USD 1,344,390
USD 1,290,614
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In einer ruhigen und geschützten Gegend, ist diese außergewöhnliche Immobilie nach Süden ausgerichtet, profitiert von einer Fläche von 82 m2 (Möglichkeit der Erweiterung um 30% oder Änderung für ein 2. Schlafzimmer) des Typs T3, auf einem Grundstück von 321 m2, mit privatem Parkplatz (2 Plätze).
Im Erdgeschoss öffnet sich eine moderne Einbauküche zu einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit dem Meer als Kulisse.
Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC runden diese Ebene ab.
Die angrenzende Terrasse von 50 m2 (20 m lang) ist eine Erweiterung des Hauses am Meer, eine Einladung zur Kontemplation, zu jeder Tages- und Jahreszeit, in der Sonne oder im Schutz der Pinien.
Der Grill mit Blick auf das Meer... ein einfacher und exklusiver Luxus in der Provence.
Der erste Stock bietet ein herrliches Wohnzimmer, hell und warm. Viel mehr als ein Meerblick, SIE SIND AUF DEM WASSER.
Ein Schlafzimmer vervollständigt die Etage. Ich überlasse es Ihnen, sich das vorzustellen! .. Das Gefühl, auf dem Wasser zu schlafen, ein unendlicher Horizont, das Rauschen der Wellen... Sonnenaufgang und Sonnenuntergang auf täglicher Basis... mit Blick auf das Meer.
Diese Residenz in der Provence ist einzigartig in ihrer Lage, einzigartig in ihrer Seltenheit.
Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich, dieses Haus ist ein echter Favorit, ein Fenster am Horizont. EXTREM SELTEN.
(Informationen zu den Gebühren des Käufers: Notargebühren berechnet auf den Nettoverkaufspreis).
HAI-Preis (inkl. Agenturgebühren): 1.250.000 Euro
Nettoverkaufspreis 1.206.564 Euro, d.h. 3,6 % der vom Käufer zu zahlenden Gebühren.
ENERGIEKLASSE: E 329 / KLIMAKLASSE: B 10 ''Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 1560 Euro und 2140 Euro''
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Cédric MANGEN, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cédric MANGEN verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Lohnportage bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandat ref: 359283 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) View more View less SEHR SELTENES und EXKLUSIVES Haus im Var, in einer Bucht in der Nähe von Hyères, das Mittelmeer als einziges Viertel. Direkt am Strand, direkter und privater Zugang dazu! Füße im Wasser!
In einer ruhigen und geschützten Gegend, ist diese außergewöhnliche Immobilie nach Süden ausgerichtet, profitiert von einer Fläche von 82 m2 (Möglichkeit der Erweiterung um 30% oder Änderung für ein 2. Schlafzimmer) des Typs T3, auf einem Grundstück von 321 m2, mit privatem Parkplatz (2 Plätze).
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Mandat ref: 359283 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) TRÈS RARE et maison EXCLUSIVE dans le Var, dans une crique proche de Hyères, la méditerranée comme unique voisinage. Front de mer, accès direct et privé à celle-ci ! Les pieds dans l'eau !
Dans un secteur calme et préservé, ce bien d'exception est exposé SUD, bénéficie d'une surface de 82 m2 (possibilité d'extension 30% ou modification pour une 2éme chambre) de type T3, sur un terrain de 321 m2, avec parking privatif (2 places).
Au rez-de-chaussée, Une cuisine moderne aménagée s'ouvre sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie, la mer en toile de fond.
La salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant, complètent ce niveau.
La terrasse attenante de 50 m2 (20m de long) est un prolongement de la maison sur la mer, une invitation à la contemplation, à chaque moment de la journée et des saisons, au soleil ou à l'abri des pins.
Le barbecue surplombe la mer... un luxe simple et exclusif en Provence.
L'étage offre un magnifique séjour, lumineux et chaleureux. Bien plus qu'une vue mer, VOUS ÊTES SUR L'EAU.
Une chambre complète l'étage. Je vous laisse imaginer ! ..l'impression de dormir sur l'eau, un horizon infini, le murmure des vagues...le lever et le coucher du soleil au quotidien...face à la mer.
Cette résidence en Provence est unique par son emplacement, unique par sa rareté.
Contactez moi au plus vite, cette maison est un véritable coup de coeur, une fenêtre sur l'horizon. EXTRÊMEMENT RARE.
(Information honoraire charge acquéreur : Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur).
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus) : 1 250 000 euros
Prix net vendeur 1 206 564 euros soit 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
CLASSE ENERGIE : E 329 / CLASSE CLIMAT : B 10 ''Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 euros et 2140 euros ''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)