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House & single-family home for sale in Nieul-sur-Mer
USD 538,165
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T96872334
/ 96872334
Reference:
EDEN-T96872334
Country:
FR
City:
Nieul Sur Mer
Postal code:
17137
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,906 sqft
Lot size:
2,809 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
WC:
3
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lagord | USD 310 | - |
| La Rochelle | USD 282 | USD 379 |
| Aytré | USD 310 | - |
| Rivedoux-Plage | USD 561 | - |
| Saint-Martin-de-Ré | USD 673 | USD 632 |
| Châtelaillon-Plage | USD 366 | USD 390 |
| Marans | USD 157 | - |
| Saint-Michel-en-l'Herm | USD 179 | - |
| L'Aiguillon-sur-Mer | USD 211 | - |
| La Faute-sur-Mer | USD 277 | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | USD 184 | - |
| Grues | USD 180 | - |
| Saint-Denis-d'Oléron | USD 303 | - |
| La Tranche-sur-Mer | USD 310 | USD 305 |
| Saint-Georges-d'Oléron | USD 303 | - |
| Angles | USD 209 | - |
| Port-des-Barques | USD 200 | - |
| Saint-Pierre-d'Oléron | USD 308 | USD 359 |
Features:
- Parking
- Garden View more View less Situé sur la commune de Nieul Sur Mer, proche du port et de la mer, cet ancien commerce réhabilité en loft surprend par ses volumes atypiques et son organisation en deux habitations. L'architecture du lieu dégage une ambiance portuaire, entre matériaux nobles du bois et éléments métalliques . L'entrée de la maison principale dotée de divers rangements aux portes chinées dessert un grand cellier, pouvant être utilisé comme garage à vélo ou atelier. La pièce de vie ouverte, au plafond cathédrale, donne sur la cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. Dans le fond, une large cuisine nichée derrière le bar, vestige de l'histoire du lieu dispose d'une buanderie. Sur la gauche, un second patio pourrait être ouvert pour rejoindre le salon et donner une luminosité traversante à l'ensemble. La visite se poursuit vers un bureau et une salle d'eau. L'étage dessiné comme le pont supérieur d'un bateau surplombe le loft. Une grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain et un espace bureau viennent enrichir ce niveau. Attenant, un second logement offre des possibilités locatives, de réception d'hôtes ou d'activités professionnelles. Cet ensemble peut être relié à la maison pour les familles recherchant de grands espaces à vivre. Cette habitation secondaire profite d'une cuisine équipée, d'un grand salon et deux chambres à l'étage dont une avec mezzanine et une grande salle d'eau. L'ensemble des propriétés est pourvu d'un stationnement aérien. Ce bien rare et atypique est à proximité immédiate des commerces, du port du plomb, de la plage et de ses sentiers côtiers. Un cadre de vie qui ravira les amateurs d'espaces contemporains et d'histoire des lieux à la recherche de grande superficie. Idéal pour une résidence principale avec des compléments locatifs ou une résidence secondaire facile à entretenir. Les visuels 3D permettent une projection sur les aménagements possibles des espaces et montre tout le potentiel décoratif des lieux. A visiter de toute urgence. CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2960 à 4080 euros. Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie BADIANE ... Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.
Features:
- Parking
- Garden