coin salon, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La terrasse côté sud, propose un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir et offrir aux invités des moments de convivialité en contemplant la vue à couper le souffle. La cuisine entièrement ouverte est équipée avec des matériaux de haute qualité et offre un accès direct à la terrasse. Au travers d'un palier en verre, une grande suite comprend une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne et un dressing.
Un escalier mène à la partie inférieure du duplex, également accessible par l'ascenseur de la résidence. Les volumes généreux sont présents dans cette seconde partie dédiée à la convivialité, où un bar et une cave à vin ont été astucieusement aménagés. Ce niveau offre également un confort absolu avec 4 grandes chambres parentales et un bureau.
La terrasse est aménagée pour offrir plusieurs ambiances, comprenant un espace repas sous une pergola bioclimatique avec un bar. Un solarium surélevé permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la pinède de cette station balnéaire. Un green spécialement aménagé pour les amateurs de golf. Le jacuzzi permet une totale détente après une journée à la plage.
Cette propriété rare est complétée par un garage fermé et deux places de parking offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
A seulement 5 minutes des commodités, 1 km des plages, 40 min de la Roche-sur-Yon et 1 heure de Nantes.
Soumis à la copropriété : 38 Lots
Charges Annuelles : 5200 euros
Pas de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2010 : Minimum 1910 euros - maximum 2630 euros.
Contact : Nathalie Fayat ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 375 euros.
Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON. Nestled on the top floor of a prestigious residence in Bretignolles-sur-Mer, this magnificent 290 m2 duplex offers rare volumes and unrivalled elegance in an exceptional living space, where every detail has been carefully thought out to provide absolute comfort.
This duplex offers an extraordinary experience, with unique features that set it apart from other apartments. The generous volume of the 90 m2 living room opens onto an XXL terrace, creating a rare and enviable atmosphere. The ocean and pine forest stretching as far as the eye can see from the terrace provide a naturally enchanting and soothing backdrop.
Right from the entrance, the tone is set: an incredible living room with vast openings that let in abundant natural light, creating a warm atmosphere. The living room features a dining area and a sitting area, complete with a fireplace for winter evenings. The south-facing terrace provides an ideal outdoor space for relaxing or entertaining, and offers guests moments of conviviality while contemplating the breathtaking view. The fully open kitchen is equipped with high-quality materials and offers direct access to the terrace. Through a glass landing, a large suite includes a shower room with a spacious walk-in shower and a dressing room.
A staircase leads to the lower part of the duplex, also accessible by the residence's elevator. Generous volumes are present in this second part dedicated to conviviality, where a bar and wine cellar have been cleverly fitted out. This level also offers absolute comfort, with three large parental bedrooms and an office.
The terrace has been laid out to offer several different atmospheres, including a dining area under a bioclimatic pergola with a bar. A raised solarium lets you take full advantage of the exceptional view over the pine forest of this seaside resort. A specially designed green for golf enthusiasts. A jacuzzi for total relaxation after a day at the beach.
This rare property is completed by three enclosed garages, offering secure parking for your vehicles.
Just 5 minutes from amenities, 1 km from beaches, 40 min from La Roche-sur-Yon and 1 hour from Nantes.
Subject to co-ownership: 38 lots
Annual charges: euros5200
No legal proceedings in progress.
ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS A
Estimated annual energy costs for standard use based on 2010 energy prices: Minimum 1910 euros - maximum 2630 euros.
Contact: Nathalie Fayat ...
Sales agent registered with the RSAC of LA ROCHE-SUR-YON under number 2020AC00187. Fees are payable by the vendor.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Condominiums of 38 units (No proceedings in progress).
Annual expenses : 375 euros.