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Business opportunity for sale in Sainte-Marie-aux-Mines
USD 52,896
Business opportunity (For sale)
8 bd
3,261 sqft
Reference:
EDEN-T97830188
/ 97830188
Reference:
EDEN-T97830188
Country:
FR
City:
Sainte-Marie-Aux-Mines
Postal code:
68160
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,261 sqft
Rooms:
10
Bedrooms:
8
WC:
2
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Alsace | USD 197 | USD 200 |
| Saint-Dié-des-Vosges | USD 124 | USD 122 |
| Colmar | USD 223 | USD 188 |
| Gérardmer | USD 194 | USD 201 |
| La Bresse | - | USD 177 |
| Baccarat | USD 93 | - |
| Erstein | - | USD 204 |
| Blâmont | USD 54 | - |
| Illkirch-Graffenstaden | - | USD 255 |
| Haut-Rhin | USD 194 | USD 178 |
| Bas-Rhin | USD 203 | USD 220 |
| Sarrebourg | USD 116 | USD 109 |
| Strasbourg | USD 285 | USD 265 |
| Mulhouse | USD 155 | USD 137 |
| Rixheim | - | USD 171 |
| Lunéville | USD 121 | USD 93 |
| Territoire de Belfort | USD 155 | USD 152 |
| Luxeuil-les-Bains | USD 96 | USD 88 |
| Haguenau | - | USD 201 |
DESTINATION :
36 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 23 km de Sélestat, 71 km de Strasbourg et 92 km des Vosges.
***
Immeuble de rapport d’une surface habitable de 303 m2 sur un terrain de 169m2 (1a 69 ca), (Section AS parcelle 29).
HISTORIQUE :
Le local commercial a été pendant plusieurs années une boulangerie avec une bonne renommée. Le logement en duplex au premier étage est loué depuis 2021 à 690 € C.C. mensuel.
AGENCEMENT :
Sous-sol : Cave ;
Rez-de-chaussée : entrée, local commercial d’une surface de 135.27 m2, toilettes, accès au premier étage ;
1er étage : palier, appartement duplex d’une surface habitable de 167,96 m2 comprenant 10 pièces, 1 cuisine, 1 salle d’eau, 1 douche, 2 WC, 4 dégagements, 2 paliers ;
2ème étage : Grenier.
VIABILITES :
Assainissement collectif séparatif (eaux usées / eaux pluviales de la voirie)
Alimentation en eau potable
Alimentation électrique
Desserte gaz
Desserte téléphonique et fibre
DIAGNOSTICS (à jour) :
Plomb (avant 1949) : Présence
Amiante (avant 1997) : Présence
Electricité : Présence d’anomalies
Gaz : Présence d’anomalies
Performance énergétique : D (231)
Effet de serre : D (37)
DISTRIBUTION :
Chauffage : Chaudière classique Gaz naturel installation en 1981, individuel sur Radiateur Insert Bois installation en 1980, individuel
Eau chaude : Chauffe-eau gaz à production instantanée Gaz naturel installation en 2021, individuel, production instantanée.
ISOLATION (déperditions de chaleur) :
Performance d’isolation : Insuffisante
Système ventilation : Ventilation par ouverture de fenêtres
Ventilation : 24%
Toiture ou plafond : 16%
Portes et fenêtres : 14%
Murs : 26 %
Ponts thermiques : 7 %
Plancher bas : 13 %
Vitrage : Simple et double en bois et PVC en 16 mm
FINANCIER :
Loyer mensuel hors charges : 650 €
Charges locatives : 30 €
Rentabilité : 10 % (ne prenant en compte que le loyer du duplex)
Le locataire est à jour de ses paiements. Aucune procédure en cours.
Remarque : Le locataire n’a pas souhaité nous autoriser à prendre en photo le logement qu’elle occupe à ce jour.
Des travaux de remise en état sont à prévoir, ce qui justifie le prix de vente.
