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Apartment & Condo (For sale)
Reference:
EDEN-T97602762
/ 97602762
Reference:
EDEN-T97602762
Country:
CA
City:
Ville-Marie
Postal code:
H2K3P9
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
1,604 sqft
Lot size:
3,821 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| New York | USD 674 | USD 1,138 |
| Ohio | USD 294 | - |
| Loughman | USD 176 | - |
| Florida | USD 531 | USD 772 |
2019 - Complete renovation of the kitchen.
2021 - Complete renovation of bathroom and integration of new powder room.
2021 - Crawl space: Repair sewage pipe, change water inlet valve and repair two central concrete bases and new support posts.
2023 - Complete re-roofing (elastomer membrane).
2023 - Replacement of the bay window in the kitchen.*Undivided co-ownership*- Waiver of right of first refusal by other co-owners.
- Good understanding in the building, friendly and serious co-owners.
- Taxes are shared at 50/50.
- Municipal taxes: $7009 x 50% = $3505.
- School taxes: $966 x 50% = $483.
- Minimum 20% down payment.
- Financing to be obtained from Caisse Desjardins du Plateau (Frédéric Narezo: ...
- No financial statements, minutes or reserve funds.*Location*- Within walking distance: Grocery stores, restaurants and all the shops of Ontario Street.
- A peaceful haven not far from the hectic Plateau Mont-Royal neighborhood.
- Southwest-facing rear terrace overlooking a lovely backyard with green alleyway.
- 10-minute walk from Frontenac metro station.
- A 5-minute walk from Des Royaux and Walter Stewart parks.
- Close to Baldwin and Lafontaine parks with their winter and summer activities.
- Close to daycare centers, primary and secondary schools.
- Walk score: 92 INCLUSIONS
Washer, dryer, stove, fridge, dishwasher, blinds, curtains and lighting. EXCLUSIONS
-- View more View less Superbe haut de duplex d'environ 1600 pc à 10 minutes à pied du Parc Lafontaine. Cet appartement, baigné de lumière et rénové récemment avec gout, vous offre 3 chambres de très belles dimensions, un espace de vie à aire ouverte chaleureux et convivial, une SDB et toilette séparée ainsi qu'une impressionnante terrasse de 350 pc orientée sud-ouest. Espace, luminosité, et charme sont au RDV. RARE SUR LE MARCHÉ/n/r*L'appartement*Nous retrouvons, sur la gauche et après être passés par le vestibule d'entrée, l'espace de vie principal à aire ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Celle-ci offre de nombreux rangements et plans de travail. Cette partie du condo est baignée de lumière grâce à sa large fenestration. Nous accédons, de la cuisine, à une intime terrasse surplombant une paisible et arborée cour intérieure.Sur la partie droite du condo se trouvent la très grande chambre des maitres (avec son walk-in intégré et son espace bureau) par laquelle on accède à un large balcon (relié à la terrasse), une SDB (avec espace laveuse/sécheuse), une salle d'eau ainsi que deux autres chambres de belles tailles.Usage exclusif d'une grande remise se trouvant dans la cour arrière.*Rénovations et travaux*2016 - Réfection complète du mur nord avec doublage de la fondation.
2019 - Rénovation complète de la cuisine.
2021 - Rénovation complète de la SDB et intégration nouvelle salle d'eau.
2021 - Vide sanitaire: Réparation tuyau évacuation des eaux usées, changement de la valve d'entrée d'eau et réfection de deux bases de béton centrales et nouveaux poteaux de soutien.
2023 - Réfection complète toiture (membrane élastomère).
2023 - Remplacement de la baie vitrée située dans la cuisine.*La copropriété indivise*- Renonciation au droit de préemption de la part des autres indivisaires.
- Bonne entente dans l'immeuble, copropriétaires sympathiques et sérieux.
- Les taxes sont partagées à 50/50.
- Taxes municipales: 7009$ x 50% = 3505$
- Taxes scolaires: 966$ x 50% = 483$
- Mise de fonds de 20% minimum.
- Le financement devra être obtenu auprès de la Caisse Desjardins du Plateau (Frédéric Narezo: ...
- Pas d'états financiers, ni de procès-verbaux, ni fonds de réserve.*Emplacement*- À deux pas: Épiceries, restaurants et tous les commerces de la rue Ontario.
- Petit havre de paix situé non loin de la vie de quartier trépidante du Plateau Mont-Royal.
- Terrasse arrière orientée sud-ouest surplombant une belle cour arrière donnant sur une ruelle verte.
- À 10 minutes à pied de la station de métro Frontenac.
- Situé à 5 minutes à pied des parcs Des Royaux et Walter Stewart.
- Proche parcs Baldwin et Lafontaine avec leurs activités hivernales et estivales.
- Proche garderies, écoles primaires et secondaires.
- Walk score: 92 INCLUSIONS
Laveuse, sécheuse, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, stores, rideaux et luminaires. EXCLUSIONS
-- Superb top floor property of approx. 1600 sq. ft, 10 minutes walk away from Lafontaine park. This apartment, bathed in light and recently renovated with taste, offers 3 large bedrooms, a warm and friendly open-plan living space, a bathroom and separate toilet, and an impressive 350 sq. ft. southwest-facing terrace. Spacious, bright and charming. RARE ON THE MARKET/n/r*The apartment*On the left, after passing through the entrance vestibule, we find the main open-plan living space with living room, dining room and kitchen. The kitchen offers plenty of storage and work surfaces. This part of the condo is bathed in light thanks to its large windows. The kitchen leads to an intimate terrace overlooking a peaceful courtyard planted with trees.On the right-hand side of the condo is the very large master bedroom (with built-in walk-in closet and office space), which leads to a large balcony (connected to the terrace), a bathroom (with washer/dryer space), a powder room and two other good-sized bedrooms.Exclusive use of a large shed in the backyard.*Renovations and work*2016 - Complete renovation of the north wall with foundation lining.
2019 - Complete renovation of the kitchen.
2021 - Complete renovation of bathroom and integration of new powder room.
2021 - Crawl space: Repair sewage pipe, change water inlet valve and repair two central concrete bases and new support posts.
2023 - Complete re-roofing (elastomer membrane).
2023 - Replacement of the bay window in the kitchen.*Undivided co-ownership*- Waiver of right of first refusal by other co-owners.
- Good understanding in the building, friendly and serious co-owners.
- Taxes are shared at 50/50.
- Municipal taxes: $7009 x 50% = $3505.
- School taxes: $966 x 50% = $483.
- Minimum 20% down payment.
- Financing to be obtained from Caisse Desjardins du Plateau (Frédéric Narezo: ...
- No financial statements, minutes or reserve funds.*Location*- Within walking distance: Grocery stores, restaurants and all the shops of Ontario Street.
- A peaceful haven not far from the hectic Plateau Mont-Royal neighborhood.
- Southwest-facing rear terrace overlooking a lovely backyard with green alleyway.
- 10-minute walk from Frontenac metro station.
- A 5-minute walk from Des Royaux and Walter Stewart parks.
- Close to Baldwin and Lafontaine parks with their winter and summer activities.
- Close to daycare centers, primary and secondary schools.
- Walk score: 92 INCLUSIONS
Washer, dryer, stove, fridge, dishwasher, blinds, curtains and lighting. EXCLUSIONS
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