PICTURES ARE LOADING...
House & single-family home for sale in Campagnano di Roma
USD 826,914
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96314575
/ 96314575
Reference:
EDEN-T96314575
Country:
IT
City:
Campagnano Di Roma
Postal code:
00063
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
4,876 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
7
Bathrooms:
6
Entry phone:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Balcony:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Italy | USD 180 | USD 267 |
| Lazio | USD 184 | USD 300 |
| Abruzzi | USD 126 | USD 173 |
| Province of Arezzo | USD 173 | USD 194 |
| Province of Pescara | USD 127 | USD 186 |
| Marche | USD 159 | USD 222 |
| Tuscany | USD 208 | USD 288 |
| Province of Lucca | USD 218 | USD 305 |
| Bastia | - | USD 243 |
| Haute-Corse | USD 258 | USD 271 |
| Porto-Vecchio | USD 424 | USD 455 |
| Corse | USD 259 | USD 293 |
| Corse-du-Sud | USD 387 | USD 337 |
| Ajaccio | USD 396 | USD 346 |
Features:
- Intercom
- Garden
- Balcony
- Air Conditioning View more View less Un' oasi di serenità e bellezza vi attende nel cuore della Valle del Baccano a Campagnano di Roma, a pochi passi dal pittoresco Lago di Martignano, sorge questa incantevole villa bifamiliare. Un gioiello finemente ristrutturato che mescola eleganza e lusso contemporaneo. Immersa nel verde rigoglioso della campagna romana, la Valle del Baccano, rinomata per la pace e la tranquillità che si respirano, è zona molto ambita da turisti stranieri per la vicinanza a Roma e ai bellissimi itinerari della Tuscia, offre infatti un ambiente idilliaco circondato da boschi secolari e panorami mozzafiato; la vicinanza al suggestivo Lago di Martignano, aggiunge un tocco di magia, regalando giornate di relax e romantiche serate al chiaro di luna. Ideale per chi sogna di unire la vita in una bellissima villa, connubio perfetto tra comfort e stile, senza rinunciare a produrre un reddito dalla stessa, sfruttando la vocazione turistica della zona; questa villa infatti è già divisa in 2 residenze, una parte padronale e una parte adibita a CASA VACANZE con 3 unità separate per un totale di 10 posti letto!! La parte padronale si estende su 2 livelli e si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, arricchiti da dettagli architettonici raffinati e materiali pregiati. Le camere da letto accoglienti e il salone che affaccia sul parco, sono pensati per abbracciare il benessere e l' intimità familiare. La parte destinata a casa vacanze incanta per il suo fascino e il suo ordine studiato nei minimi dettagli, offre agli ospiti un rifugio esclusivo dove immergersi nella dolcezza della vita di campagna. Gli spazi esterni, ricchi di colori con giardini rigogliosi e patii panoramici, invitano a serate sotto le stelle e momenti di relax nella natura. La cucina, cuore pulsante della casa, si presenta come un'oasi culinaria, con le porte in vetro che si aprono sul salone principale, qui il design sofisticato si sposa con la funzionalità e questo permetterà alla vostra famiglia e ai vostri ospiti di sperimentare la gioia della convivialità mentre vi godrete una vista panoramica della natura circostante. Gli armadi a muro, con le loro forme rotondeggianti, aggiungono un tocco di eleganza a movimento all'ambiente. Perfetto per abbracciare il comfort in ogni stagione, la villa vanta un sistema di domotica estendibile, in cui oggi ricomprende diverse utilità, tra cui un sistema di riscaldamento a pavimento che avvolgerà delicatamente ogni vostro passo con una piacevole sensazione di calore. In questa villa ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un'esperienza di vita di un livello superiore e un totale benessere personale. Questa villa è dotata di impianto fotovoltaico e solare termico che non solo riducono l'impatto ambientale, ma rispettano pienamente e ampiamente le rigide normative europee in termini di prestazione energetica. Grazie a questi sistemi ecologici ed innovativi, potrete godere di un'efficienza energetica ottimale riducendo notevolmente i costi di gestione. La villa è ideale anche per nuclei familiari allargati !!! C'è l'opportunità di acquistare anche l'intero blocco per fare un' unica villa di circa 660 mq su 8000mq di terreno ad un prezzo di circa 1.070.000 (poichè l'altra bifamiliare è da ristrutturare) !!!
