USD 107,270
2 bd
797 sqft
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Cette maison spécial investisseur avec un bail locatif 3/6/9 (Date du début du bail Août 2019)
Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot.
Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec W.C donnant sur une buanderie d'environ 8,2m² avec un accès direct sur le garage de 24m².
Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2m²
Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5m² disposant d'un W.C.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un garage de 23m².
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures.
- d'un jardin
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 364936 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr View more View less NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Cette maison spécial investisseur avec un bail locatif 3/6/9 (Date du début du bail Août 2019)
Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot.
Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec W.C donnant sur une buanderie d'environ 8,2m² avec un accès direct sur le garage de 24m².
Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2m²
Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5m² disposant d'un W.C.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un garage de 23m².
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures.
- d'un jardin
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ... ou par mail à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 364936 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr NIEUW en ZELDZAAM OP DE MARKT!
Kévin MANSENCAL biedt u EXCLUSIEF!!
Deze bijzondere beleggerswoning met huurcontract 3/6/9 (Ingangsdatum huurcontract augustus 2019)
In de gemeente Villeneuve-sur-Lot.
Mooi huis van ongeveer 85 m² woonoppervlak + 24 m² garage op een perceel van 159 m² dat ruimte, volumes en helderheid combineert.
Op de begane grond heeft het een entree met toilet die uitkomt op een wasruimte van ongeveer 8,2m² met directe toegang tot de garage van 24m².
Op de 1e verdieping heeft het een prachtige woonkamer van ongeveer 24m² in dubbele belichting, dus badend in het licht, met een balkon en een ingerichte keuken van ongeveer 13,2m²
Op de 2e verdieping leidt een overloop van ca. 3m² naar drie slaapkamers, een eerste slaapkamer van ca. 11,5m², een tweede slaapkamer van ca. 9,5m², een derde slaapkamer van ca. 9,3m² en een badkamer van ca. 5m² met toilet.
De buitenkant zal u niet buitensluiten, omdat het ten goede komt aan:
- een garage van 23m².
- een grote parkeerplaats die plaats biedt aan twee auto's.
- een tuin
De ideale belichting van dit huis betekent dat het baadt in het licht van de minste zonnestraal.
Technisch gezien zitten we op een individuele verwarming met een stadsgasketel, het huis is aangesloten op de riolering, het schrijnwerk is PVC dubbele beglazing.
Energieverbruik: E 268 kWh/m²/jaar
Broeikasgasemissie: E 59 CO2/m²/jaar
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1490 euro en 2060 euro/jaar
Een tip: WEES ER SNEL BIJ DIT HUIS BLIJFT NIET LANG TE KOOP!!
Aarzel dus niet langer en: om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Kévin MANSENCAL op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Kévin MANSENCAL in zijn hoedanigheid van onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij de SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES ... Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. GALIAN Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Parijs - T: 1.500.000 euro - G: 120.000 euro.
Ref. mandaat: 364936 aangeboden aan de prijs van 80.000 euro inclusief 5.590 euro inclusief btw of kosten ten laste van de koper, d.w.z. 74.410 euro exclusief kosten.- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,51 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr