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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95586634
/ 95586634
Reference:
EDEN-T95586634
Country:
FR
City:
Le Trehou
Postal code:
29450
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,884 sqft
Lot size:
42,517 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
Terrace:
Yes
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Cette maison passive se niche à la frontière d'un village breton authentique, où elle vous convie à explorer son écrin champêtre, cerné de bois et de champs. Sa situation privilégiée, à un quart d'heure de Landerneau, et à moins de 35 minutes des autres métropoles comme Brest et Morlaix, lui confère cette position stratégique. Les plages les plus proches sont à portée de main, à seulement 20 minutes, pour vous procurer des instants de détente et de loisirs. La propriété s'élève sur un terrain d'une superficie de plus de 4 000 m2, un véritable trésor pour cette propriété. Ce jardin se divise en deux espaces, une partie paysagée avec art et finesse, un jardin feng shui qui suit les principes de l'harmonie et de l'équilibre entre les éléments naturels, les énergies et les sens créant ainsi un espace de bien-être, de détente et de prospérité, et stimulant la circulation du chi, le souffle vital avec de splendides arbres, plantes, rocailles et point d'eau, ce joint à cela une seconde partie en verger, qui est dite constructible. Pour y imaginer vos plus beaux projets de constructions ou d'extension selon vos envies. Ce lieu de vie écologique et atypique est un enchantement pour les yeux. Ses formes élégantes et son confort sans pareil témoignent de son respect pour la nature. Construite il y a moins de 10 ans, elle séduira ses nouveaux occupants par son ambiance chaleureuse et douillette. Elle dispose de plus de 135 m2 de surface habitable, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on s'émerveille devant une pièce de vie généreuse et amicale, inondée de lumière naturelle grâce aux multiples fenêtres donnant sur l'extérieur. Cet espace harmonieux avec son jardin est agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. Une suite parentale avec salle de bains de plain-pied, achève ce niveau. Un havre de paix où l'on se sent comme dans un cocon dans cette atmosphère cosy et accueillante. A l'étage, quatre chambres, dont une avec un grand balcon pour contempler les plus beaux couchers de soleil, le tout complété d'un bureau et d'une salle d'eau. Vous serez charmé par l'espace et la luminosité de ces pièces. Côté extérieur, vous découvrirez aussi une charmante maisonnette en annexe qui rassemble le nécessaire pour y dormir paisiblement avec sa cuisine ouverte, sa salle d'eau et sa chambre en mezzanine, s'ajoutent à cela un espace sauna, cet ensemble pourra recevoir vos amis ou vos locataires, si vous désirez faire de la location de courte durée. Ce bien d'expression passif est un modèle d'efficacité énergétique. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques et solaires, qui fournissent l'électricité et l'eau chaude de façon écologique et économique. Elle bénéficie aussi d'un poêle à bois couplé à une ventilation double flux, qui réchauffent toute la maison de manière uniforme et plaisante, et de petits sèche-serviettes dans les salles d'eau renforcent le confort des lieux. Elle détient en plus une citerne d'eau de 8 000 litres, qui vous fera économiser sur votre facture d'eau et protéger les ressources naturelles. Classe Energie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210 euros et 340 euros. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisque: https:// ... Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros RSAC: 852199579 BREST Contact : Sandrine : ...
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace This passive house is nestled on the border of an authentic Breton village, where it invites you to explore its rural setting, surrounded by woods and fields. Its privileged location, a quarter of an hour from Landerneau, and less than 35 minutes from other metropolises such as Brest and Morlaix, gives it this strategic position. The nearest beaches are just 20 minutes away, for relaxing and leisure time. The property stands on a plot of land with an area of over 4,000 m2, a real treasure for this property. This garden is divided into two spaces, a part landscaped with art and finesse, a feng shui garden that follows the principles of harmony and balance between natural elements, energies and senses thus creating a space of well-being, relaxation and prosperity, and stimulating the circulation of chi, the vital breath with splendid trees, plants, rockeries and watering holes, this is joined to a second part in orchard, which is said to be buildable. To imagine your most beautiful construction or extension projects according to your desires. This ecological and atypical place to live is a delight for the eyes. Its elegant shapes and unparalleled comfort testify to its respect for nature. Built less than 10 years ago, it will seduce its new occupants with its warm and cozy atmosphere. It has more than 135 m2 of living space, distributed over two floors. On the ground floor, you will marvel at a generous and friendly living room, flooded with natural light thanks to the multiple windows overlooking the outside. This harmonious space