USD 117,863
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96675995
/ 96675995
Reference:
EDEN-T96675995
Country:
FR
City:
Avallon
Postal code:
89200
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
431 sqft
Lot size:
9,688 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
1
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| Courtenay | USD 155 | - |
Vanessa FEBVRE offers:
Located in the Parc des Chaumes, in a bucolic setting and close to all amenities (swimming pool, school, college, high school, bakery...) and only 10 minutes from the motorway.
Pretty atypical house and immediately habitable, with a potential of about 40 m² of living space set on a plot of about 900 m².
It includes an entrance into a bright living room used as a living room, open plan living room-kitchen, ideally exposed (west facing) and splendid view of the old town of Avallon. hallway with cupboards giving a shower room and a toilet
Upstairs a large room divided into two sleeping areas with built-in custom-made wardrobes.
Cellar underneath.
The outdoor area invites you to relax with its terrace, its pleasant garden and its superb view.
From a technical point of view, we are working on an electric heater with an electric tank. PVC double glazed joinery. Individual sanitation to standards.
Property tax: 150 euros for the year 2023
What your real estate advisor thinks:
Small house ideal for a couple, or a single person in a second home or Investment, rental
DPE: Class G GHG: C - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1170 and 1630 euros. Housing with excessive energy consumption, Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and support you in your project, contact Vanessa FEBVRE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Vanessa FEBVRE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC AUXERRE 827951690 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 343668 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Vanessa FEBVRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: AUXERRE 827951690 - . View more View less EXCLUSIVE AVALLON PARC DES CHAUMES, SMALL HOUSE WITH GARDEN AND MAGNIFICENT VIEW. SELLING PRICE: 109,000 euros (AGENCY FEES TO BE PAID BY THE SELLER)
Vanessa FEBVRE offers:
Located in the Parc des Chaumes, in a bucolic setting and close to all amenities (swimming pool, school, college, high school, bakery...) and only 10 minutes from the motorway.
Pretty atypical house and immediately habitable, with a potential of about 40 m² of living space set on a plot of about 900 m².
It includes an entrance into a bright living room used as a living room, open plan living room-kitchen, ideally exposed (west facing) and splendid view of the old town of Avallon. hallway with cupboards giving a shower room and a toilet
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Cellar underneath.
The outdoor area invites you to relax with its terrace, its pleasant garden and its superb view.
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Property tax: 150 euros for the year 2023
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DPE: Class G GHG: C - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1170 and 1630 euros. Housing with excessive energy consumption, Obligation to reach the threshold of 330 kW/m²/year before 1 January 2028.
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Mandate ref: 343668 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Vanessa FEBVRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: AUXERRE 827951690 - . EXCLUSIF AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.
Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².
Elle comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC
A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.
Cave en dessous.
L'extérieur invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatif
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . EXCLUSIEF AVALLON PARC DES CHAUMES, KLEIN HUIS MET TUIN EN PRACHTIG UITZICHT. VERKOOPPRIJS: 109.000 euro (MAKELAARSKOSTEN TEN LASTE VAN DE VERKOPER)
Vanessa FEBVRE biedt:
Gelegen in het Parc des Chaumes, in een landelijke omgeving en dicht bij alle voorzieningen (zwembad, school, hogeschool, middelbare school, bakker...) en op slechts 10 minuten van de snelweg.
Vrij atypisch huis en onmiddellijk bewoonbaar, met een potentieel van ongeveer 40 m² woonoppervlak op een perceel van ongeveer 900 m².
Het omvat een entree in een lichte woonkamer die wordt gebruikt als woonkamer, open woonkamer-keuken, ideaal gelegen (op het westen) en een prachtig uitzicht op het oude centrum van Avallon. hal met kasten die een doucheruimte en een toilet geven
Boven een grote kamer verdeeld in twee slaapgedeeltes met ingebouwde op maat gemaakte kasten.
Kelder eronder.
De buitenruimte nodigt u uit om te ontspannen met zijn terras, zijn aangename tuin en zijn prachtige uitzicht.
Technisch gezien werken we aan een elektrische kachel met een elektrische tank. PVC schrijnwerk met dubbele beglazing. Individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen.
Onroerende voorheffing: 150 euro voor het jaar 2023
Wat uw vastgoedadviseur ervan vindt:
Klein huis ideaal voor een stel, of een alleenstaande in een tweede huis of Investering, verhuur
DPE: Klasse G GHG: C - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1170 en 1630 euro. Woningen met een te hoog energieverbruik, Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa FEBVRE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa FEBVRE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AUXERRE 827951690 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 343668 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Vanessa FEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AUXERRE 827951690 - .