USD 848,490
USD 842,854
9 bd
4,628 sqft
USD 843,050
USD 842,854
9 bd
4,628 sqft
Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances.
Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne ou pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes.
Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée.
3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC.
Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille...
Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison.
Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état.
2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage.
Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage.
Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée.
Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles...
La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau.
Le terrain d'environ 5500m² est paysagé et clôt.
Assainissement individuel NC.
Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D (206) ---- GES : B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3023 et 4089 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ... ou par mail : ...
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https:// ... /negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandat réf : 350.663?
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . View more View less MONTPON (24700): Prix: 780.000 euros HAI honoraires charge vendeur
Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances.
Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne ou pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes.
Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée.
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Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage.
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Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles...
La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau.
Le terrain d'environ 5500m² est paysagé et clôt.
Assainissement individuel NC.
Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D (206) ---- GES : B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3023 et 4089 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Mandat réf : 350.663?
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . MONTPON (24700): Prijs: 780.000 euro HAI makelaarskosten betaald door verkoper
U zult in de ban raken van deze authentieke boerderij die typisch is voor de Double, volledig met smaak gerestaureerd. Vakwerk, kolf, oude terracotta tegels, open haarden, zichtbare raamwerken en dubbel hellende daken bedekt met traditionele dakpannen zijn zorgvuldig bewaard gebleven of vernieuwd in het hoofdgebouw, maar ook in de bijgebouwen.
Ideaal voor het gezinsleven, of vakanties, in de rust van het platteland of voor een accommodatieproject in gîtes of gastenkamers.
In het hoofdgebouw, 2 zeer warme woonkamers met open haarden (kachel of inzetstuk), waarvan er één communiceert met de ontspanningsruimte waar de biljarttafel een prominente plaats inneemt, 1 mooie eetkamer open naar de gerenoveerde kwaliteitskeuken, 2 ingangen, 3 slaapkamers en evenveel doucheruimtes of badkamers, comfortabel en modern, wasruimte op de begane grond.
3 charmante slaapkamers onder het dak van de eerste verdieping, waarvan één aangrenzend en een nieuwe doucheruimte met toilet.
Een zeer aangenaam overdekt terras met open haard maakt dit huis compleet, voor familielunches...
Verwarming door omkeerbare warmtepomp. Dubbele beglazing hout op bijna het hele huis.
De Cottage, die gemakkelijk kan worden gehuurd, omdat het een eigen toegang kan hebben, is ook in zeer goede staat.
2 slaapkamers, een grote met en-suite badkamer met douche, 1 tweede aparte badkamer met toilet, 1 open keuken en een grote hyperlichte woonkamer met open haard bezetten de begane grond. 2 schattige kamers (waarvan één op een rij) onder de daken van de eerste verdieping.
Houtkachel centraal in het huis. Een mooi overdekt en betegeld terras en een afdak maken dit huisje compleet.
De Pigeonnier, een charmant gebouwtje in dezelfde stijl als het ensemble, herbergt een mooie slaapkamer, met keuken, en een aparte doucheruimte.
Toegankelijk vanuit deze verschillende huizen, wordt een prachtig zoutzwembad beveiligd door een soort metselwerk en begroeide omheining, die bewonderenswaardig goed opgaat in het gebouwde geheel, alsof dit zwembad er al eeuwen staat...
De open schuur van meer dan 130m², biedt plaats aan allerlei gereedschappen en/of tuinmachines, houtvoorraad, tuinmeubelen etc. Een deel van deze schuur is afgesloten voor het opbergen van spullen. Er is een raam, elektriciteit en zelfs waterinlaten.
Het terrein van ongeveer 5500m² is aangelegd en omheind.
Individuele sanitaire voorzieningen NC.
Alle voorzieningen van het dagelijks leven (winkels, medische zorg, scholen, treinstation) zijn beschikbaar in Mussidan. In een kwartier ben je op de A89.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Baptiste BERTHELOT die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis nr. 120.137.405
DPE: D (206) ---- broeikasgassen: B (6)
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3023 en 4089 euro.
De professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
GEORISQUES: Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ... />Voor elk bezoek of ondersteuning bij uw vastgoedproject kunt u contact met mij opnemen op: ... of per e-mail: ...
Voor meer foto's, voel je vrij om mijn website te bezoeken: https:// ... /negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Mandaat ref: 350.663?
De professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
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Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Marion ROUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 818 299 497 - .