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Business opportunity for sale in Mafamude
USD 1,631,712
Business opportunity (For sale)
Reference:
EDEN-T97198327
/ 97198327
Reference:
EDEN-T97198327
Country:
PT
City:
Porto Santa Marinha e Sao Pedro Da Afurada
Postal code:
4430-999
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,670 sqft
Lot size:
2,120 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
5
Bathrooms:
6
AVERAGE HOME VALUES IN MAFAMUDE
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | USD 263 | USD 349 |
| Canidelo | - | USD 454 |
| Porto | USD 373 | USD 421 |
| Gondomar | USD 192 | USD 222 |
| Matosinhos | - | USD 393 |
| Espinho | - | USD 346 |
| Valongo | USD 178 | USD 189 |
| Maia | USD 227 | USD 259 |
| Maia | USD 209 | USD 257 |
| Santa Maria da Feira | USD 174 | USD 204 |
| Paredes | USD 187 | USD 334 |
| Feira | USD 178 | USD 186 |
| Ovar | USD 183 | USD 215 |
| Ovar | USD 180 | USD 204 |
| Oliveira de Azeméis | USD 152 | - |
| Vila Nova de Famalicão | USD 148 | USD 186 |
| Marco de Canaveses | USD 212 | - |
| Aveiro | USD 181 | USD 321 |
| Esposende | USD 231 | USD 257 |
Local Hébergement / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement réhabilité / 6 fractions
Résultat d’une réhabilitation récente et profonde, le Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro, avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
À distance de marche de plusieurs points d’intérêt de la ville tels que le monde du vin, les caves à vin de Porto, la Serra do Pilar, le centre historique et le pont D. Luís I.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia est composé de 6 fractions.
Un espace commercial au rez-de-chaussée de 90m² et 5 appartements T1 modernes avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des espaces extérieurs entre 11m² et 33m² (balcons et terrasse) avec une vue absolument imprenable.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de confort adaptées à l’emplacement du terrain, et la terrasse/balcons a été conçue comme une extension de l’espace de vie, prolongeant l’espace vers le paysage et profitant de la lumière naturelle.
Les finitions de qualité, conçues pour assurer la sécurité et le confort, transmettent une sensation unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation est d’environ 80% en basse saison et de 98% en haute saison.
Cette propriété est située dans un environnement unique avec une excellente offre d’espaces de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique à seulement 8 minutes à pied. Entre ses rues typiques, il bénéficie d’un large éventail de boutiques traditionnelles, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto. Bonne accessibilité et offre variée de transports en commun, à savoir le train, le métro et les bus.
L’immeuble peut être vendu avec tous les équipements et meubles prêts à continuer à être monétisés.
Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement bien supérieur à la moyenne.
Pour plus d’informations sur les rendements associés, contactez-moi !
Caractéristiques générales :
• Immeuble de 4 étages ;
•Lever;
•Rez-de-chaussée:
• Boutique/espace commercial au rez-de-chaussée, bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
• Espace d’accueil, espace de stockage et buanderie.
• 1er étage et 2ème étage : deux appartements 1 chambre avec 61m² de surface privative brute et 21m² de surface brute dépendante.
• 3ème étage : appartement 1 chambre avec 61m² de surface privée brute et 11m² de surface dépendante brute et appartement 1 chambre avec 85m² de surface privée brute et 11m² de surface dépendante brute.
• 4ème étage : appartement 1 chambre avec 75m² de surface privative brute et 33m² de surface brute dépendante.
Hébergement local / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement rénové / 6 unités
Résultat d’une récente rénovation majeure, Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
À distance de marche de divers points d’intérêt de la ville tels que le monde du vin, les caves à vin de Porto, la Serra do Pilar, le centre historique et le pont D. Luís I.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia se compose de 6 unités. Un espace commercial de 90m² au premier étage et 5 appartements modernes d’une chambre avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des surfaces extérieures de 11 à 33m² (balcons et terrasses) avec une vue absolument imprenable.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes de confort élevées adaptées à l’emplacement de la parcelle, et la terrasse/balcons a été conçu comme une extension de l’espace de vie, prolongeant l’espace dans le paysage et profitant de la lumière naturelle.
Les finitions de qualité, conçues pour assurer la sécurité et le confort, transmettent un sentiment unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation est de l’ordre de 80% en basse saison et de 98% en haute saison.
Cet établissement bénéficie d’un environnement unique avec une excellente gamme d’espaces de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique, à seulement 8 minutes à pied.
Ses rues typiques offrent un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto.
Bonne accessibilité et un large éventail de transports en commun, y compris les trains, le métro et les bus.
Le bâtiment peut être vendu avec tous les équipements et le mobilier prêts à être loués.
Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement bien supérieur à la moyenne.
