USD 125,694
5,242 sqft
In Sainte-Anne, great opportunity to seize with the acquisition of 3 beautiful lots (lot no. 2). The combination of these 3 plots gives the right to a total area of 467 m2 to build a custom-made T4 type duplex villa of 120 m2. The price is €102,500 incl. VAT (Agency fees of €5,425 incl. VAT included and payable by the seller). Lot no. 2 is made up of 3 serviced building plots for a total area of 467 m2 and cadastral areas AI 2998 of 153 m2 + AI 2999 of 157 m2 + AI 3000 of 157 m2 in the seaside and tourist town of SAINTE-ANNE. The plot is located in the first phase already built of the Résidence les balisiers de Bois Jolan. All the villas adjacent to the residence are already connected to the communal network, the mains drainage. Currently in the commune of SAINTE-ANNE there is no PLU. The applicable regulations are the RNU (National Urban Planning Regulations). Thus, for the time being, there is no maximum coefficient of footprint because the RNU does not set one. Of course, the minimum distances between the house and the 3-metre dividing line of the land must be respected. For this lot, all the networks are at the foot of the plot: connections to EDF and WATER are at the expense of the buyer (less than 2000€). There is a manhole at the side of the road to connect to the stormwater network and the sewer. There are no flooding problems in this area. We advise you to watch the video presentation of the field. Your acquisition project must be part of one of the firm's core values so that it catches the seller's attention. Contact our agency for more information. (Ref Nos.: No. 09/L02) View more View less SALE OF 3 SERVICED BUILDING PLOTS LOT No2 of 467 m2 in SAINTE ANNE
In Sainte-Anne, great opportunity to seize with the acquisition of 3 beautiful lots (lot no. 2). The combination of these 3 plots gives the right to a total area of 467 m2 to build a custom-made T4 type duplex villa of 120 m2. The price is €102,500 incl. VAT (Agency fees of €5,425 incl. VAT included and payable by the seller). Lot no. 2 is made up of 3 serviced building plots for a total area of 467 m2 and cadastral areas AI 2998 of 153 m2 + AI 2999 of 157 m2 + AI 3000 of 157 m2 in the seaside and tourist town of SAINTE-ANNE. The plot is located in the first phase already built of the Résidence les balisiers de Bois Jolan. All the villas adjacent to the residence are already connected to the communal network, the mains drainage. Currently in the commune of SAINTE-ANNE there is no PLU. The applicable regulations are the RNU (National Urban Planning Regulations). Thus, for the time being, there is no maximum coefficient of footprint because the RNU does not set one. Of course, the minimum distances between the house and the 3-metre dividing line of the land must be respected. For this lot, all the networks are at the foot of the plot: connections to EDF and WATER are at the expense of the buyer (less than 2000€). There is a manhole at the side of the road to connect to the stormwater network and the sewer. There are no flooding problems in this area. We advise you to watch the video presentation of the field. Your acquisition project must be part of one of the firm's core values so that it catches the seller's attention. Contact our agency for more information. (Ref Nos.: No. 09/L02) VENTE DE 3 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS LOT No2 de 467 m2 à SAINTE ANNE
À Sainte-Anne, belle opportunité à saisir avec l'acquisition de 3 beaux terrains (lot no2). La réunion de ces 3 terrains donne droit à une superficie totale de 467 m2 pour faire construire une villa en duplexe de type T4 sur mesure de 120 m2. Le prix s'élève à 102 500 € TTC (Honoraires de 5 425 € TTC de l'agence inclus et à la charge du vendeur). Le lot no2 qui vous est proposé est composé de 3 parcelles à bâtir viabilisées pour une superfie totale de 467 m2 et cadastrées AI 2998 de 153 m2 + AI 2999 de 157 m2 + AI 3000 de 157 m2 sur la commune balnéaire et touristique de SAINTE-ANNE. La parcelle est implantée dans la première tranche déjà construite de la Résidence les balisiers de Bois Jolan . L'ensemble des villas voisines de la résidence sont déjà raccordées au réseau communal, le tout-à-l'égout. Actuellement sur la commune de SAINTE-ANNE il n'y a pas de PLU . La réglementation applicable est le RNU (règlement national d'urbanisme). Ainsi, pour le moment, il n'y a pas de coefficient maximum d'emprise au sol car le RNU n'en fixe pas. Bien entendu il faut respecter les distances minimales entre la maison et la limite séparative de terrain de 3 mètres. Pour ce lot, tous les réseaux sont au pied de la parcelle : les branchements à EDF et à l'EAU sont à la charge de l'acquéreur (moins de 2000€). Il y a un regard au bord de la route pour se connecteur au réseau d'eau pluvial et au tout à l'egout. Il n'y a pas de problèmes d'innondations dans cette zone.Nous vous conseillons de visionner la vidéo de présentation du terrain. Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : no 09/L02) VERKAUF VON 3 ERSCHLOSSENEN BAUGRUNDSTÜCKEN GRUNDSTÜCK Nr. 2 von 467 m2 in SAINTE ANNE
In Sainte-Anne eine großartige Gelegenheit, mit dem Erwerb von 3 schönen Grundstücken (Los Nr. 2) zu nutzen. Die Kombination dieser 3 Grundstücke gibt das Recht auf eine Gesamtfläche von 467 m2 für den Bau einer maßgeschneiderten T4-Maisonette-Villa von 120 m2. Der Preis beträgt 102.500 € inkl. MwSt. (Maklergebühren von 5.425 € inkl. MwSt. von der Agentur und zahlbar vom Verkäufer). Das Ihnen angebotene Grundstück Nr. 2 besteht aus 3 Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 467 m2 und dem Kataster AI 2998 von 153 m2 + AI 2999 von 157 m2 + AI 3000 von 157 m2 in der Küsten- und Touristenstadt SAINTE-ANNE. Das Grundstück befindet sich in der ersten Phase der Résidence les balisiers de Bois Jolan. Alle Villen neben der Residenz sind bereits an das städtische Netz, die Kanalisation, angeschlossen. Derzeit gibt es in der Gemeinde SAINTE-ANNE keine PLU. Die anwendbaren Vorschriften sind die RNU (nationale Stadtplanungsverordnung). Daher gibt es im Moment keinen maximalen Koeffizienten für den Landfußabdruck, da die RNU keinen festlegt. Selbstverständlich müssen die Mindestabstände zwischen dem Haus und der 3-Meter-Grenze eingehalten werden. Bei diesem Grundstück befinden sich alle Netze am Fuße des Grundstücks: Die Anschlüsse an EDF und EAU liegen in der Verantwortung des Käufers (weniger als 2000 €). Es gibt einen Straßenschacht zum Anschluss an das Regenwassernetz und die Kanalisation. In diesem Gebiet gibt es keine Überschwemmungsprobleme. Wir empfehlen Ihnen, sich die Videopräsentation des Kurses anzusehen. Ihr Akquisitionsprojekt muss zu einem der Grundwerte des Unternehmens beitragen, damit es die Aufmerksamkeit des Verkäufers auf sich zieht. Kontaktieren Sie unsere Agentur für weitere Informationen. (Nr. 09/L02)