Possibilité locative du local : entre 600 € et 800 € par mois.
Taxe foncière : 1000 €
Coûts annuels d’énergie du logement : entre 1886 € et 2552 € (index au 01/01/2021)
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. (*) : 50.000 €
Prix de vente Net Vendeur : 47.000 €
Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Honoraires d’agence : 3.000 €
* Toutes Taxes Comprises.
Vincent SATTLER
Agent immobilier
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antenne à Châtenois 67730 et Geudertheim 67170 - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR ... Carte professionnelle T no CPI ... Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 € View more View less En EXCLUSIVITE sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), dans le centre-ville, accessible par la rue Wilson au numéro 59, proche de l’axe principal, proche des commodités.
DESTINATION :
36 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 23 km de Sélestat, 71 km de Strasbourg et 92 km des Vosges.
***
Immeuble de rapport d’une surface habitable de 303 m2 sur un terrain de 169m2 (1a 69 ca), (Section AS parcelle 29).
HISTORIQUE :
Le local commercial a été pendant plusieurs années une boulangerie avec une bonne renommée. Le logement en duplex au premier étage est loué depuis 2021 à 690 € C.C. mensuel.
AGENCEMENT :
Sous-sol : Cave ;
Rez-de-chaussée : entrée, local commercial d’une surface de 135.27 m2, toilettes, accès au premier étage ;
1er étage : palier, appartement duplex d’une surface habitable de 167,96 m2 comprenant 10 pièces, 1 cuisine, 1 salle d’eau, 1 douche, 2 WC, 4 dégagements, 2 paliers ;
2ème étage : Grenier.
VIABILITES :
Assainissement collectif séparatif (eaux usées / eaux pluviales de la voirie)
Alimentation en eau potable
Alimentation électrique
Desserte gaz
Desserte téléphonique et fibre
DIAGNOSTICS (à jour) :
Plomb (avant 1949) : Présence
Amiante (avant 1997) : Présence
Electricité : Présence d’anomalies
Gaz : Présence d’anomalies
Performance énergétique : D (231)
Effet de serre : D (37)
DISTRIBUTION :
Chauffage : Chaudière classique Gaz naturel installation en 1981, individuel sur Radiateur Insert Bois installation en 1980, individuel
Eau chaude : Chauffe-eau gaz à production instantanée Gaz naturel installation en 2021, individuel, production instantanée.
ISOLATION (déperditions de chaleur) :
Performance d’isolation : Insuffisante
Système ventilation : Ventilation par ouverture de fenêtres
Ventilation : 24%
Toiture ou plafond : 16%
Portes et fenêtres : 14%
Murs : 26 %
Ponts thermiques : 7 %
Plancher bas : 13 %
Vitrage : Simple et double en bois et PVC en 16 mm
FINANCIER :
Loyer mensuel hors charges : 650 €
Charges locatives : 30 €
Rentabilité : 10 % (ne prenant en compte que le loyer du duplex)
Le locataire est à jour de ses paiements. Aucune procédure en cours.
Remarque : Le locataire n’a pas souhaité nous autoriser à prendre en photo le logement qu’elle occupe à ce jour.
Des travaux de remise en état sont à prévoir, ce qui justifie le prix de vente.
Possibilité locative du local : entre 600 € et 800 € par mois.
Taxe foncière : 1000 €
Coûts annuels d’énergie du logement : entre 1886 € et 2552 € (index au 01/01/2021)
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. (*) : 50.000 €
Prix de vente Net Vendeur : 47.000 €
Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Honoraires d’agence : 3.000 €
* Toutes Taxes Comprises.
Vincent SATTLER
Agent immobilier
Raison sociale : SVS ALSACE IMMOBILIER - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antenne à Châtenois 67730 et Geudertheim 67170 - RCS : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : EURL - Numéro TVA Intracommunautaire : FR ... Carte professionnelle T no CPI ... Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CCI de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Montant garantie financière : 30000 €