Pour plus d’informations sur les rendements associés, n’hésitez pas à me contacter !
Caractéristiques générales :
• - Immeuble de 4 étages ;
•-Ascenseur;
•-Rez-de-chaussée:
• - Magasin de rue/espace commercial au premier étage, bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
- Espace d’accueil, espace de stockage et buanderie.
- 1er et 2ème étages : deux appartements d’une chambre avec 61m² de surface privative brute et 21m² de surface dépendante brute.
- 3ème étage : appartement d’une chambre avec 61m² de surface privative brute et 11m² de surface dépendante brute et appartement d’une chambre avec 85m² de surface privative brute et 11m² de surface dépendante brute.
- 4ème étage : appartement d’une chambre avec 75m² de surface privative brute et 33m² de surface dépendante brute. View more View less Description
Local Hébergement / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement réhabilité / 6 fractions
Résultat d’une réhabilitation récente et profonde, le Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro, avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
À distance de marche de plusieurs points d’intérêt de la ville tels que le monde du vin, les caves à vin de Porto, la Serra do Pilar, le centre historique et le pont D. Luís I.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia est composé de 6 fractions.
Un espace commercial au rez-de-chaussée de 90m² et 5 appartements T1 modernes avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des espaces extérieurs entre 11m² et 33m² (balcons et terrasse) avec une vue absolument imprenable.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes élevées de confort adaptées à l’emplacement du terrain, et la terrasse/balcons a été conçue comme une extension de l’espace de vie, prolongeant l’espace vers le paysage et profitant de la lumière naturelle.
Les finitions de qualité, conçues pour assurer la sécurité et le confort, transmettent une sensation unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation est d’environ 80% en basse saison et de 98% en haute saison.
Cette propriété est située dans un environnement unique avec une excellente offre d’espaces de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique à seulement 8 minutes à pied. Entre ses rues typiques, il bénéficie d’un large éventail de boutiques traditionnelles, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto. Bonne accessibilité et offre variée de transports en commun, à savoir le train, le métro et les bus.
L’immeuble peut être vendu avec tous les équipements et meubles prêts à continuer à être monétisés.
Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement bien supérieur à la moyenne.
Pour plus d’informations sur les rendements associés, contactez-moi !
Caractéristiques générales :
• Immeuble de 4 étages ;
•Lever;
•Rez-de-chaussée:
• Boutique/espace commercial au rez-de-chaussée, bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
• Espace d’accueil, espace de stockage et buanderie.
• 1er étage et 2ème étage : deux appartements 1 chambre avec 61m² de surface privative brute et 21m² de surface brute dépendante.
• 3ème étage : appartement 1 chambre avec 61m² de surface privée brute et 11m² de surface dépendante brute et appartement 1 chambre avec 85m² de surface privée brute et 11m² de surface dépendante brute.
• 4ème étage : appartement 1 chambre avec 75m² de surface privative brute et 33m² de surface brute dépendante.
Hébergement local / 4 étoiles / Cais de Gaia / Entièrement rénové / 6 unités
Résultat d’une récente rénovation majeure, Local Accommodation est situé au cœur de l’historique Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
À distance de marche de divers points d’intérêt de la ville tels que le monde du vin, les caves à vin de Porto, la Serra do Pilar, le centre historique et le pont D. Luís I.
Avec une excellente exposition au soleil, Estrela de Gaia se compose de 6 unités. Un espace commercial de 90m² au premier étage et 5 appartements modernes d’une chambre avec des surfaces intérieures allant de 61 à 85m² et des surfaces extérieures de 11 à 33m² (balcons et terrasses) avec une vue absolument imprenable.
Ce projet a été développé pour répondre à des normes de confort élevées adaptées à l’emplacement de la parcelle, et la terrasse/balcons a été conçu comme une extension de l’espace de vie, prolongeant l’espace dans le paysage et profitant de la lumière naturelle.
Les finitions de qualité, conçues pour assurer la sécurité et le confort, transmettent un sentiment unique de détente. De ce fait, le taux d’occupation est de l’ordre de 80% en basse saison et de 98% en haute saison.
Cet établissement bénéficie d’un environnement unique avec une excellente gamme d’espaces de loisirs et d’attractions touristiques, telles que le téléphérique, à seulement 8 minutes à pied.
Ses rues typiques offrent un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux, de restaurants le long de la rivière et des célèbres caves à vin de Porto.
Bonne accessibilité et un large éventail de transports en commun, y compris les trains, le métro et les bus.
Le bâtiment peut être vendu avec tous les équipements et le mobilier prêts à être loués.
Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement bien supérieur à la moyenne.
Pour plus d’informations sur les rendements associés, n’hésitez pas à me contacter !