Features:
- Intercom
- Garden
- Balcony
- Air Conditioning An area of serenity and beauty awaits you in the heart of the Baccano Valley in Campagnano di Roma, a few steps from the picturesque Lake Martignano, stands this enchanting semi-detached villa. A finely restored jewel that mixes elegance and contemporary luxury. Immersed in the lush greenery of the Roman countryside, the Valle del Baccano, renowned for the peace and tranquility that can be felt, is an area much sought after by foreign tourists due to its proximity to Rome and the beautiful itineraries of Tuscia, offering in fact an idyllic environment surrounded by centuries-old woods and breathtaking views; the proximity to the suggestive Lake Martignano adds a touch of magic, offering relaxing days and romantic moonlit evenings. Ideal for those who dream of combining life in a beautiful villa, a perfect combination of comfort and style, without giving up producing an income from it, taking advantage of the tourist vocation of the area; in fact, this villa is already divided into 2 residences, a main part and a part used as a HOLIDAY HOME with 3 separate units for a total of 10 beds!! The main part extends over 2 levels and stands out for its large and bright spaces, enriched by refined architectural details and precious materials. The comfortables bedrooms and the living room overlooking the park are designed to embrace well-being and family intimacy. The part intended as a holiday home enchants with its charm and its order studied down to the smallest detail, offering guests an exclusive refuge where they can immerse themselves in the sweetness of country life. The outdoor spaces, rich in colors with lush gardens and panoramic patios, invite you to evenings under the stars and moments of relaxation in nature. The kitchen, the heart of the house, is a culinary oasis with glass doors that open onto the main living room, here the sophisticated design combines with functionality and this will allow your family and your guests to experience the joy of conviviality while enjoying a panoramic view of the surrounding nature. The built-in wardrobes, with their rounded shapes, add a touch of moving elegance to the environment. Perfect for embracing comfort in every season, the villa boasts an extendable home automation system, which today includes various utilities, including an underfloor heating system that will delicately envelop your every step with a pleasant sensation of warmth. In this villa every detail has been carefully taken care of to offer a superior living experience and total personal well-being. This villa is equipped with a photovoltaic and solar thermal system which not only reduces the environmental impact, but fully and widely complies with the strict European regulations in terms of energy performance. Thanks to these ecological and innovative systems, you will be able to enjoy optimal energy efficiency while significantly reducing management costs. The villa is also ideal for extended families!!! There is the opportunity to also purchase the entire block to make a single villa of approximately 660 sqm on 8000 sqm of land at a price of approximately 1,070,000 (due to the other semi-detached house is to be renovated)!!!
Features:
- Intercom
- Garden
- Balcony
- Air Conditioning Eine Gegend der Ruhe und Schönheit erwartet Sie im Herzen des Baccano-Tals in Campagnano di Roma, nur wenige Schritte vom malerischen Martignano-See entfernt, steht diese bezaubernde Doppelhaushälfte. Ein fein restauriertes Juwel, das Eleganz und zeitgenössischen Luxus vereint. Eingebettet in das üppige Grün der römischen Landschaft, ist das Valle del Baccano, bekannt für den Frieden und die Ruhe, die man spüren kann, eine Gegend, die aufgrund ihrer Nähe zu Rom und den schönen Routen der Tuscia bei ausländischen Touristen sehr begehrt ist und in der Tat eine idyllische Umgebung bietet, umgeben von jahrhundertealten Wäldern und atemberaubenden Ausblicken; Die Nähe zum eindrucksvollen Martignano-See sorgt für einen Hauch von Magie und bietet erholsame Tage und romantische Mondabende. Ideal für diejenigen, die davon träumen, das Leben in einer schönen Villa zu kombinieren, eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil, ohne darauf zu verzichten, ein Einkommen daraus zu erzielen, und die touristische Berufung der Gegend zu nutzen; In der Tat ist diese Villa bereits in 2 Residenzen unterteilt, ein Hauptteil und ein Teil, der als FERIENHAUS mit 3 separaten Einheiten für insgesamt 10 Betten genutzt wird!! Der Hauptteil erstreckt sich über 2 Ebenen und zeichnet sich durch seine großen und hellen Räume aus, die durch raffinierte architektonische Details und kostbare Materialien bereichert werden. Die komfortablen Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Blick auf den Park sind so gestaltet, dass sie Wohlbefinden und familiäre Intimität bieten. Der als Ferienhaus gedachte Teil verzaubert mit seinem Charme und seiner bis ins kleinste Detail durchdachten Ordnung und bietet den Gästen ein exklusives Refugium, in dem sie in die Süße des Landlebens eintauchen können. Die farbenfrohen Außenbereiche mit üppigen Gärten und Panoramaterrassen laden zu Abenden unter dem Sternenhimmel und Momenten der Entspannung in der Natur ein. Die Küche, das Herz des Hauses, ist eine kulinarische Oase mit Glastüren, die sich zum Hauptwohnzimmer hin öffnen, hier verbindet sich das raffinierte Design mit Funktionalität und ermöglicht es Ihrer Familie und Ihren Gästen, die Freude an der Geselligkeit zu erleben und gleichzeitig einen Panoramablick auf die umliegende Natur zu genießen. Die Einbauschränke mit ihren abgerundeten Formen verleihen der Umgebung einen Hauch von bewegender Eleganz. Die Villa ist perfekt, um zu jeder Jahreszeit Komfort zu genießen, und verfügt über ein erweiterbares Hausautomationssystem, das heute verschiedene Versorgungseinrichtungen umfasst, darunter eine Fußbodenheizung, die jeden Schritt sanft mit einem angenehmen Wärmegefühl umhüllt. In dieser Villa wurde sorgfältig auf jedes Detail geachtet, um ein erstklassiges Wohnerlebnis und absolutes persönliches Wohlbefinden zu bieten. Diese Villa ist mit einer Photovoltaik- und Solarthermieanlage ausgestattet, die nicht nur die Umweltbelastung reduziert, sondern auch die strengen europäischen Vorschriften in Bezug auf die Energieeffizienz vollständig und weitgehend erfüllt. Dank dieser ökologischen und innovativen Systeme können Sie eine optimale Energieeffizienz genießen und gleichzeitig die Verwaltungskosten erheblich senken. Die Villa ist auch ideal für Großfamilien!! Es besteht die Möglichkeit, auch den gesamten Block zu kaufen, um eine einzige Villa von ca. 660 m² auf 8000 m² Land zu einem Preis von ca. 1.070.000 zu bauen (da die andere Doppelhaushälfte renoviert werden muss)!!
