USD 1,522,641
USD 1,194,512
USD 1,682,083
USD 1,424,077
USD 1,441,071
USD 1,794,541
This spacious house comprises a living room with semi-open kitchen, a practical laundry room, two bedrooms on one level and a bathroom on the ground floor. Upstairs, two bedrooms, one with a balcony, and an additional bathroom offer a comfortable space for the whole family.
It is habitable as it is, only a few small improvement works are to be expected. The flat land also offers the possibility of installing a swimming pool to take full advantage of the sunny days.
Nearby are the shops, the port and the beaches of the basin.
Presentation video on demand.
Energy consumption: F (365kwh/m2/year) of which greenhouse gas emissions: C (12kg CO2/m2/year) Estimated annual energy costs of housing: between 2720 euros and 3710 euros per year.
(It should be noted that the DPE was assessed as low as possible as a precaution because the diagnostician did not have access to the attic to assess the thickness of the insulation). All the frames are recently double-glazed except for two small dormer windows.
Price agency fees included 1325 000 euros, agency fees paid by the buyer 75 000 euros, price excluding fees 1 250 000 euros.
To visit and accompany you in your project, contact Murielle CORNET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Murielle CORNET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bordeaux 812547842 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 360887 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(6.00 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Murielle CORNET (EI) Commercial Agent - RSAC number: Bordeaux 812547842 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr View more View less Exclusivité (délégation de mandat) - Charmante villa Landaise familiale d'environ 130m2, située dans un environnement calme et verdoyant parsemé de pins, dans le village de Piraillan sur la presqu'Ile du Cap Ferret.
Cette maison spacieuse comprend un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, une buanderie pratique, deux chambres de plain-pied et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bain supplémentaire offrent un espace confortable pour toute la famille.
Elle est habitable en l'état, seul quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir. Le terrain plat, offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez à proximité les commerces, le port et les plages du bassin.
Vidéo de présentation sur demande.
Consommation énergétique : F (365kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : C (12kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2720 euros et 3710 euros par an.
(A noter que le DPE a été évalué au plus bas par précaution car le diagnostiqueur n'avait pas accès aux combles pour évaluer l'épaisseur de l'isolation). Toutes les huisseries sont en double vitrage récent sauf deux petites lucarnes.
Prix honoraires inclus 1325 000 euros, honoraires charge acquéreur 75 000 euros, prix hors honoraires 1 250 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Exklusivität (Delegation des Mandats) - Charmante Familienvilla in den Landes von ca. 130m2, in einer ruhigen und grünen Umgebung mit Pinien, im Dorf Piraillan auf der Halbinsel Cap Ferret.
Dieses geräumige Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit halboffener Küche, einer praktischen Waschküche, zwei Schlafzimmern auf einer Ebene und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein zusätzliches Badezimmer einen komfortablen Platz für die ganze Familie.
Es ist bewohnbar, so wie es ist, sind nur ein paar kleine Verbesserungsarbeiten zu erwarten. Das flache Land bietet auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.
In der Nähe befinden sich die Geschäfte, der Hafen und die Strände des Beckens.
Präsentationsvideo auf Abruf.
Energieverbrauch: F (365 kWh/m2/Jahr) davon Treibhausgasemissionen: C (12 kg CO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnungen: zwischen 2720 Euro und 3710 Euro pro Jahr.
(Es ist zu beachten, dass die DPE vorsichtshalber so niedrig wie möglich bewertet wurde, da der Diagnostiker keinen Zugang zum Dachboden hatte, um die Dicke der Dämmung zu beurteilen). Alle Rahmen sind neuerdings doppelt verglast worden, bis auf zwei kleine Dachgauben.
Preis inklusive Maklergebühren 1325 000 Euro, vom Käufer gezahlte Maklergebühren 75 000 Euro, Preis ohne Gebühren 1 250 000 Euro.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Murielle CORNET unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Murielle CORNET verfasst, die als Handelsvertreterin eingetragen ist bei der RSAC Bordeaux 812547842 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsreferenz: 360887 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Murielle CORNET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Bordeaux 812547842 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr Exclusivity (delegation of mandate) - Charming family Landes villa of about 130m2, located in a quiet and green environment dotted with pine trees, in the village of Piraillan on the Cap Ferret peninsula.
This spacious house comprises a living room with semi-open kitchen, a practical laundry room, two bedrooms on one level and a bathroom on the ground floor. Upstairs, two bedrooms, one with a balcony, and an additional bathroom offer a comfortable space for the whole family.
It is habitable as it is, only a few small improvement works are to be expected. The flat land also offers the possibility of installing a swimming pool to take full advantage of the sunny days.
Nearby are the shops, the port and the beaches of the basin.
Presentation video on demand.
Energy consumption: F (365kwh/m2/year) of which greenhouse gas emissions: C (12kg CO2/m2/year) Estimated annual energy costs of housing: between 2720 euros and 3710 euros per year.
(It should be noted that the DPE was assessed as low as possible as a precaution because the diagnostician did not have access to the attic to assess the thickness of the insulation). All the frames are recently double-glazed except for two small dormer windows.
Price agency fees included 1325 000 euros, agency fees paid by the buyer 75 000 euros, price excluding fees 1 250 000 euros.
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This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Murielle CORNET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Bordeaux 812547842 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 360887 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(6.00 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
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