USD 2,782,683
USD 3,205,437
USD 3,371,328
USD 2,568,631
USD 2,654,252
USD 3,339,220
8 r
3,143 sqft
Nicolson Realty exclusively presents a remarkable property located in the centre of Aix-en-Provence.
Close to the historic centre, schools and shops, within walking or cycling distance. The villa is definitely contemporary, built in 2022, on a dominant plot of 1300 M2. The villa offers 210 M2 of living space on one level, including a living room of over 80 M2. The villa also features a summer kitchen/pool house on the main terrace, and the lower level of the house includes a huge 150 M2 garage with space for 5 cars, a games room and a cellar.
Facing south, the villa enjoys panoramic views over the rooftops of Aix-en-Provence.
The layout is very open, giving pride of place to space and volume. The entrance hall opens onto the large living room, which is bathed in light thanks to its large windows opening onto the terrace and swimming pool. This living area of over 80 m2 comprises a lounge, a dining room, an open-plan kitchen and a utility/laundry room.
The architect wanted to combine this open-plan living space with a fluid flow of movement via a wide corridor that leads to 3 bedrooms, a cosy TV area and plenty of storage space.
The sleeping area comprises 4 bedrooms, one of which is a south-facing master with a view, a large dressing room and a bathroom with an island bath, walk-in shower and toilet. There is also
Contact : Emma Jahan & Antoine Verdet View more View less For Sale - Eclusivity: Aix en Provence - Contemporary villa with swimming pool - walking distance from historic city center.
Nicolson Realty exclusively presents a remarkable property located in the centre of Aix-en-Provence.
Close to the historic centre, schools and shops, within walking or cycling distance. The villa is definitely contemporary, built in 2022, on a dominant plot of 1300 M2. The villa offers 210 M2 of living space on one level, including a living room of over 80 M2. The villa also features a summer kitchen/pool house on the main terrace, and the lower level of the house includes a huge 150 M2 garage with space for 5 cars, a games room and a cellar.
Facing south, the villa enjoys panoramic views over the rooftops of Aix-en-Provence.
The layout is very open, giving pride of place to space and volume. The entrance hall opens onto the large living room, which is bathed in light thanks to its large windows opening onto the terrace and swimming pool. This living area of over 80 m2 comprises a lounge, a dining room, an open-plan kitchen and a utility/laundry room.
The architect wanted to combine this open-plan living space with a fluid flow of movement via a wide corridor that leads to 3 bedrooms, a cosy TV area and plenty of storage space.
The sleeping area comprises 4 bedrooms, one of which is a south-facing master with a view, a large dressing room and a bathroom with an island bath, walk-in shower and toilet. There is also
Contact : Emma Jahan & Antoine Verdet A Vendre en Exclusivité : Aix en Provence - Vie à pied - Villa contemporaine de plain pied avec piscine
Nicolson Realty présente en exclusivité un bien remarquable situé au centre d'Aix-en-Provence.
A proximité immédiate du centre historique, des écoles et des commerces, en vie à pied ou à vélo. La villa est définitivement contemporaine, construite en 2022, sur un terrain en position dominante de 1300 M2. La villa déploie 210 M2 habitables de plain pied dont un séjour de plus de 80 M2. En complément la villa offre une cuisine d'été / pool house sur la terrasse principale, et le niveau inférieur de la maison est composé d'un immense garage de 150 M2 pouvant accueillir 5 voitures, une salle de jeux et une cave.
Edifiée au sud, la villa jouit d'une vue panoramique sur les toits d'Aix en Provence
Le plan d'agencement est très ouvert, privilégiant espaces et volumes. L'Entrée donne sur la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Ce séjour de plus de 80 M2 comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine/buanderie.
A cet espace de séjour ouvert l'architecte a souhaité associer une circulation fluide via un large couloir qui mène à 3 chambres, un espace TV très cosy et d'innombrables rangements.
La partie nuit est ainsi composée de 4 chambres dont une master au sud avec vue, grand dressing et salle de bain avec baignoire ilot, douche à l'italienne et toilettes. A cela s'ajoutent 2 chambres de tailles confortables, bénéficiant d'un agencement efficace avec bureau et multiples rangements. Ces deux chambres se partagent une salle de douche. Le toilette est séparé.
La 4ème chambre est dans la partie opposée et bénéficie de sa salle d'eau et toilettes. Elle dispose également d'une entrée indépendante pour convenir à tous les usages.
Le garage est vaste et offre l'espace de stationnement de 5 véhicules sans difficulté. Une salle de jeux et une cave à vin spacieuse complète ce niveau ainsi que le local piscine..
A l'extérieur, la piscine de 9 x 5 est entourée d'une terrasse en bois, connectée à la cuisine d'été. Le terrain de pétanque est à l'ombre, et profite de la même vue sur la ville.
La maison a été construite en 2022, elle bénéficie de prestations remarquables et matériaux de qualité.
Garantie decennale / Conformité
Contact : Emma Jahan & Antoine Verdet Zu verkaufen - Eclusivity: Aix en Provence - Moderne Villa mit Swimmingpool - nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt.
Nicolson Realty präsentiert exklusiv eine bemerkenswerte Immobilie im Zentrum von Aix-en-Provence.
In der Nähe des historischen Zentrums, der Schulen und Geschäfte, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Villa ist definitiv modern, erbaut im Jahr 2022, auf einem dominanten Grundstück von 1300 m2. Die Villa bietet 210 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, darunter ein Wohnzimmer von über 80 m2. Die Villa verfügt auch über eine Sommerküche/Poolhaus auf der Hauptterrasse, und die untere Ebene des Hauses umfasst eine riesige 150 m2 große Garage mit Platz für 5 Autos, ein Spielzimmer und einen Keller.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick über die Dächer von Aix-en-Provence.
Das Layout ist sehr offen und räumt Platz und Volumen ein. Die Eingangshalle öffnet sich zum großen Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster, die sich zur Terrasse und zum Pool öffnen, lichtdurchflutet ist. Diese Wohnfläche von über 80 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Küche und einem Hauswirtschafts-/Waschraum.
Der Architekt wollte diesen offenen Wohnraum mit einem fließenden Bewegungsfluss über einen breiten Flur verbinden, der zu 3 Schlafzimmern, einem gemütlichen TV-Bereich und viel Stauraum führt.
Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern, eines davon ist ein nach Süden ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit Aussicht, einem großen Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Inselbadewanne, ebenerdiger Dusche und WC. Es gibt auch
Kontakt : Emma Jahan & Antoine Verdet