USD 374,548
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House & single-family home for sale in Plancoët
USD 374,548
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96461733
/ 96461733
Reference:
EDEN-T96461733
Country:
FR
City:
Plancoet
Postal code:
22130
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,776 sqft
Lot size:
2,680 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
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PLANCOET,
Laurent VOLEAU bietet Ihnen eine Maisonette-Unterkunft mit großzügigen Volumina, die von einem Architekten mit 165 m² Wohnfläche renoviert wurde.
Das Anwesen verfügt über einen Außenbereich mit kleinem Garten, Terrasse und einer 25 m² großen Garage, mit direktem Zugang zum Park Pré Roland (videoüberwacht), atemberaubender Blick auf den Park aus allen Fenstern.
Die Arbeiten wurden von Handwerkern ausgeführt (zehn Jahre Garantie).
Plancoët liegt ideal an der Kreuzung zwischen Land und Meer, 10 Minuten von den Stränden von Saint Jacut de la Mer, 20 Minuten von Lamballe, 40 Minuten von Saint Brieuc, 30 Minuten von Saint Malo und 15 Minuten von Dinan entfernt.
Die Unterkunft befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Stadtzentrum mit unabhängigem Zugang, Annehmlichkeiten, Ärzten, Apotheke und Supermärkten in fußläufiger Entfernung.
Die Maisonette besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in ein großes helles Wohn-/Esszimmer mit atemberaubendem Blick auf den Park der Rolland-Wiese, einem gemütlichen Raum und einem Büro.
Der erste Stock, der über eine geflieste Betontreppe erreichbar ist, ein geräumiger Treppenabsatz für einen Entspannungsbereich, ein erstes Zimmer mit der Waschküche auf der einen Seite und ein großes Ankleidezimmer auf der anderen Seite, ein Flur für ein Büro oder die Möglichkeit eines Schlafzimmers (Bauerklärung, um ein Fenster am Giebel zu öffnen), 2 Schlafzimmer von 11m² und 15m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einzelwaschbecken mit Doppelwaschtisch, separates WC.
Ein kleiner Garten, ein Balkon, ein Innenhof und eine Garage runden den Verkauf ab.
Ein Keller.
Die Abwasserentsorgung ist Kanalisation.
Die Rahmen sind neu.
DPE: Ausstehend
Budget: 349830 Euro inkl. 3,99% TTC der vom Käufer zu zahlenden Gebühren (338000 Euro ohne Gebühren)
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Laurent VOLEAU, unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent VOLEAU verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC SAINT MALO 503322018 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufsausweis T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 352408 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (3,50 % Maklergebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Laurent VOLEAU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT MALO 503322018 - . View more View less !!! SELTEN UND UNTYPISCH AUF DEM MARKT!!
PLANCOET,
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Plancoët liegt ideal an der Kreuzung zwischen Land und Meer, 10 Minuten von den Stränden von Saint Jacut de la Mer, 20 Minuten von Lamballe, 40 Minuten von Saint Brieuc, 30 Minuten von Saint Malo und 15 Minuten von Dinan entfernt.
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Laurent VOLEAU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT MALO 503322018 - . !!! RARE ET ATYPIQUE SUR LE MARCHE !!!
PLANCOET,
Laurent VOLEAU vous propose un logement en duplex aux volumes généreux refait à neuf par architecte de 165m² habitable.
Le bien dispose d'un extérieur avec jardinet, terrasse et un garage de 25m², avec un accès direct sur le parc du Pré Roland (sécurisé par vidéo surveillance), vue imprenable sur le parc depuis toutes les fenêtres.
Les travaux ont étés réalisés par des artisans ( garantie décennale).
Plancoët se situe idéalement au carrefour entre terre et mer, à 10mn des plages de Saint Jacut de la mer, 20mn de Lamballe, 40mn de Saint Brieuc, 30mn de Saint Malo et 15mn de Dinan.
Le logement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville avec un accès indépendant, commodités, médecins, pharmacie, supermarchés accessible à proximité à pied.
Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une vue imprenable sur la parc du pré Rolland, un espace cosy et bureau.
L'étage accessible par un escalier en béton carrelé, un palier spacieux pour un espace détente, une première pièce avec d'un côté la partie buanderie et de l'autre un grand dressing, un couloir pour desservir un bureau ou possibilité de chambre (déclaration de travaux pour ouvrir une fenêtre sur le pignon), 2 chambres de 11m² et 15m², une salle de bain avec baignoire et douche, simple vasque avec double meuble, WC séparés.
Un jardinet, un balcon, une cour et un garage viennent compléter la vente.
Une cave.
L'assainissement est au tout-à-l'égout.
Les huisseries sont neuves.
DPE : En attente
Budget : 349830 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (338000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent VOLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 503322018 - .