Features:
- Intercom
- Garden
- Balcony
- Air Conditioning Oáza klidu a krásy na vás čeká v srdci údolí Baccano v Campagnano di Roma, jen pár kroků od malebného jezera Martignano, stojí tato okouzlující dvojvila. Precizně zrestaurovaný šperk, ve kterém se snoubí elegance a současný luxus. Údolí Baccano, ponořené do svěží zeleně římského venkova, proslulé klidem a pohodou, které dýchá, je velmi vyhledávanou oblastí zahraničních turistů díky své blízkosti k Římu a krásným trasám Tuscie, ve skutečnosti nabízí idylické prostředí obklopené staletými lesy a úchvatnými výhledy; blízkost malebného jezera Martignano dodává nádech magie a poskytuje relaxační dny a romantické večery za svitu měsíce. Ideální pro ty, kteří sní o kombinaci života v krásné vile, dokonalé kombinaci pohodlí a stylu, aniž by se vzdali příjmu z toho a využili turistické povolání oblasti; ve skutečnosti je tato vila již rozdělena na 2 rezidence, část hlavního domu a část využívanou jako PRÁZDNINOVÝ DŮM se 3 samostatnými jednotkami pro celkem 10 lůžek!! Hlavní část se rozkládá na 2 úrovních a vyniká svými velkými a světlými prostory, obohacenými o rafinované architektonické detaily a vzácné materiály. Útulné ložnice a obývací pokoj s výhledem do parku jsou navrženy tak, aby zahrnovaly pohodu a rodinnou intimitu. Část určená pro rekreační domy okouzlí svým šarmem a řádem promyšleným do nejmenších detailů a nabízí hostům exkluzivní útočiště, kde se mohou ponořit do sladkosti venkovského života. Barevné venkovní prostory se svěžími zahradami a panoramatickými terasami zvou k večerům pod hvězdami a chvílemi relaxace v přírodě. Kuchyně, tepající srdce domu, vypadá jako kulinářská oáza, se skleněnými dveřmi, které se otevírají do hlavního obývacího pokoje, zde se snoubí sofistikovaný design s funkčností, což umožní vaší rodině a hostům zažít radost z pohostinnosti a zároveň si užít panoramatický výhled na okolní přírodu. Vestavěné skříně se svými zaoblenými tvary dodávají místnosti nádech elegance a pohybu. Vila je ideální pro přijetí pohodlí v každém ročním období a může se pochlubit rozšiřitelným systémem domácí automatizace, ve kterém nyní zahrnuje několik inženýrských sítí, včetně systému podlahového vytápění, který jemně zahalí každý váš krok příjemným pocitem tepla. V této vile bylo pečlivě postaráno o každý detail, aby nabídl vynikající zážitek z bydlení a celkovou osobní pohodu. Tato vila je vybavena fotovoltaickými a solárními termickými systémy, které nejen snižují dopad na životní prostředí, ale plně a široce vyhovují přísným evropským předpisům z hlediska energetické náročnosti. Díky těmto inovativním systémům šetrným k životnímu prostředí si můžete užívat optimální energetickou účinnost a zároveň výrazně snížit provozní náklady. Vila je ideální i pro širší rodiny !! Je zde také možnost odkoupit celý blok a vytvořit tak jednu vilu o rozloze asi 660 metrů čtverečních na pozemku o rozloze 8000 metrů čtverečních za cenu asi 1 070 000 (protože druhý dvojdomek má být zrekonstruován) !!
Features:
- Intercom
- Garden
- Balcony
- Air Conditioning