Caractéristiques générales :
• - Immeuble de 4 étages ;
•-Ascenseur;
•-Rez-de-chaussée:
• - Magasin de rue/espace commercial au premier étage, bien qu’il soit préparé pour la restauration avec entrée indépendante.
- Espace d’accueil, espace de stockage et buanderie.
- 1er et 2ème étages : deux appartements d’une chambre avec 61m² de surface privative brute et 21m² de surface dépendante brute.
- 3ème étage : appartement d’une chambre avec 61m² de surface privative brute et 11m² de surface dépendante brute et appartement d’une chambre avec 85m² de surface privative brute et 11m² de surface dépendante brute.
- 4ème étage : appartement d’une chambre avec 75m² de surface privative brute et 33m² de surface dépendante brute. Descrizione
Alloggio locale / 4 stelle / Cais de Gaia / Completamente riabilitato / 6 frazioni
Frutto di una recente e profonda riabilitazione, l'alloggio locale si trova nel cuore dello storico Cais de Gaia, a soli 100 metri dal fiume Douro, con una vista privilegiata sul centro storico di Porto.
A pochi passi da diversi punti di interesse della città come il Mondo del Vino, le Cantine di Porto, la Serra do Pilar, il Centro Storico e il Ponte D. Luís I.
Con un'eccellente esposizione al sole, Estrela de Gaia è composta da 6 frazioni.
Uno spazio commerciale al piano terra con 90m² e 5 moderni appartamenti T1 con aree interne che vanno da 61 a 85m² e aree esterne tra 11m² e 33m² (balconi e terrazza) con una vista assolutamente mozzafiato.
Questo progetto è stato sviluppato per soddisfare elevati standard di comfort adattati alla posizione del terreno, e la terrazza/balconi è stata progettata come un'estensione della zona giorno, estendendo lo spazio verso il paesaggio e sfruttando la luce naturale.
Le finiture di pregio, studiate per offrire sicurezza e comfort, trasmettono una sensazione di relax unica. Di conseguenza, il tasso di occupazione è di circa l'80% in bassa stagione e del 98% in alta stagione.
Questa struttura si trova in un ambiente unico con un'eccellente offerta di aree di svago e attrazioni turistiche, come la funivia a soli 8 minuti a piedi. Tra le sue strade tipiche, beneficia di una vasta gamma di negozi tradizionali, supermercati, parcheggi, centri commerciali, ristoranti lungo la zona del fiume e le famose cantine del vino Porto. Buona accessibilità e variegata offerta di trasporti pubblici, vale a dire treno, metropolitana e autobus.
L'edificio può essere venduto con tutte le attrezzature e gli arredi pronti per continuare ad essere monetizzati.
Un'occasione di investimento imperdibile con un rendimento ben al di sopra della media.
Per maggiori informazioni sulle rese associate contattatemi!
Caratteristiche generali:
• Edificio di 4 piani;
•Ascensore;
•Pianterreno:
• Negozio/locale commerciale al piano terra anche se predisposto per la ristorazione con ingresso indipendente.
• Reception, ripostiglio e lavanderia.
• 1° piano e 2° piano: due appartamenti con 1 camera da letto con 61m² di superficie lorda privata e 21m² di superficie lorda dipendente.
• 3 ° piano: appartamento con 1 camera da letto con 61 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente e appartamento con 1 camera da letto con 85 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente.
• 4 ° piano: appartamento con 1 camera da letto con 75m² di superficie lorda privata e 33m² di superficie lorda dipendente.
Alloggio locale / 4 stelle / Cais de Gaia / Completamente ristrutturato / 6 unità
Frutto di una recente ristrutturazione, Local Accommodation si trova nel cuore dello storico Cais de Gaia, a soli 100 metri dal fiume Douro con una vista privilegiata sul centro storico di Porto.
A pochi passi da vari punti di interesse della città come il Mondo del Vino, le Cantine di Porto, la Serra do Pilar, il Centro Storico e il Ponte D. Luís I.
Con un'eccellente esposizione al sole, Estrela de Gaia è composta da 6 unità. Uno spazio commerciale di 90 m² al primo piano e 5 moderni bilocali con aree interne che vanno da 61 a 85 m² e aree esterne da 11 a 33 m² (balconi e terrazze) con una vista assolutamente mozzafiato.
Questo progetto è stato sviluppato per soddisfare elevati standard di comfort adattati alla posizione del lotto, e la terrazza/balconi è stata progettata come un'estensione della zona giorno, estendendo lo spazio nel paesaggio e sfruttando la luce naturale.
Le finiture di qualità, studiate per offrire sicurezza e comfort, trasmettono un senso di relax unico. Di conseguenza, il tasso di occupazione è di circa l'80% in bassa stagione e del 98% in alta stagione.
Questa struttura si trova in un ambiente unico con un'eccellente gamma di aree per il tempo libero e attrazioni turistiche, come la funivia, a soli 8 minuti a piedi.
