USD 457,370
4 bd
1,830 sqft
Diese Villa von 185m² bietet ein herrliches Wohnzimmer von 72m² mit einer amerikanischen Einbauküche und einer zentralen Insel. Große Taschenfenster öffnen sich auf die 61 m² große überdachte Terrasse, den Pool und die herrliche Aussicht. Sie werden das Gefühl haben, immer im Urlaub zu sein.
Dieses zentrale Wohnzimmer trennt geschickt 2 Schlafbereiche. Auf der einen Seite 3 Schlafzimmer von 13 bis 15 m², ein Badezimmer und eine Toilette und auf der anderen Seite eine schöne Master-Suite von 25 m².
Für Ihren Komfort verfügt das Haus über einen schönen Kamin mit Einsatz, einen Schälofen, einen zentralen Staubsauger, leise Ventilatoren in jedem Raum, Glasfaser- und Drehkipp-Fenster mit Doppelverglasung.
Im Außenbereich finden Sie mehrere Entspannungsbereiche, auf der großen überdachten Terrasse von 61 m², rund um den harten Grill oder am Pool.
Im Nebengebäude haben Sie mehr als 100 m² Nebengebäude mit den 2 Garagen von 28 und 29 m² und dem Carport für 2 Autos (45 m²).
DPE in C - THG in C
Preis 428.450 Euro, Maklergebühren in Höhe von 4,5 % sind vom Käufer zu zahlen, d.h. ein Preis ohne Gebühren von 410.000 Euro
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent GODART unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter der Dachgesellschaft SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: ??????. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) View more View less In einem Dorf in der Nähe von Marmande präsentiert Proprietés-Privées dieses schöne einstöckige Haus aus dem Jahr 2010 mit 4 Schlafzimmern, darunter 1 Master-Suite, auf einem komplett umzäunten Grundstück von 4100m² ohne vis-à-vis.
Diese Villa von 185m² bietet ein herrliches Wohnzimmer von 72m² mit einer amerikanischen Einbauküche und einer zentralen Insel. Große Taschenfenster öffnen sich auf die 61 m² große überdachte Terrasse, den Pool und die herrliche Aussicht. Sie werden das Gefühl haben, immer im Urlaub zu sein.
Dieses zentrale Wohnzimmer trennt geschickt 2 Schlafbereiche. Auf der einen Seite 3 Schlafzimmer von 13 bis 15 m², ein Badezimmer und eine Toilette und auf der anderen Seite eine schöne Master-Suite von 25 m².
Für Ihren Komfort verfügt das Haus über einen schönen Kamin mit Einsatz, einen Schälofen, einen zentralen Staubsauger, leise Ventilatoren in jedem Raum, Glasfaser- und Drehkipp-Fenster mit Doppelverglasung.
Im Außenbereich finden Sie mehrere Entspannungsbereiche, auf der großen überdachten Terrasse von 61 m², rund um den harten Grill oder am Pool.
Im Nebengebäude haben Sie mehr als 100 m² Nebengebäude mit den 2 Garagen von 28 und 29 m² und dem Carport für 2 Autos (45 m²).
DPE in C - THG in C
Preis 428.450 Euro, Maklergebühren in Höhe von 4,5 % sind vom Käufer zu zahlen, d.h. ein Preis ohne Gebühren von 410.000 Euro
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent GODART unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent GODART verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter der Dachgesellschaft SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: ??????. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Dans un village proche de Marmande, Propriétés-Privees vous présente cette très belle maison de plain pied de 2010 avec 4 chambres dont 1 suite parentale implantée sur un terrain entièrement clos de 4100m² sans vis-à-vis.
Cette villa de 185m² propose une magnifique pièce de vie traversante de 72m² avec une cuisine américaine aménagée et son îlot central. De larges baies à galandage donnent sur la terrasse couverte de 61m² , la piscine et une vue magnifique; vous aurez la sensation d'être toujours en vacances.
Cette pièce de vie centrale sépare intelligemment 2 espaces nuits. D'un côté 3 chambres de 13 à 15m², une salle de bains et un WC et de l'autre côté une belle suite parentale de 25m².
Pour votre confort, la maison dispose d'une belle cheminée avec insert, d'un poêle à pelée, d'une aspiration centralisée, de ventilateurs silencieux dans chaque pièce, de la fibre et des fenêtres en double vitrage oscillo-battant.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces de détente, sur la grande terrasse couverte de 61m², autour du barbecue en dur ou près de la piscine.
En annexe vous disposerez de plus de 100m² de dépendances avec les 2 garages de 28 et 29m² et l'abris pour 2 voitures (45m²).
DPE en C - GES en C
Prix 428 450 euros les honoraires d'un montant de 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 410 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)