USD 328,939
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96208209
/ 96208209
Reference:
EDEN-T96208209
Country:
FR
City:
Coursac
Postal code:
24430
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,507 sqft
Lot size:
26,910 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
2
Parkings:
1
Swimming pool:
Yes
Terrace:
Yes
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Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
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La maison : Lumineuse, spacieuse et acceuillante, elle dispose d'un séjour double ouvert sur de larges baies vitrées donnant toutes sur des terrasses et la piscine... D'une surface de 75 m2 , ce lieu de vie dispose d'une élégante cuisine de 21 m2 avec ilot central. 4 vastes chambres dont une en suite parentale avec dressing privatif et salle de bains, double vasque transparente, douche à l'italienne et baignoire, 2 WCS indépendants dans la maison. De nombreux placards, une domotique moderne, une aspiration centralisée et une chauffage économique par Aérothermie ( air/eau) distibué par une pompe à chaleur entretenue, régulateur de température, cuisine au Gaz.
Le sous-sol : accessible par l'extérieur ( 2 portes de garage à l'italienne) ou par l'intérieur de la villa, cet espace immense de 150 m2 ravira les bricioleurs ou les jardiniers !
Le parc : 2500 m2 de création paysagère..SUPERBE, un enrobé pour le parking de 3 véhicules extérieurs, deux récupérateurs d'eau (1000L), une vue surpenante et dominante, une piscine 8x4 au sel et dont la cuve de 14m3 à été totalement changée en 2023, des espaces privatifs autour de la psicne et de nombreux massifs , des essences au parfums divers.
Prix : 353 000 euros Commission d'agence incluse charge vendeur. Taxe fonçière correcte 1500e/an . Toiture nettoyée, maison très bien entretenue ..
Toutes offres étudiées dans la limite du rainsonnable, la maison en vaut vraiement la peine ! COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024 . Incontestable.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m2/an Score GES : 4 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Features:
- Terrace
- SwimmingPool View more View less COURSAC - à 12 minutes de Périgueux, 8 minutes des grandes surfaces et des accès autoroutes vers Bordeaux ou Toulouse, 5 minutes des commerces de proximité, mairie et école , Superbe contemporaine Néo-provencale de 150 m2 sur un parc de 2500 m2 arboré de diverses essences et agrémenté d'une belle piscine au sel 8x4. Sous-sol de 150 m2 !!
La maison : Lumineuse, spacieuse et acceuillante, elle dispose d'un séjour double ouvert sur de larges baies vitrées donnant toutes sur des terrasses et la piscine... D'une surface de 75 m2 , ce lieu de vie dispose d'une élégante cuisine de 21 m2 avec ilot central. 4 vastes chambres dont une en suite parentale avec dressing privatif et salle de bains, double vasque transparente, douche à l'italienne et baignoire, 2 WCS indépendants dans la maison. De nombreux placards, une domotique moderne, une aspiration centralisée et une chauffage économique par Aérothermie ( air/eau) distibué par une pompe à chaleur entretenue, régulateur de température, cuisine au Gaz.
Le sous-sol : accessible par l'extérieur ( 2 portes de garage à l'italienne) ou par l'intérieur de la villa, cet espace immense de 150 m2 ravira les bricioleurs ou les jardiniers !
Le parc : 2500 m2 de création paysagère..SUPERBE, un enrobé pour le parking de 3 véhicules extérieurs, deux récupérateurs d'eau (1000L), une vue surpenante et dominante, une piscine 8x4 au sel et dont la cuve de 14m3 à été totalement changée en 2023, des espaces privatifs autour de la psicne et de nombreux massifs , des essences au parfums divers.
Prix : 353 000 euros Commission d'agence incluse charge vendeur. Taxe fonçière correcte 1500e/an . Toiture nettoyée, maison très bien entretenue ..
Toutes offres étudiées dans la limite du rainsonnable, la maison en vaut vraiement la peine ! COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024 . Incontestable.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m2/an Score GES : 4 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Features:
- Terrace
- SwimmingPool COURSAC - 12 minuten van Périgueux, 8 minuten van supermarkten en toegang tot de snelweg naar Bordeaux of Toulouse, 5 minuten van lokale winkels, stadhuis en school, Schitterende hedendaagse Neo-Provençal van 150 m2 op een park van 2500 m2 beplant met verschillende soorten en verfraaid met een prachtig 8x4 zoutzwembad. Kelder van 150 m2 !!
Het huis: Licht, ruim en gastvrij, het heeft een dubbele woonkamer die uitkomt op grote erkers die allemaal uitkomen op terrassen en het zwembad... Met een oppervlakte van 75 m2 heeft deze leefruimte een elegante keuken van 21 m2 met kookeiland. 4 grote slaapkamers, waarvan één master suite met eigen dressing en badkamer, transparante dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad, 2 aparte toiletten in de woning. Talrijke kasten, moderne domotica, centraal vacuüm en zuinige verwarming door aerothermie (lucht/water) verdeeld door een onderhouden warmtepomp, temperatuurregelaar, gaskeuken.
De kelder: toegankelijk van buitenaf (2 Italiaanse garagedeuren) of van binnenuit de villa, deze enorme ruimte van 150 m2 zal doe-het-zelvers of tuiniers bekoren!
Het park: 2500 m2 landschapsarchitectuur. SUPERB, een asfalt voor het parkeren van 3 buitenvoertuigen, twee watercollectoren (1000L), een verrassend en dominant uitzicht, een 8x4 zoutzwembad en waarvan de tank van 14m3 in 2023 totaal is veranderd, privéruimtes rond de psicne en vele bedden, essences met verschillende geuren.
Prijs: 353.000 euro Makelaarscommissie inclusief verkoperskosten. Correcte grondbelasting 1500e/jaar. Dak schoongemaakt, huis zeer goed onderhouden..
Alle aanbiedingen bestudeerd binnen de grens van de rainsonnable, het huis is echt de moeite waard! BUREAU'S FAVORIET 2024. Hard.
Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 19/11/2023 DPE-score: 147 kWhEP/m2/jaar BKG-score: 4 kggoCO2/m2/jaar Geschat bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1320,00 en € 1820,00 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Datum van voltooiing van de diagnose: 19/11/2023 Kosten zijn voor rekening van de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1320 en € 1820 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Features:
- Terrace
- SwimmingPool