USD 1,501,647
USD 1,399,384
USD 1,420,913
USD 1,447,824
USD 1,496,265
USD 1,345,562
Located in the historic center of the city of Aix-en-Provence, very close to the emblematic Mazarin district and a few steps from the renowned Cours Mirabeau, in a very quiet street.
A total floor area 2110,80 sqft including 1816,94 sqft Carrez Law).
Spread over 4 levels, the house is distinguished by its great advantage of having firstly on the top floor a living room with veranda and a mezzanine under the roof, the whole bathed in great natural light, more on the ground floor on the ground floor a large commercial premises (gallery room) which can be transformed into a garage for two vehicles) and in the basement a studio and a wine cellar.
Real assets and so rare to find in the city center.
This house with authentic charm offers:
- on the ground floor a room for a professional activity with an office space, a bedroom, and a guest toilet, a small living room adjoining the large entrance hall leading via a staircase to the family living space.
- on the first floor two bedrooms, a bathroom with shower and toilet
- on the second and last floor, a beautiful kitchen, recently renovated, opening onto a dining room with a fireplace and a living room-veranda with its fountain bathed in natural light thanks to its veranda. On the mezzanine a second library lounge under the sloping roof equipped with numerous skylights. This very bright room offers additional space for relaxation or leisure without forgetting the large gallery room.
Note that this house is in co-ownership, called lot 1 out of three lots, by the volume of the walls and roof, but benefits from its own entrance on the ground floor and independent heating with an individual boiler in this House.
Come and discover this unmissable residence which has a work of art at the corner of its facade which was the subject of the first page of the tourist guide to Aix, a secret and unusual city.
Exclusive mandate - sole agent Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237 View more View less L'agence BARNES d'AIX-EN-PROVENCE a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette maison de ville.
Située en plein centre historique de la ville d'Aix-en-Provence, très proche de l'emblématique quartier Mazarin et à quelques pas du réputé Cours Mirabeau, dans une rue très calme.
D'une surface totale au sol de 196,10 m² dont 168,80 m² (Loi Carrez).
Répartie sur 4 niveaux la maison se distingue par son grand avantage d'avoir tout d'abord au dernier étage un séjour avec véranda et une mezzanine sous les toits, l'ensemble baigné d'une grande clarté naturelle, plus en rez-de-chaussée un grand local commercial (pièce-galerie) re transformable en un garage pour deux véhicules) et en sous-sol un studio et une cave à vin.
De véritables atouts et si rares à trouver en centre-ville plus une possibilité d'avoir un garage double.
Cette maison au charme authentique offre :
- en rez-de-chaussée un local pour une activité professionnelle avec un espace bureau, une chambre, et des toilettes d'invités, un petit salon attenant au grand hall d'entrée conduisant par un escalier à l'espace de vie familiale.
- au premier étage deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes
- au deuxième et dernier étage, une belle cuisine, réaménagée récemment, ouverte sur une salle à manger doté d'une cheminée et un salon-véranda avec sa fontaine baignée de clarté naturel grâce à sa véranda. En mezzanine un second salon-bibliothèque sous le toit rampant équipé de nombreux vélux. Cette pièce très lumineuse offre un espace supplémentaire la détente ou un loisir sans oublier la grande pièce-galerie.
A noter que cette maison est en copropriété, dénommée le lot 1 sur trois lots, par le volume des murs et du toit, mais bénéficie de sa propre entrée en rez-de-chaussée et d'une autonomie de chauffage possédant une chaudière individuelle cette même maison.
Venez découvrir cette demeure incontournable qui possède une œuvre d'art à l'angle de sa façade qui a fait l'objet de la première page du guide touristique d'Aix, ville secrète et insolite.
Mandat exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237 BARNES PROVENCE Agency is pleased to present this down -town house to you exclusively.
Located in the historic center of the city of Aix-en-Provence, very close to the emblematic Mazarin district and a few steps from the renowned Cours Mirabeau, in a very quiet street.
A total floor area 2110,80 sqft including 1816,94 sqft Carrez Law).
Spread over 4 levels, the house is distinguished by its great advantage of having firstly on the top floor a living room with veranda and a mezzanine under the roof, the whole bathed in great natural light, more on the ground floor on the ground floor a large commercial premises (gallery room) which can be transformed into a garage for two vehicles) and in the basement a studio and a wine cellar.
Real assets and so rare to find in the city center.
This house with authentic charm offers:
- on the ground floor a room for a professional activity with an office space, a bedroom, and a guest toilet, a small living room adjoining the large entrance hall leading via a staircase to the family living space.
- on the first floor two bedrooms, a bathroom with shower and toilet
- on the second and last floor, a beautiful kitchen, recently renovated, opening onto a dining room with a fireplace and a living room-veranda with its fountain bathed in natural light thanks to its veranda. On the mezzanine a second library lounge under the sloping roof equipped with numerous skylights. This very bright room offers additional space for relaxation or leisure without forgetting the large gallery room.
Note that this house is in co-ownership, called lot 1 out of three lots, by the volume of the walls and roof, but benefits from its own entrance on the ground floor and independent heating with an individual boiler in this House.
Come and discover this unmissable residence which has a work of art at the corner of its facade which was the subject of the first page of the tourist guide to Aix, a secret and unusual city.
Exclusive mandate - sole agent Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237