USD 498,296
USD 493,554
USD 380,741
USD 498,296
USD 400,780
This beautiful, characterful 16th-century building was once attached to the neighboring dwelling, and is set in a verdant setting, out of sight yet close to urban activities.
The house opens onto a large entrance hall, instantly charming thanks to the alcove housing an old stone sink. On either side are the kitchen and the vast living room, with its high ceilings thanks to the mezzanine. Access is via a contemporary-style spiral staircase that adds a touch of modernity and lightness to the space. The fireplace with its lovely stove, the exposed stone walls and the presence of beams make this room full of charm and authenticity. The stone corbels supporting the central beam also add a touch of nobility.
Life on the first floor continues with a first suite featuring its own bathroom and direct access to the garden. A second bedroom, boiler room and linen room complete this first level.
The wooden staircase leads upstairs to four attic bedrooms with parquet floors, including a suite with its own bathroom. The parquet floor and mansard ceiling create a warm and welcoming atmosphere. A shower room and office space on the mezzanine complete this level.
The exterior features a beautiful, vast, fully enclosed garden with large ornamental and fruit trees.
A vast orangery of almost 90 m2 with undeniable charm would provide the ideal setting for an artist's studio or additional living space.
The property is just 2 minutes from all amenities, 5 minutes from motorways, 35 minutes from Niort TGV station, 45 minutes from La Rochelle and one hour from the Nantes conurbation.
ENERGY CLASS: C , CLIMATE CLASS A :
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021, ranging from euros1,920 to euros2,660.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the zones concerned: ... />Contact : Julien BERTHELOT ...
Sales agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number 2022AC00007. View more View less Au sein d'un quartier recherché de la commune de Fontenay-le-Comte, cette propriété d'environ 250 m2 est implantée sur une parcelle de plus de 5 700 m2.
Cette belle longère du XVIe siècle était jadis annexée au logis voisin et prend place dans un écrin de verdure à l'abri des regards tout en étant proche des activités urbaines.
Les lieux s'ouvrent par une grande entrée dans laquelle le charme opère instantanément grâce à l'alcôve qui accueillait un ancien évier en pierre. De part et d'autre se déclinent la cuisine et la vaste pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond grâce à la présence de la mezzanine. L'accès se fait par un escalier en colimaçon au style contemporain qui apporte une touche de modernité et de légèreté à l'espace. La cheminée au sein de laquelle se love un joli poêle, les murs en pierre apparente et la présence des poutres font de cette pièce un lieu plein de charme et d'authenticité. Les corbeaux en pierre soutenant la poutre centrale apportent également beaucoup de noblesse à l'ensemble.
La vie au rez-de-chaussée se poursuit grâce à une première suite disposant de sa propre salle de bains et d'un accès direct sur le jardin. Une seconde chambre, une chaufferie et une lingerie complètent ce premier niveau.
L'escalier en bois conduit à l'étage où se déclinent quatre chambres mansardées, dont une suite disposant de sa propre salle de bains. Le parquet et le plafond mansardé y procurent une atmosphère très chaleureuse. Une salle d'eau et un espace bureau sur la mezzanine complètent ce niveau.
L'extérieur offre un beau et vaste jardin entièrement clos au sein duquel se côtoient de grands arbres d'agrément et des arbres fruitiers.
Une vaste orangerie de près de 90 m2 au charme indéniable offrirait un cadre idéal pour un atelier d'artiste ou l'aménagement d'une partie habitable supplémentaire.
La propriété se situe à seulement 2 minutes de toutes les commodités, à 5 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de la gare TGV de Niort, 40 minutes de la côte, 45 minutes de La Rochelle et à une heure de l'agglomération nantaise.
CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie en 2021 compris entre 1920 euros et 2660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... />Contact : Julien BERTHELOT ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007. Set in a sought-after area of Fontenay-le-Comte, this 250 m2 property sits on a plot of over 5,700 m2.
This beautiful, characterful 16th-century building was once attached to the neighboring dwelling, and is set in a verdant setting, out of sight yet close to urban activities.
The house opens onto a large entrance hall, instantly charming thanks to the alcove housing an old stone sink. On either side are the kitchen and the vast living room, with its high ceilings thanks to the mezzanine. Access is via a contemporary-style spiral staircase that adds a touch of modernity and lightness to the space. The fireplace with its lovely stove, the exposed stone walls and the presence of beams make this room full of charm and authenticity. The stone corbels supporting the central beam also add a touch of nobility.
Life on the first floor continues with a first suite featuring its own bathroom and direct access to the garden. A second bedroom, boiler room and linen room complete this first level.
The wooden staircase leads upstairs to four attic bedrooms with parquet floors, including a suite with its own bathroom. The parquet floor and mansard ceiling create a warm and welcoming atmosphere. A shower room and office space on the mezzanine complete this level.
The exterior features a beautiful, vast, fully enclosed garden with large ornamental and fruit trees.
A vast orangery of almost 90 m2 with undeniable charm would provide the ideal setting for an artist's studio or additional living space.
The property is just 2 minutes from all amenities, 5 minutes from motorways, 35 minutes from Niort TGV station, 45 minutes from La Rochelle and one hour from the Nantes conurbation.
ENERGY CLASS: C , CLIMATE CLASS A :
Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021, ranging from euros1,920 to euros2,660.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the zones concerned: ... />Contact : Julien BERTHELOT ...
Sales agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number 2022AC00007.