Le sue strade tipiche offrono una vasta gamma di negozi tradizionali, supermercati, parcheggi, centri commerciali, ristoranti lungo il fiume e le famose cantine del vino Porto.
Buona accessibilità e una vasta gamma di trasporti pubblici, tra cui treni, metropolitana e autobus.
L'immobile può essere venduto con tutte le attrezzature e gli arredi pronti per continuare ad essere affittati.
Un'opportunità di investimento imperdibile con un rendimento molto superiore alla media.
Per maggiori informazioni sulle rese associate, non esitate a contattarmi!
Caratteristiche generali:
• - Edificio di 4 piani;
•-Ascensore;
•-Pianterreno:
• - Negozio di strada/locale commerciale al primo piano, anche se predisposto per la ristorazione con ingresso indipendente.
- Reception, ripostiglio e lavanderia.
• - 1° e 2° piano: due appartamenti con una camera da letto con 61m² di superficie lorda privata e 21m² di superficie lorda dipendente.
• - 3 ° piano: appartamento con una camera da letto con 61 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente e appartamento con una camera da letto con 85 m² di superficie lorda privata e 11 m² di superficie lorda dipendente.
- 4° piano: appartamento con una camera da letto con 75m² di superficie lorda privata e 33m² di superficie lorda dipendente. Descrição
Alojamento Local / 4 estrelas / Cais de Gaia / Totalmente reabilitado / 6 frações
Resultado de uma recente e profunda reabilitação o Alojamento Local encontra-se localizado no coração do histórico do Cais de Gaia a apenas 100 metros do rio Douro com uma vista privilegiada sobre o centro histórico do Porto.
A uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I.
Com uma excelente exposição solar, o Estrela de Gaia, é constituído por 6 frações.
Um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1 com áreas interiores que variam de 61 a 85m² e áreas exteriores entre 11m² a 33m² (varandas e terraço) com uma vista absolutamente deslumbrante.
Este projecto foi desenvolvido para corresponder a altos padrões de conforto adaptados à localização do terreno, e o terraço/varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural.
Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade transmitem uma sensação única de relaxamento. Resultado disso mesmo é a taxa de ocupação ser cerca de 80% na época baixa e 98% em época alta.
Este imóvel está inserido num ambiente único com uma excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico a apenas 8 minutos a pé. Por entre as suas ruas típicas, beneficia de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros.
O prédio poderá ser vendido com todo o equipamento e mobiliário pronto a continuar a ser rentabilizado.
Uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média.
Para mais informações sobre as yields associadas contacte-me!
Características gerais:
• Prédio com 4 pisos;
• Elevador;
• Piso térreo:
• loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão embora esteja preparado para restauração com entrada independente.
• Zona de receção, zona de arrumos e lavandaria.
• 1.º piso e 2.º piso: dois apartamentos T1 com 61m² de área bruta privativa e 21m² de área bruta dependente.
• 3.º piso: apartamento T1 com 61m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente e apartamento T1 com 85m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente.
• 4.º piso: apartamento T1 com 75m² de área bruta privativa e 33m² de área bruta dependente.
Local Accommodation / 4 stars / Cais de Gaia / Fully refurbished / 6 units
The result of a recent major refurbishment, Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River with a privileged view over the historic center of Porto.
Within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge.
With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 units. A 90m² commercial space on the first floor and 5 modern one-bedroom apartments with interior areas ranging from 61 to 85m² and exterior areas of 11 to 33m² (balconies and terraces) with absolutely stunning views.
This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the plot, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area, extending the space into the landscape and taking advantage of the natural light.
The quality finishes, designed to provide safety and comfort, convey a unique sense of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in low season and 98% in high season.
This property is set in a unique environment with an excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, just an 8-minute walk away.
It´s typical streets offer a wide range of traditional stores, supermarkets, parking lots, shopping centers, restaurants along the riverside and the famous Port Wine Cellars.
Good accessibility and a wide range of public transport, including trains, metro and buses.
The building can be sold with all the equipment and furnishings ready to continue being rented out.
An unmissable investment opportunity with a much higher than average return.
For more information on the associated yields, please contact me!
General features:
• - Building with 4 floors;
• - Elevator;
• - First floor:
• - Street shop/commercial space on the first floor although it is prepared for catering with independent entrance.
• - Reception area, storage area and laundry.
• - 1st and 2nd floors: two one-bedroom apartments with 61m² of gross private area and 21m² of gross dependent area.
• - 3rd floor: one-bedroom apartment with 61m² of gross private area and 11m² of gross dependent area and one-bedroom apartment with 85m² of gross private area and 11m² of gross dependent area.
• - 4th floor: one-bedroom apartment with 75m² of gross private area and 33m² of gross dependent area.