USD 2,077,854
USD 1,948,963
USD 1,948,963
USD 2,463,489
USD 2,463,489
5 bd
3,491 sqft
D'une superficie de 324m2 habitables, elle saura vous charmer par la qualité de ses matériaux employés, et son degré de finition.
Dotée d'une vue mer à couper le souffle, située dans un environnement privilégié, au calme, à quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Aygulf, elle se compose de la sorte :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée dotée d'une porte sur pivot, d'un puits de lumière éclairant le sas, et d'une magnifique porte en bois massif.
- Une pièce à vivre de plus de 70m2 comportant une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur la terrasse et la piscine, d'un double salon / salle à manger avec plafond cathédrale, poutres apparentes et vue à 180o sur la méditerranée.
- Une terrasse couverte, face à la piscine.
- Un hall d'accueil, disposant d'un ascenseur vitré desservant tous les niveaux.
- Deux chambres avec vue mer, une grande salle de bains / wc, et un wc invités.
Au 1er niveau :
- Une chambre vue mer (utilisée comme atelier de peinture aujourd'hui) disposant d'une grande terrasse.
- Une très grande salle d'eau avec wc.
- Une chambre vue mer disposant également d'une terrasse.
- Un dressing.
Au rez-de-jardin :
- Un appartement indépendant disposant de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une agréable pièce de vie avec vue mer, donnant sur une terrasse couverte.
- Diverses pièces techniques : buanderie, filtration piscine, atelier, chauffe-eau, etc...
- Une grande pièce de plus de 40m2 pouvant accueillir une salle de sport ou autre...
Les prestations sont de très grande qualité : menuiserie aluminium, toutes les baies sont à galandage, chauffage au sol, panneaux solaires, cheminée avec insert, garde-corps vitrés, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques à commande centralisée par étage, alarme, éclairage extérieur, etc...
Un pool-house complet avec douche, wc et lavabo, un grand garage, une place de parking, et une cave à vins, complètent ce bien d'exception.
87 kWhEP/m2.an - 2 kgeqCO2/m2.an
Cette annonce vous est proposée par Stéphane GAMBIRASIO - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 453 612 327, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de FREJUS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...