with its garden is embellished with an open kitchen and a laundry room. A master suite with en-suite bathroom on one level, completes this level. A haven of peace where you feel like you're in a cocoon in this cosy and welcoming atmosphere. Upstairs, four bedrooms, one of which has a large balcony to contemplate the most beautiful sunsets, all completed with an office and a bathroom. You will be charmed by the space and brightness of these rooms. Outside, you will also discover a charming maisonette in annex which brings together everything you need to sleep peacefully with its open kitchen, its bathroom and its bedroom on the mezzanine, in addition to a sauna area, this set will be able to receive your friends or your tenants, if you wish to make short-term rentals. This passive asset is a model of energy efficiency. It is equipped with photovoltaic and solar panels, which provide electricity and hot water in an environmentally friendly and economical way. It also benefits from a wood-burning stove coupled with double flow ventilation, which warms the whole house in a uniform and pleasant way, and small towel rails in the bathrooms reinforce the comfort of the place. It also has an 8,000-litre water tank, which will save you money on your water bill and protect natural resources. Energy class: A / Climate class: A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 210 euros and 340 euros. For information on the risks to which this property is exposed, please visit the Georisk website: https:// ... Agency fees: 5% TTC to be paid by the seller for properties over 200,000 euros Lump sum 10,000 euros including VAT to be paid by the seller for properties under 200,000 euros RSAC: 852199579 BREST Contact: Sandrine: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace Dieses Passivhaus liegt am Rande eines authentischen bretonischen Dorfes, wo es Sie einlädt, seine ländliche Umgebung, umgeben von Wäldern und Feldern, zu erkunden. Seine privilegierte Lage, eine Viertelstunde von Landerneau und weniger als 35 Minuten von anderen Metropolen wie Brest und Morlaix entfernt, verleiht ihm diese strategische Lage. Die nächsten Strände sind nur 20 Minuten entfernt und laden zum Entspannen und Entspannen ein. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von über 4.000 m2, ein wahrer Schatz für diese Immobilie. Dieser Garten ist in zwei Räume unterteilt, ein Teil mit Kunst und Finesse angelegt, ein Feng-Shui-Garten, der den Prinzipien der Harmonie und des Gleichgewichts zwischen natürlichen Elementen, Energien und Sinnen folgt und so einen Raum des Wohlbefindens, der Entspannung und des Wohlstands schafft und die Zirkulation von Chi, dem Lebensatem mit prächtigen Bäumen, anregt. Pflanzen, Steingärten und Wasserstellen, dies ist mit einem zweiten Teil im Obstgarten verbunden, der bebaubar sein soll. Um sich Ihre schönsten Bau- oder Erweiterungsprojekte nach Ihren Wünschen vorzustellen. Dieser ökologische und atypische Ort zum Leben ist ein Genuss für die Augen. Seine eleganten Formen und sein unvergleichlicher Komfort zeugen von seinem Respekt vor der Natur. Es wurde vor weniger als 10 Jahren erbaut und wird seine neuen Bewohner mit seiner warmen und gemütlichen Atmosphäre verführen. Es verfügt über mehr als 135 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bestaunen Sie ein großzügiges und freundliches Wohnzimmer, das dank der zahlreichen Fenster nach draußen lichtdurchflutet ist. Dieser harmonische Raum mit Garten ist mit einer offenen Küche und einer Waschküche ausgestattet. Eine Master-Suite mit eigenem Bad auf einer Ebene vervollständigt diese Ebene. Eine Oase der Ruhe, in der Sie sich in dieser gemütlichen und einladenden Atmosphäre wie in einem Kokon fühlen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Balkon verfügt, um die schönsten Sonnenuntergänge zu betrachten, die alle mit einem Büro und einem Badezimmer ausgestattet sind. Sie werden von der Geräumigkeit und Helligkeit dieser Zimmer bezaubert sein. Draußen entdecken Sie auch eine charmante Maisonette im Nebengebäude, die alles vereint, was Sie brauchen, um ruhig zu schlafen, mit ihrer offenen Küche, ihrem Badezimmer und ihrem Schlafzimmer im Zwischengeschoss, zusätzlich zu einem Saunabereich, dieses Set kann Ihre Freunde oder Ihre Mieter empfangen, wenn Sie kurzfristige Vermietungen vornehmen möchten. Dieses passive Asset ist ein Vorbild für Energieeffizienz. Es ist mit Photovoltaik- und Sonnenkollektoren ausgestattet, die Strom und Warmwasser auf umweltfreundliche und wirtschaftliche Weise bereitstellen. Es profitiert auch von einem Holzofen in Verbindung mit doppelter Belüftung, der das ganze Haus gleichmäßig und angenehm erwärmt, und kleine Handtuchhalter in den Badezimmern verstärken den Komfort des Ortes. Außerdem verfügt er über einen 8.000-Liter-Wassertank, mit dem Sie Geld bei Ihrer Wasserrechnung sparen und die natürlichen Ressourcen schonen können. Energieklasse: A / Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 210 Euro und 340 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisk-Website: https:// ... Maklergebühren: 5% TTC für Immobilien über 200.000 Euro vom Verkäufer zu zahlen Pauschalbetrag 10.000 Euro inkl. MwSt., die vom Verkäufer für Immobilien unter 200.000 Euro zu zahlen ist RSAC: 852199579 BREST Kontakt: Sandrine: ...
Features:
- Garden
- Parking
- Terrace