USD 1,236,838
USD 1,236,838
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden View more View less Parfaitement adaptée pour initier une activité professionnelle ou accueillir un regroupement familial, cette ancienne ferme de plus de 400 m2, située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes des commerces et du chemin de halage en bord de Saône, s'érige sur une parcelle de 3402 m2. Elle comprend une résidence principale, un gîte et des chambres d'hôtes, chacun avec son propre accès. La résidence principale présente, au rez-de-chaussée, une distribution harmonieuse, avec d'un côté une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un toilette, et de l'autre un salon / séjour, une bibliothèque ou bureau, ainsi qu'un lumineux salon vitré ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine A l'étage, quatre grandes chambres avec trois salles d'eau et toilettes, dont deux pouvant être utilisées en chambres d'hôtes, offrent un espace confortable. Un deuxième escalier descend à la bibliothèque. Le gîte, avec son salon / salle à manger et sa cuisine ouverte, allie avec élégance modernité et charme d'antan. A l'étage, deux belles chambres climatisées, l'une avec mezzanine et salle d'eau avec toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes, offrent un espace de détente agréable. Un bureau indépendant ainsi qu'un atelier, une buanderie avec sa lingerie, un local technique près de la piscine ainsi qu'un grand emplacement abrité pour voitures complètent ce bien. Nichée au calme, au coeur d'une verdure luxuriante, à quelques minutes à pied des bords de Saône, cette propriété ravira les amoureux de la nature, offrant des possibilités infinies pour la pêche, les promenades et les moments de détente. PARTIE HABITATION CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros. PARTIE GITE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden Perfectly suited to initiate a professional activity or to host a family reunion, this old farm of more than 400 m2, located in a charming little village just 5 minutes from the shops and the towpath on the banks of the Saône, is built on a plot of 3402 m2. It comprises a main residence, a gîte and guest rooms, each with its own access. The main residence has, on the ground floor, a harmonious layout, with on one side a dining room, a fully equipped kitchen and a toilet, and on the other a living room, a library or office, as well as a bright glazed living room opening onto the garden, the terrace and the swimming pool Upstairs, four large bedrooms with three shower rooms and toilets, two of which can be used as guest rooms, offer a comfortable space. A second staircase leads down to the library. The cottage, with its living/dining room and open kitchen, elegantly combines modernity and old-world charm. Upstairs, two beautiful air-conditioned bedrooms, one with mezzanine and shower room with toilet, the other with bathroom and toilet, offer a pleasant relaxation area. An independent office as well as a workshop, a laundry room with its linen room, a technical room near the swimming pool as well as a large sheltered space for cars complete this property. Nestled in a quiet area, in the heart of lush greenery, a few minutes' walk from the banks of the Saône, this property will delight nature lovers, offering endless possibilities for fishing, walks and moments of relaxation. HOME PART ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3560 euros and 4890 euros. PART OF THE GITE ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 1880 euros and 2590 euros. GABRIELE ARENA (EI) Commercial Agent - RSAC number: - .
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden